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課程背景：

◆ 中美貿易戰舉世矚目，對中國經濟有什么具體影響？

◆ 2020年，中國經濟將會面臨什么問題，對你的企業有什么具體影響？

◆ 如何看清中國未來的發展方向，會不會與美國正面對抗？

◆ 如何面對中國發展中遇到的種種難題，會不會陷入“中等收入陷阱”？

◆ 中國國家安全一再遭遇挑戰，我們能否確保國家安全？

◆ 中國房地產限購限貸政策是否持續，房企未來在哪里？

◆ 如何防范系統性金融風險，又能讓全體人民住有所居？

當前形勢下還有什么投資項目，如何規避各種投資的風險？

本課程為您解決以上所有難題，幫您輕松了解中美貿易戰的影響，解析2020年經濟環境，理解我國的經濟發展戰略，把握行業發展趨勢與動向，提升自己的競爭力，讓您在變幻莫測的商海中所向披靡。

課程收益：

● 樹立戰略意識，理解當前行業環境，深刻理解國家經濟政策；

● 把握投資動向，深刻理解當前的經濟熱點事件并用于指導工作；

課程對象：

房地產業從業者、中高層管理者

課程大綱

第一講：看外部經濟——解析2020年全球經濟

一、大霧迷城：世界格局重新洗牌與中國復興

1. 美國川普秩序沖擊：美國優先逆全球化，貿易戰越演越烈

2. 印度崛起邊境對峙：亞太博弈日趨激烈，能否逆襲成疑問

3. 日本安倍再次連任：武裝擴張是否到來，何為失去二十年

4. 歐洲再次發生騷亂：老化弱勢已成趨勢，老亂歐洲惹是非

5. 2020年的貨幣戰爭：美聯儲加息縮表與美元大周期

6. 2020年房地產業機遇與挑戰：全球房地產業面面觀

二、一帶一路：人類命運共同體

1. 亞投行成立：四大跨國金融機構出海，中國引領格局

2. 命運共同體：沿線國家經濟深度融合，東西雙向開放

3. 屋漏偏逢雨：中國外貿趨勢綜合分析，出口連年下降

4. 2020年進展：打開國門搞建設，構建人類命運共同體

5. 2020房地產機遇與挑戰：中國房地產巨頭出海工程概覽

6. 2020年房地產業機遇與挑戰：人民幣國際化與國際結算業務影響

三、國家安全：國防與軍隊現代化

1. 看海洋：東海南海臺海的風波不停

2. 東北亞：六方博弈攪局亂半島大勢

3. 看大陸：緬北戰事與中印邊境對峙

4. 2020年進展：本世紀中葉把人民軍隊全面建成世界一流軍隊

5. 2020年房地產業機遇與挑戰：固定資產投資風險管理

四、自貿區：全面開放新格局

1. 首當其沖：上海優勢揚帆出海

2. 沿海出發：津粵閩沿海的優劣分析

3. 批發上線：遼浙豫鄂川渝陜自貿區

4. 久久不見：海南自貿區

5. 2020年趨勢：全面開放新格局

6. 2020年房地產業挑戰：各省自貿區內房地產與基建投資情況分析

第二講：看實體經濟——看2020年中國三大產業規模與質量

一、大國飯碗——農業問題

1. 觸目驚心：農民真苦，農村真窮，農業真危險

2. 解決之道：農場模式、農業現代化與職業農民

3. 農業商機：宅基地流轉與農地三權分置改革

4. 2020年趨勢：鄉村振興戰略，現代農業產業體系、生產體系、經營體系

5. 2020年房地產業機遇與挑戰：鄉村振興戰略與異地搬遷扶貧

二、大國重器——制造業問題

1. 中國狂飚：史上最大工業國的驕傲

2. 大而不強：中國制造業的危機重重

3. 突圍之戰：中國制造2025逆天起

4. 2020年走勢：加快建設制造強國，加快建設創新型國家

5. 2020年房地產業機遇與挑戰之一：新型基建技術與基建工程的產業升級

6. 2020年房地產業機遇與挑戰之二 ：新型基建技術與基建工程的產業升級

三、大國空巢——服務業與人口問題

1. 紅利危機：中國經濟奇跡的人口規模因素

2. 三代而斬：中國極速老齡化后果前路渺茫

3. 少子危機：少子化引發地區差異急劇擴大

4. 2020年趨勢：優先發展教育事業、社會保障體系、健康中國體系

5. 2020年房地產業機遇與挑戰之一：購房年齡人口下降與房貸業務發展趨勢

6. 2020年房地產業機遇與挑戰之二：產業升級引發的產業新城規劃商機

第三講：眾說紛紜——中國2020房地產行業的歷史與走勢

一、怎么啦：幾個房地產標桿案例

1. 天涯海角的哭泣：1992年海南房地產泡沫

2. 中國制造的悲哀：2011年溫州房地產泡沫

3. 風吹草低見樓房：2014年鄂爾多斯房地產泡沫

4. 芳魂永駐的無望：2010年河北唐山曹妃甸泡沫

5. 共和國長子之殤：2016東北經濟下行引發房產頹勢

6. 巋然不動安如山：2016年前重慶房地產平穩之謎

7. 讓你失去二十年：1992年日本房地產泡沫破裂慘劇

8. 2020年中國房地產泡沫分析

二、是什么：中國房地產行業的前世今生

1. 危機開市：1998取消福利分房

2. 大漲調控：2003~2007從經濟適用房到“國六條”

