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課程大綱

舊城改造、棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃招商運營、智能物業(yè)

一站式項目咨詢實操落地

中央“十四五”規(guī)劃建議提出實施城市更新行動，今年政府工作報告對此加以明確。您如何理解新階段實施城市更新行動的重大意義？未來五年如何推進(jìn)？今年的重點任務(wù)有哪些？

在《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》（以下簡稱《綱要》）中，明確提出要提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量，全面提升城市品質(zhì)，實施城市更新行動，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。按照《綱要》提出的目標(biāo)，“十四五”期間將完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。今年兩會政府工作報告則提出了2021年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個的任務(wù)目標(biāo)。巨量的老舊小區(qū)改造不僅是對各級政府的一場大考，也為房地產(chǎn)行業(yè)、施工企業(yè)、材料供應(yīng)商、等各上下游及配套企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來了市場機遇。

【課程特色】

1、全盤運營：三舊改造政策解讀、模式梳理、機會研判，到投資、稅務(wù)籌劃及法務(wù)風(fēng)控，系統(tǒng)學(xué)習(xí)城市更新全盤運營。

2、實操專家：邀請城市更新實戰(zhàn)專家分享實操案例和經(jīng)驗。

3、圈層交流：交流增進(jìn)實踐經(jīng)驗、鏈接各方資源

4、項目合作：現(xiàn)場項目推介、宣傳、助力企業(yè)業(yè)績達(dá)成

5、培育人才：培養(yǎng)出中國城市更新領(lǐng)域?qū)I(yè)、系統(tǒng)、全面復(fù)合型人才

6、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟：現(xiàn)場可加入城市更新暨三舊改造、智能物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園聯(lián)盟體系

【招生對象】

房地產(chǎn)開發(fā)商 / 城市更新開發(fā)公司 / 建筑施工企業(yè)；

咨詢公司 / 物業(yè)公司 / 大型投資公司 / 城中村集體股份合作公司；

城市更新管理人員 / 舊工業(yè)區(qū)業(yè)主 / 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) / 產(chǎn)業(yè)園區(qū)從業(yè)者；

政府城市更新管理人員 / 產(chǎn)業(yè)管理部門人員 / 施工上下游企業(yè)等。

【課程收益】

1、兩會及十四五規(guī)劃之下，國家有哪些政策支持老舊小區(qū)改造的推進(jìn)和要求，及國家為何限期5年內(nèi)改造全國22萬個老舊的用意及市場的機遇和挑戰(zhàn)；

2、市場競爭激烈、舊改項目錯綜復(fù)雜。如何承接項目，與誰對接，及舊改的實施方案、模式創(chuàng)新和經(jīng)典案例；

3、參與舊改企業(yè)在完成小區(qū)基本基礎(chǔ)設(shè)施與施工的基礎(chǔ)上如何植入可經(jīng)營性服務(wù)產(chǎn)業(yè)，如社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)娛樂、社區(qū)團(tuán)購、智能物業(yè)等優(yōu)良產(chǎn)業(yè)，從一生一次的生意升級為一生一世的生意，借機使企業(yè)成功升級轉(zhuǎn)型；

4、舊改項目如何處理疑難雜點、協(xié)調(diào)政府、社區(qū)、居民、合作伙伴的關(guān)系；

5、國家宏觀經(jīng)濟(jì)對舊改的影響、國內(nèi)舊小區(qū)的特點、問題與現(xiàn)狀、老舊小區(qū)的市場存量任務(wù)分解與改造資金的來源路徑。

【培訓(xùn)安排】

7月23日 9:00-12:00

十四五規(guī)劃下城市更新暨三舊改造最新國家政策解讀與企業(yè)如何承接三舊項目（喬潤令）

13:30-17:00

如何打造舊改社區(qū)的新地標(biāo)、新文化、新思維（于歷明）

7月24日 9:00-12:00

如何協(xié)調(diào)處理舊改中區(qū)、企業(yè)、村等關(guān)聯(lián)單位的供需關(guān)系（毛和文）

13:30-17:00

舊城改造及老舊小區(qū)改造實際操作法律風(fēng)險防范及項目合同簽訂管理實務(wù)（毛和文）

7月25日 9:00-12:00

舊城改造及老舊小區(qū)改造難點解析（廖曉華）

13:00-17:00

老舊小區(qū)樓本體及室外公共部分改造、智能物業(yè)及盈利方向（廖曉華）

喬老師

喬潤令主任，國家發(fā)改委城鎮(zhèn)中心原副主任，中國城市中心副理事長，國家發(fā)改委研究員，住建部專家。中國城鎮(zhèn)化，小城鎮(zhèn)及城市發(fā)展研究專家，對戶籍制度，土地制度，城市投融資體制改革，城市轉(zhuǎn)型及發(fā)展，有深入研究。

于歷明先生，第一個成為迪士尼夢幻工程師的中國人。曾是全球游樂園的創(chuàng)始人懷特.迪斯尼創(chuàng)建的迪斯尼夢幻工程師公司首席創(chuàng)意設(shè)計師（Walt Disney Imagineering 簡稱 WDI）。專注于城市規(guī)劃、旅游規(guī)劃、建筑設(shè)計和主題公園設(shè)計。其主要設(shè)計領(lǐng)域是在主題游樂園 、商業(yè)環(huán)境和休閑度假產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)住宅等項目的總體策劃設(shè)計。

毛和文博士，法學(xué)博士、北京瀛和律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人、不動產(chǎn)與建設(shè)工程中心主任。曾任某大型房地產(chǎn)集團(tuán)公司副總裁兼投資開發(fā)中心總經(jīng)理，常年深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域，精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程，對大型項目可行性分析、立項、總規(guī)及詳規(guī)報批、單體報批報建、并購與重組、不良資產(chǎn)處置、有深刻及獨到研究。

廖曉華，設(shè)計院高級工程師，從事建筑設(shè)計20年、城市更新改造設(shè)計10年，德國PHI認(rèn)證被動房設(shè)計師，主導(dǎo)參與北京舊改加梯標(biāo)準(zhǔn)編制工作

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