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【課程背景】

傳統成本管理課程已經沒有太多的秘密，該了解的都了解了；

項目前期定位、策劃，決定了一個項目80%以上的利潤和成本投入；

花了不少錢打造的項目，可是客戶不滿意，為什么？除產品品質外，人文品質沒有有效植入；

一個項目掙了1個億，大家都很高興，可是，這個項目能掙錢1.1個億，沒有人知道！

懂財務不了解成本、懂業務的不了解營銷、彼此不了解，怎么辦？

如何做好成本策劃？一個項目到底能否做20個方案？

如何快速構建一個公司的標準成本配置體系？

如何快速構建公司的成本管理機制？

【課程收益】

1.如何在項目前期做好工程成本管控？方案前如何做項目利潤最大化？

2.如何做好成本策劃，讓好鋼用在刀刃上？如何在成本投入與利潤之間取舍？

3.如何優化結構性成本？

4.如何做好成本的配置標準？

5.如何從靜態的收益指標，過度到動態收益指標的測算？

6.如何做好材料認質認價與成本臨建巡檢？

7.如何快速建立一個公司的工程成本管控體系？

【課程對象】

房地產企業董事長、總經理（總裁）、設計條線、成本條線、采購條線、項目總經理等核心專業人員。

【課程大綱】

第一章：護欄工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：護欄工程成本策劃思路

第二節：護欄工程的分類與設計規范

第三節：護欄工程成本策劃&設計&控制

第四節：護欄工程成本耦合與合約規劃建議

第五節：護欄工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第二章：停車管理系統成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：停車管理系統成本策劃思路

第二節：停車管理系統的工作原理

第三節：停車管理系統成本配置建議

第四節：停車管理系統成本耦合與合約規劃建議

第五節：停車管理系統材料認質與成本臨檢巡檢方法

第三章：空調格柵工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：空調格柵工程成本策劃思路

第二節：空調格柵工程成本策劃&設計&控制

第三節：空調格柵工程成本耦合與合約規劃建議

第四節：空調格柵工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第四章：周界防范系統成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：周界防范系統成本策劃思路

第二節：周界防范系統類型與原理介紹

第三節：周界防范系統成本策劃&設計&控制

第四節：周界防范系統成本耦合與合約規劃建議

第五節：周界防范系統材料認質與成本臨檢巡檢方法

第五章：公區（粗）精裝工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：公區（粗）精裝工程成本策劃思路

第二節：公區（粗）精裝成本策劃&設計&控制&耦合

第二節：公區精裝成本策劃&設計&控制案例解析

第三節：美縫劑成本策劃&設計&控制

第四節：公區（粗）精裝工程合約規劃建議

第五節：公區（粗）精裝工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第六章：管井降水工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：管井降水工程成本策劃思路

第二節：管井降水工程成本策劃&設計&控制及案例解析

第三節：管井降水工程成本分析&合同模板關鍵要點解析與合約規劃建議

第四節：管井降水工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第七章：電子巡更系統成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：電子巡更系統成本策劃思路

第二節：電子巡更系統的成本配置建議

第三節：電子巡更系統的成本耦合與合約規劃建議

第八章：可視對講系統成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：可視對講系統成本策劃思路

第二節：可視對講系統的成本配置建議

第三節：可視對講系統的成本耦合與合約規劃建議

第四節：可視對講系統工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第九章：電纜橋架工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：電纜橋架工程成本策劃思路

第二節：電纜橋架的成本策劃&設計&控制

第三節：電纜橋架工程合約規劃建議

第四節：電纜橋架工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第十章：戶外LED電子公告屏工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：戶外LED電子公告屏工程成本策劃思路

第二節：戶外LED電子公告屏的成本策劃&設計&控制

第三節：戶外LED電子公告屏成本耦合與合約規劃建議

第二十四章 住宅電梯工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：住宅電梯工程成本策劃思路

第二節：住宅電梯工程成本策劃&設計&控制

第三節：住宅電梯工程成本耦合與合約規劃建議

第十一章：室外背景音樂系統成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：室外背景音樂系統成本策劃思路

第二節：室外背景音樂系統原理介紹

第三節：室外背景音樂系統策劃&設計&控制

第四節：室外背景音樂系統成本耦合與合約規劃建議

第十二章：5G時代綜合布線工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：綜合布線工程成本策劃思路

第二節：綜合布線原理&成本&質量辨別方法

第三節：綜合布線設計&工程&成本三大協同要點解析

第四節：弱電系統設計與清單編制環節若干注意事項

第五節：綜合布線工程案例剖析&組價分析&合約規劃建議

第六節：綜合布線工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第十三章：海綿城市工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：海綿城市工程成本策劃思路

第二節：什么是海綿城市？都有哪些規定和要求？

第三節：海綿城市強規要求下成本策劃&設計&控制

第十四章：采暖工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：采暖工程成本策劃思路

第二節：空氣能采暖工程成本策劃&設計&控制

第三節：采暖工程成本耦合與合約規劃建議

第四節：采暖工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第十五章：應急柴油發電機工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：應急柴油發電機工程成本策劃思路

第二節：柴油發電機組的分類（外觀構造）

第三節：應急柴油發電機工程成本策劃&設計&控制

第四節：應急柴油發電機工程合約規劃建議

第五節：應急柴油發電機材料認質與成本臨檢方法

第十六章：太陽能熱水器工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：太陽能熱水器工程成本策劃思路

第二節：太陽能熱水器作用與類別

第三節：平板分散式太陽能熱水器原理與成本分析

第四節：平板集中式太陽能熱水器原理與成本分析

第五節：真空管集中式太陽能熱水器原理與成本分析

第六節：平板分散式太陽能熱水器工程成本耦合及計價規范與合約規劃建議

第七節：平板分散式太陽能熱水器工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第十七章：抗震吊支架工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：抗震吊支架工程成本策劃思路