3. 危機救市：2008保八托底

4. 放水調控：2009銀行的措手不及

5. 悄然放松：2012~2015溫和上漲

6. 亂去庫存：2016上半年新一輪暴漲

7. 最嚴國慶：2016年10月：國慶黃金周最嚴調控政策

8. 春天限購：2017年春季：限購升級與雄安新區規劃

9. 限貸搶人：2018貿易戰下史上最嚴限購與城市搶人大戰

房產小結：中國宏觀經濟的晴雨表，幾家歡樂幾家愁

三、為什么：房產價格影響因素邏輯

1. 貨幣發行：歷年中國M2走勢圖，貨幣放水與緊縮的作用

2. 房產供需：供求與價格市場聯動，漲不漲的直接商品周期

3. 人口流動：自然增長率與老齡化，疊加人口流動與城市化

4. 政府驅動：土地供應加土地財政，對應地區產業財政支撐

5. 實體經濟：房地產拉動制造服務，當地市場與就業貢獻度

6. 虛擬經濟：宏觀金融的熱錢進出，微觀居民企業資產增值

討論：2020年你所在的區域，以上因素影響如何

四、怎么走：2018中國房產趨勢分析

1. 宏觀經濟：供給側改革下的拉動因素

2. 房產供需：各大城市出現分化

3. 貨幣環境：人民幣從升值到貶值

4. 價格環境：中國房價絕對值已經處在高位

5. 杠桿環境：土地市場的杠桿、房地產的杠桿

6. 房地產基本面：住房告別短缺，包括大城市

7. 經濟基本面：轉型能否成功是個問號

結論：你所在的區域，房地產走勢與投資價值

五、怎么管：2020中國房地產市場的住房制度體系

1. 信貸體系：不同階層不同住房體系

2. 稅收體系：房產稅為主體的稅收體系

3. 保障體系：相關部門、相關法律、相關資金到位

4. 土地制度：打破土地一級壟斷，集體用地入市

5. 參考制度：美國的“兩房”制度

第四講：看解決藥方——供給側結構性改革與新經濟體系

一、中國宏觀經濟

1. 區域分布：全國各省區，冷暖幾重天

2. 消費升級：人民日益增長的美好生活需要，豪氣買家

3. 風險總結：不平衡不充分的發展，可能壓跨巨額積累

4. 未來挑戰：穩中求進，防風險，調結構，促增長，保民生

5. 2020年趨勢：區域協調發展戰略，城市群為主體構建城鎮格局

6. 2020年房地產業機遇與挑戰：房地產業新商業模式與新常態

二、未來經濟幾大困局

1. 出口：外部經濟壓力與亞太博弈加劇

2. 投資：產能過剩與刺激乏力

3. 消費：低迷與幸福感缺失

4. 2020年房地產業機遇與挑戰：房地產業利潤與宏觀經濟的聯動情況

5. 2020年關于宏觀經濟的研判

三、供給側結構性改革

1. 去產能：壓縮過剩重化產能

2. 去庫存：消化重頭房地產行業庫存

3. 去杠桿：防范金融風險

4. 降成本：降低企業稅負、利息等成本

5. 補短板：制度、服務業等短板

6. 2020年政策解讀：優化存量資源配置，擴大優質增量供給，實現供需動態平衡

7. 2020年房地產業機遇與挑戰：房地產業自身的供給側改革

四、我們的未來

1. 中國經濟與全球經濟的研判

2. 大國崛起背景之下的全球經濟秩序

3. 房地產業的發展趨勢

黃老師

黃碩老師 宏觀經濟研究專家

中山大學工商管理碩士

資深媒體人，高級培訓師

曾任知名報業集團部門主任

廣東省項目管理學會 常務理事

和訊網專欄作家，央視網財經評論員

騰訊網媒體顧問，中國日報網高級評論員

