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【課程背景】

如何在地產行業巨大轉變時期，正確應對，積極調整，讓企業真正的從學到到吸收，進而實現改變？

在企業極致對標研學金沙集團、冶都集團之后，進行深度思考的同時，如何快速落地，明確方式方法，進行適合企業自身發展新模式尤為重要！

把所見，所聽，所學進行梳理，取其精華，與企業自身情況進行結合，找出落地路徑，才能稱其為有價值的研學。

河北家樂園集團，是一家成立于1999年，深耕邢臺布局四區七縣的優質區域房企，自成立以來，25載鑄就了30余個經典人居項目，在不斷打造居住產品的同時，也在持續迭代改善大眾生活品質。

2021年，隨著樂生活體系的不斷完善，將樂生活定義為“好房子、好服務、好生活"后，推出了樂生活2.0模式!2023年，家樂園再次堅定“以客戶為中心”，在原有"三好”的基礎上，融入“好體驗”，從好房子、好體驗，好服務、好生活的樂生活3.0模式!

區域房企在研學金沙冶都集團后為何能不走彎路的精準落地?

如何進行落地選擇?

落地過程中遇到了哪些問題?

又是如何解決的?

【研學收獲】

懂方法：了解其精準落地思路、方法及效果

新模式：共話未來感受家樂園"樂生活模式"的房企未來發展戰略思考及實施踐行

精管理：賦+工程精細化管理，全流程管控、全專業標準化，用數據詮釋質量

【研學項目推薦】

項目一：君鵬豐倉里項目

模式降本>設計降本>招采降本>施工降本

君鵬地產在邢臺市從承建國際新城項目的總包施工開始，至今已有15年的承包施工經驗，施工樓棟近百棟，總建筑面積超百萬平米，省級結構優質工程多達二十多棟樓。

1.從創新施工技術和工藝上，君鵬豐倉里項目全部樓棟都采用新一代鋼制爬架技術，施工安全性高、施工效率更高，對業主來說，沒有槽鋼層之憂；

2.主樓屋面采用的是正置和倒置相結合的屋面技術，不但節能保溫隔熱效果好，更能做到零滲漏；

3.地下室基礎底板采用預鋪反粘防水技術、地下車庫頂板采用涂卷復合一體防水技術確保了地下空間干燥、無滲漏，無積水；

4.人性化的窗扇開啟扇下角防撞圓弧護角處理技術，污水管道防堵塞倒灌裝置技術，提高了居住的安全度、舒適度等等。

項目二：天一名著

家樂園樂生活3.0全新兒童成長友好型社區

好房子>好體驗>好服務>好生活

項目簡介:樂生活3.0落地的集大成項目!落地要點:打造好產品之景觀美學、園林場景升級、服務內容升級，景墻樣式、中心會客廳、兒童活動區、康體花園、海洋主題水上樂園、鉆石品質地庫、業主之家等全面升級!

開發商家樂園集團，物業公司家樂園物業，小高層、花園洋房，綠化率40%，容積率2.2，建面約117-267㎡成長戶型。

天一名著項目作為家樂園“著系”的標桿項目，天一名著樂生活中心簽約廣電星途少年成長中心，內部家樂園便利店、家樂園樂洗收衣處、多功能室、四點半課堂、兒童游樂區等多項業主之家功能。

項目設計公司是山水比德設計院，建筑規劃設計也是請到知名的徐輝設計院，打造創新型兒童友好景觀。

在設計上根據人行動線以及兒童的社交行為習慣，定制了6大劇場9座花園，包涵了健身、書吧、自然、認知等多個點，穿插在不同的景觀小品中。兒童在每個組團當中都能找到適合自己的玩耍的空間。讓孩子成為社區主角，讓家庭生活品質進階。

物業服務標準全部提升，落實好服務，通過39個作業項目、216項作業標準，將環境衛生服務標準全部公示，讓服務有細節，讓生活有溫度。

天一名著項目，家樂園做了很多產品的更新和迭代。新型材料的應用：泥克石、黑金沙、整石的水系造型，以及霧森火焰的景觀設計。

項目三：邢臺睿

河北省工程技術金獎>以設計致敬宇宙的結構

邢臺睿以“生態、智慧、活力、友愛”4S優越生活體系引領居住區規劃及建設,綠化率35.1%，容積率2.5，建面108-120㎡。

景觀氣質：活力開放的城市會客廳以特色鋪裝、廊架、綠籬劃分空間，通過主題元素的運用，演繹活力開放的城市會客廳。

價值訴求：追求自然感 現代感生活

通過自然生態的空間氛圍、加以現代智能裝置的運用，打造宜人的生態智能空間環境。和現代生活藝術館一起過美好生活。

項目四：中鼎·麒麟賦

5G智慧社區

智慧交通>智慧安防>智慧園林>智慧電梯>智慧服務

麒麟賦+由中鼎集團開發建設，中鼎物業。項目占地面積約153畝，總規劃16棟，總戶數約1500戶，容積率為2.9，戶型面積為110-140平。

中鼎麒麟賦+是中鼎第一個使用玻璃電動門的社區。而景觀先行區的迎賓水景，更是石山漣漪，彰顯所謂“藏風聚氣，四水歸堂”。

風雨連廊，移步易景的歸家動線，頗具西江山雨、月影詩廊的意境。

書卷回廊，世家入席，賦能文化以生活。書卷與流水的創意結合，以水比明鏡，以泉擬書聲，以汲取書圣風雅的靈感之源，詮釋世家大族的家國經緯。賦+的工法樣板展示，全流程管控、全專業標準化，用數據詮釋質量。

項目五：天一峯

項目簡介:天一峯作為天一廣場板塊最后一塊保留地，不僅是家樂園交付提升試點項目，更是家樂園樂生活3.0落地樣板項目!2023年8月20日項目開盤當天157套銷售好成績!落地要點:打造好產品之園林煥新 - 入口大門景觀、林中會客廳、園林閱讀區、樂享水岸樂園等全面升級、提質增配!

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