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課程背景

聽懂稅法不等于學會稅法；

學會稅法不等于會實務(wù)操作；

實務(wù)中的簡單賬務(wù)處理不等于預(yù)先財稅籌劃！

知易行難，只有將學習、操作、籌劃三者融會貫通，才是真正的財稅高手！

房地產(chǎn)財稅高手實戰(zhàn)訓練營，打破傳統(tǒng)培訓學習模式，將知識學習和財稅實際工作有機結(jié)合，并在相互研討中深層次交流，納入真正的籌劃思路和籌劃方法，形成學習、操作、籌劃三位一體的實戰(zhàn)訓練模式！

【訓練營系列4大特色】

一、三位一體的獨特訓練模式。區(qū)別于傳統(tǒng)授課模式，國內(nèi)率先采用學員分組討論、實戰(zhàn)訓練、專家總結(jié)的三位一體訓練模式，學員真正學以致用，旨在培養(yǎng)真正的財稅高手！

二、四大進階課程循序漸進。覆蓋房地產(chǎn)開發(fā)全過程，涵蓋項目全程所有財稅重難點問題，提綱挈領(lǐng)，輕松把握房地產(chǎn)財稅核心，助您全面提升財稅處理能力和籌劃思路！

三、高端小班授課。每次課程限制人數(shù)，保證學員的操練時間和專家指導(dǎo)深度，堅決捍衛(wèi)課程品質(zhì)！

四、分組探討智慧碰撞。訓練期間學員分組，組長牽頭組織隊員探討、演練，碰撞智慧的同時增進友誼，最后根據(jù)每個主題的得分情況評選冠軍小組，頒發(fā)榮譽證書及獎品。

【課程背景】

本次進階課程為房地產(chǎn)清算管理實戰(zhàn)訓練，以一個真實的房地產(chǎn)開發(fā)項目為例，提供房地產(chǎn)項目開發(fā)四年中的全部財稅數(shù)據(jù)，包括收入、成本、費用、稅金等，進行項目清算管理的系列訓練。

【實戰(zhàn)訓練】

主題一：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳實操訓練

所得稅預(yù)繳申報表填列方法

所得稅預(yù)交中的扣除項目把握

主題二：房地產(chǎn)項目完工前所得稅匯算清繳實操訓練

所得稅匯算清繳表格填列方法

預(yù)售階段各類收入處理方法

預(yù)售階段成本處理方法

預(yù)售階段費用扣除疑難與方法

預(yù)售階段稅金扣除疑難與方法

主題三：房地產(chǎn)項目完工年度所得稅清算實操訓練

所得稅匯算清繳表格填列方法

完工階段各類收入處理方法

完工階段成本處理方法

完工階段與預(yù)售階段所得稅問題銜接

完工年度所得稅清算要點與技巧

主題四：粗放成本管理下全建筑面積法土增清算訓練

土地增值稅清算表格填列方法

土地增值稅清算收入處理方法

粗放核算中土地增值稅成本分攤方法

地下車位清算處理技巧

土地增值稅清算扣除疑難與方法

主題五：精細化成本管理下的精細化土增清算訓練

土地增值稅清算表格填列方法

土地增值稅清算收入處理方法

精細化核算中土地增值稅成本分攤方法

地下車位清算處理技巧

土地增值稅清算扣除疑難與方法

胡老師

西安交大會計學學士，EMBA，高級會計師，國際注冊財務(wù)管理師，管理會計師，注冊會計師。27年資深工作經(jīng)驗，會計師事務(wù)所、大型國企、股份有限公司財務(wù)從業(yè)背景，17年房地產(chǎn)財務(wù)、稅務(wù)工作經(jīng)歷。積累和沉淀了房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理與納稅籌劃豐富實踐經(jīng)驗，擅長成本管理、財務(wù)分析、全面預(yù)算和企業(yè)內(nèi)控及納稅籌劃。參與多家房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營方案的擬定以及房地產(chǎn)開發(fā)管理流程的制訂。是中道咨詢最受歡迎的理論實踐相結(jié)合的講師之一

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