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課程大綱

一、AI技術基礎與行業應用

1. AI的發展歷史及核心技術框架

2. 市場主流的AI大模型及其特點

3. 理解AI的關鍵應用技術（知識庫、智能體等）

二. 不動產行業的AI適配策略

1. 從不動產的業務特征看AI賦能的可行性

2. AI能力與行業應用特性的結合點

三、AI工具的組合與技巧

1. AI提示詞的設計與場景練習

2. 文案生成工具的應用組合

3. 數據處理工具的應用組合

四、招商過程的AI應用場景探索與實戰演練

1. 營銷推廣環節的AI文案生成應用

實操練習：使用AI工具組合設計一個微信推廣文案

2. 客戶拓展過程中的AI輔助應用

實操練習：使用AI工具篩選成交概率高的潛在客戶

3. 商務報價過程中的AI輔助應用

實操練習：使用AI工具進行競爭性商務報價的分析

五、租務管理工作中的AI應用場景探索

1. 合同編制與評審環節的AI輔助應用

2. 日常管理中的AI智能客服

3. 數據分析環節的AI應用

實操練習：使用AI工作進行報表加工與統計分析

六、AI工具與資產經營管理系統的應用結合

1. AI如何賦能企業內部的管理系統

2. AI+RPA：自動業務處理工具

章老師

講師介紹：

章睿榮老師

國際注冊資產管理師CPM

本碩畢業于浙江大學

10多年來服務于國內外眾多商業地產企業

目前是百思空間的聯合創始人

致力于為商辦企業提供業務咨詢及信息系統服務

背景介紹：

擁有超過10年的中國商業地產運營管理及資產管理的咨詢經驗，為數十家商業地產企業進行過業務藍圖規劃及咨詢，服務過越秀、金地、卓越、SOHO等知名企業，擁有商業地產運營體系及REITs模式的經驗。

十多年來服務過多家國內外知名商業地產企業，并親身參與過境外REITs資產管理體系的建設。曾參與中國第一個房地產信托基金越秀房托（00405）的資管體系梳理，涉及的項目包括廣州國際金融中心、財富廣場、白馬大廈等7個基金項目及3個計劃收購的基金外項目。

同時也是國內多知名機構的外聘講師，開設過《商業地產資產管理之投資測算》、《寫字樓租務分析體系》、《租金減免稅務籌劃》、《寫字樓去化創新思維》、《傭金體系設計》等課程，曾為印力、萬科、瑞安、中糧、上實等多家知名企業開課提供內訓。

將以國際通用的理論知識結合典型的REITs案例實踐給大家講授資產管理體系的本質與內涵，包括：理解業主目標、NOI、資本化率等概念；理解從投資階段的業主目標確定到運營期的目標分解；掌握資管體系的建立與應用。

主講課程：

《3.0時代商業辦公樓去化、以客戶為導向的寫字樓創新運營及快速去化》

《辦公樓宇社群運營模式解讀》

《辦公樓宇招商去化創新思維與資管體系》

《存量不動產改造環節的資產價值提升》

《商業地產投融管退價值鏈全景圖解析》

《投資視角下的資管指標解析》

《商業地產資產管理與投資測算沙盤》

《疫情之下商辦樓宇的數字化運營舉措》

《資管核心指標背后關注的租賃數據》

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