中山大學中國品牌研究中心高級研究員

浙江大學客座講師，北京大學特聘講師

“MBA中國新銳100”的“top10”大獎

黃老師專注于宏觀經濟領域研究，對當前政治形勢與經濟政策研究有很深的造詣，尤其擅長將宏觀經濟環境與公司戰略、組織設計以及市場營銷策劃等方面相結合的咨詢與教育培訓。先后從國內外名師獲得扎實全面的知識體系，吸收全新國際經濟理念，形成了最符合本土智慧的營銷理論和應對策略，幫助中國企業和政府認識當前宏觀經濟形勢、并進行有效營銷為使命。

實戰經驗：

三家企業合伙人

數十家企業家私人管理顧問

常年擔任廣東省中小企業項目咨詢顧問專家

黃碩老師 中山大學工商管理碩士，大學畢業后一直服務于報業傳媒集團。MBA的求學經歷讓黃碩老師具備了深厚的專業學識，畢業不久就輕松斬獲“MBA中國新銳100”的“top10”大獎。十多年報業傳媒集團的工作經驗更讓黃老師親歷了各種經濟政策的風云變幻。多年來，黃老師悉心研究經濟政策及形勢的變化，擔任騰訊網財經評論員、中國日報網高級評論員、和訊網專欄作家，央視網財經評論員等。同時，黃老師結合自身資源，立足于為本土企業提供咨詢和培訓服務，以幫助企業提升經營業績、實現持續發展目標為己任，常年擔任廣東省中小企業項目咨詢顧問專家。

黃老師一直專注宏觀經濟領域研究與實踐，在政策研究方面實力不凡。黃老師深刻理解傳統企業在宏觀經濟變化中的困惑與不足，注重立足實踐、結合國情，切實解決企業問題。

黃老師最擅長講授宏觀經濟、政策研究、戰略管理等方面的專業課程，并熟悉各行各業的規則與背景知識，能夠快速對客戶和學員的需求做出積極反應及準確判斷，能根據企業具體問題編寫培訓案例并且提供有效解決方案，為企業提供有針對性的咨詢式培訓，從而有針對性地解決企業的各項問題。

黃老師的課程更具有嫻熟的培訓技巧，培訓的內容富有理性，而培訓的方式卻充滿激情！為多家企業進行成功培訓，深受學員喜愛。先后為中山大學、可口可樂、廣州電信，廣東移動，廣電運通，中信銀行，深圳邁瑞，順德米酒、恒豐肥業、廣發銀行、南方報業、遼漁集團等企業講授課程，因教學效果好，培訓學員約達上萬人次，受到學員的一致好評。

主講課程：

《如何能招招領先——經濟熱點分析與銀行業發展趨勢》

《不要與趨勢為敵——中國房地產市場發展趨勢》

《盛世危局與重生——中國金融業的危機與應對》

《我為什么投資你——中國戰略性新興產業與投資機會》

《誰會第一個倒下——貨幣戰爭下的商業銀行機遇與挑戰》

《把握時代的脈博——當前宏觀經濟動向與投資機會》

《誰說大象不能跳舞——國企混合所有制改革解讀》

《我不做大哥很多年——“一帶一路”戰略解析與中國新常態》

授課風格：

問題導向，直擊疑難困惑，深入淺出，富有吸引力；

學員導向，注重互動交流，形象生動，富有感染力；

教練導向，突出實務操作，落地生根，富有拓展力！

客戶見證：

黃老師的真的很厲害，能夠把復雜的理論知識用這么簡單的語言表述出來，而且口若懸河滔滔不絕，簡單的比喻就讓我們把復雜的國內國際事件都了解得一清二楚，真是反復雜問題簡單化，才是牛人。

——華南師范大學學習顧問 羅老師

黃老師真是博學多才，能夠把很多歷史事實串在短短的課程中，難以想象黃老師的知識積累是何等的廣博；有時候逗得大家會心一笑，有時候說得大家熱淚盈框，有時候引得我們感動身受。聽黃老師的課程絕對是一種享受。