第二節：抗震吊支架設計規范&原理解讀

第三節：抗震吊支架成本策劃&設計&控制

第四節：抗震吊支架成本耦合與合約規劃建議

第十八章：保溫工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：保溫工程成本策劃思路

第二節：傳統保溫工程成本策劃&設計&控制

第三節：保溫結構一體板工程成本策劃&設計&控制第四節：保溫工程計價規范重點解釋及成本耦合與合約規劃建議

第五節：保溫工程材料認質與成本臨檢巡檢

第十九章：樁基工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：樁基工程成本策劃思路

第二節：各種樁基工程特點分析

第三節：各種樁基工程成本策劃&設計&控制

第四節：樁基工程合約規劃建議

第二十章：高空拋物系統成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：高空拋物系統成本策劃思路

第二節：高空拋物系統解決方案原理

第三節：高空拋物系統成本策劃&設計&控制

第四節：高空拋物系統成本耦合與合約規劃建議

第二十一章：電伴熱工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：電伴熱工程成本策劃思路

第二節：電伴熱工程原理與分類

第三節：電伴熱工程成本策劃&設計&控制

第四節：電伴熱工程成本耦合與合約規劃建議

第五節：電伴熱工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第二十二章：通風工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：通風工程成本策劃思路

第二節：風井百葉&防雨百葉成本策劃&設計

第三節：風管成本策劃&設計&控制

第四節：新風系統工程成本策劃&設計&控制

第五節：通風工程量清單分析與計價規格

第六節：通風工程設計階段聯合審圖部分成果

第七節：通風工程成本耦合與合約規劃建議

第八節：通風工程材料認質與成本臨檢巡檢

第二十三章：綠色建筑工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：綠色建筑工程成本策劃思路

第二節：綠色建筑評分項解析與成本分析

第三節：CO濃度檢測成本策劃&設計&控制

第四節：CO濃度檢測工程合約規劃建議

第二十四章：防水工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：防水工程成本策劃思路

第二節：工程防水體系與材料介紹

第三節：傳統工程防水成本策劃&設計&控制

第四節：虹吸式工程防水成本策劃&設計&控制

第五節：防水工程計價規則重點介紹及成本耦合與合約規劃建議

第六節：防水工程材料認質與成本臨檢巡檢

第二十五章：玻璃幕墻工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：玻璃幕墻工程成本策劃思路

第二節：玻璃幕墻工程分類介紹

第三節：玻璃幕墻工程成本策劃&設計&控制

第四節：玻璃幕墻工程計價規范重點解讀及合約規劃建議

第五節：玻璃幕墻工程材料認質與成本臨檢巡檢方法

第二十六章：抗浮錨桿工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：抗浮錨桿工程成本策劃思路

第二節：抗浮錨桿設計一般規定&設置&安全系數建議

第三節：抗浮錨桿截面積取值經驗建議

第四節：抗浮錨桿錨固段長度取值建議

第五節：抗浮錨工程Excel建模驗算與成本對比分析

第六節：抗浮錨工程合約規劃建議

第二十七章：能耗監測系統成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：能耗監測系統成本策劃思路

第二節：能耗監測系統原理介紹

第三節：能耗監測系統成本策劃&設計&控制&合約規劃建議

第二十八章：信報箱工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：信報箱工程成本策劃思路

第二節：信報箱工程成本策劃&設計&控制&耦合

第二十九章：自行車雨棚工程成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：自行車雨棚工程成本策劃思路

第二節：自行車雨棚工程成本策劃&設計&控制&耦合第三節：自行車雨棚工程成本分析

第三十章：建（構）筑&結構工程做法成本策劃&設計&控制

第一節：建（構）筑&結構工程做法成本策劃

第二節：建筑工程做法成本策劃&設計&控制

第三節：結構工程做法成本策劃&設計&控制

第四節：構筑物工程做法成本策劃&設計&控制

第三十一章：裝配式建筑成本策劃&設計&控制&耦合

第一節：裝配式建筑成本策劃思路

第二節：裝配式建筑及預制率計算規則介紹

第三節：裝配式建筑成本策劃&設計&控制

第三十二章：外網熱力工程成本策劃&設計&控制

第一節：外網熱力工程成本策劃思路

第二節：外網熱力工程設計規范與識圖

第三節：外網熱力工程量清單編制要領與合約規劃建議

第三十三章：成本總結與后評估（復盤）方法與案例解析

第一節：“李氏項目復盤法”介紹

第二節：復盤工作中注意的三大事項

第三節：某項目成本復盤資料解析

第三十四：章供應商與招投標管理若干問題解析

第一節：供應商四大評估機制解讀

第二節：采購招投標管理若干問題解讀

第三節：標準合同文本（模板）梳理若干注意點

第三十五章 方案與施工圖設計任務書解析

李老師

國家注冊一級建造師，現任某房地產開發企業獨立董事、成本總監及戰略發展總顧問；浙江大學、重慶大學房地產EMBA總裁班老師；中國房地產“先算后畫”理論倡導者；中國房地產采用模型進行“沙盤模擬”第一人，截至目前無人超越，10多年大型企業中高層管理經歷，10多年任職房地產咨詢工作室負責人

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