——亞洲商學院學習顧問鄭老師

和黃老師真是相見恨晚，課程相當實用和落地，不像一些老師只是理論層面而沒有辦法實操。都說讀萬卷書，行萬里路，閱人無數，高人指數。 黃老師就是為我們指路的高人啊。

——浙江大學EMBA學員

黃老師的課程很有趣，不會理論性強，不會感覺到困倦，相反總是讓人耳目一新，充滿激情，而且多種類型的上課方式總能點燃現場的氣氛，更能用他那淵博的學識開闊學員們的視野。能夠把知識講得這樣活的，能夠這樣落地解決的，能夠這樣表述實操方案的，我還是第一次見！

——北京大學總裁班學員

服務客戶：

金融行業：華興銀行、南昌中行、佛山農商行、寧德農商行、徐州賈汪區農商行、中信銀行、廣發銀行、廣州郵政、長沙銀行、泰州興化農村商業銀行、徐州彭城農村商業銀行、中國銀行、農村商業銀行、重慶交通銀行、梅州中行、陽江郵政、運城農村信用社、杭州建行、云安農信社、徐州姜堰農商行、渤海銀行、湖南建行、晉城農信社、北流農信社、容縣農村信用合作社、渤海銀行、臨汾農信社、金融峰會、蘇州銀行、北流農信社、貴州銀行、玉林陸川農信社、廣州郵政局、南寧平南農信社、西安民生銀行、大連農行、江西農業發展銀行、廣東省建行、興業銀行、工商銀行廣東省行、中國銀行四川省行、廣州中信銀行、四川銀行協會、武漢光大銀行、中國銀行營口分行、恒豐銀行、寧波銀行內訓、武漢銀行內訓、郵政儲蓄、河南郵政、重慶銀行、中國銀行上海分行、許昌郵政儲蓄、煙臺銀行協會、東莞農村商業銀行、中國銀行白云支行......

政府機構：中山城管執法局、邯鄲市政府、煙臺市政府、南寧城市建設、東莞城管、武漢市政府、杭州上城區、青海政府、東莞城市管理綜合執法局、四川省組織部、深圳規劃局、佛山市順德區大良街道辦事處、四川國土系統、中國質量認證中心、哈爾濱鐵路局、上海地鐵、山東淄博地稅、酒泉市政府、錦州市政府、南昌政府單位、長沙政府事業單位、宜昌交運集團、蛇口地稅局……

通訊IT行業：中國電信、江蘇電信、江門移動、廣東移動、中國移動、中國電信深圳分公司工會、眉山市電信公司、汕頭電信公司、廣東通信服務有限公司、河源電信、深圳電信、揭陽移動、深圳移動、中國電信（省公司）、通訊內訓、廣州通訊……

醫療行業：中山一院、中山三院、南方醫院……

電力行業：供電局、廣電運通、梅州五華供電局、廣東電網梅州興寧供電局、鄭州電力、佛山供電局、佛山電力、國網眉山供電公司……

煙草行業：陽江煙草、云南中煙、紅云紅河煙草（集團）有限責任公司、 漯河卷煙廠、井崗山煙草、廣東煙草、昆明煙草、遵義煙草、粵煙、煙草營銷中心……

其他：湖南航天科工集團、亞洲漿紙、巴士集團、成都地鐵、宜昌交運集團、葛洲壩集團總公司、廣州市質量監督檢測研究院、長沙市福利工業、佛山市匯恒物業管理有限公司、西安銀信博銳信息科技有限公司、佛山市中小企業局、洛陽國宏集團、惠州市中小企業局、兵工企業、株洲新材材料科技股份公司、深業鵬基（集團）有限公司、鄭州污水凈化公司、上海城投水務集團、河南華信集團、上海大豐農場、中國人壽、聯想集團、湖南體育彩票管理中心、昆泰集團、成都旭光電子、安徽省旅游集團、唐山灣國際旅游島、昆明亮創集團、南汽研究院、可口可樂、深圳邁瑞集團、順德米酒、恒豐肥業、報業、遼寧遼漁集團、中國國際航空公司、雀巢食品、康師傅、金川酒業、廣州環保投資集團有限公司、浙江新安化工、橫店東磁集團、哈爾濱鐵路局、武漢鐵路局、上海一汽大眾、東方保險、深圳市農科物業管理有限公司、廣東省中國旅行社股份有限公司汽車服務分公司……

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