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課程背景：

企業的日常經營中，會涉及許多部門法律。以中國現有的教育普及程度和從業人員的文化水準，多數法律條文的字面意思，只要肯閱讀，也都讀得懂。但是，法條的深層內涵是什么？要解決什么問題？法律的風險點在哪里？企業如何防范？邊界在哪里？具體涉法業務怎樣操作？……諸如此類，作為非法律專業人士，卻很難弄懂。本課程以民事法律的基本原理為指導，擇錄重點，解說債權法、合同法、擔保法、物權法、侵權責任法的法律風險邊界，指明有關事項的操作與禁忌。

課程收益：

● 深入理解主要法規的關鍵條款

● 指明操作上的風險點

● 學到具體業務的法律操作技巧

課程風格：

▲聚焦實戰：企業經營中的問題出發，以簡短的案例為藍本，用法律原理進行深刻精到分析；

▲觀點鮮明：厘清法律風險的界限，指向具體操作方法；

▲氣氛活躍：用案例、故事激發學員的討論熱情，模擬法庭程序，組織不同意見辯論；

▲落地為王：風險防范措施著重落地，學完即可使用；

▲方法創新：案例解剖+模擬法庭+觀點交鋒+引導與糾偏

課程對象：

中小企業老板、合同管理、資產管理、財務管理、項目管理人員、合規及風控人員、企業全員法律培訓、員工崗前培訓、員工素質培訓等

課程大綱

第一講：民法

導入：《商君書》 ：“一兔走，百人逐之，非以兔可分為百也，由名分未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分定也。”

一、法人的獨立性

案例1：出資人與公司的財產獨立

——法人的設立、分類、責任類型、超范圍經營、解散

二、有限責任與無限責任

案例2：出資人與自己交易的無限責任

——公司人格否認

三、民事法律行為的效力

案例3：受脅迫簽訂的買賣合同

——有效、生效、效力待定

四、代理

案例4：業務員辭職后訂立的合同

——代理權的產生、有權代理、無權代理

五、訴訟時效

案例5：財產損害賠償請求權的行使期限

——訴訟時效的一般規定

六、訴訟時效的起算時間

案例6：從最后的付款期限起算

——訴訟時效起算的具體規定

七、時效的中止與中斷

案例7：地震導致的中止

案例8：部分還款導致中斷

——時效的中止事由、中斷事由

討論：你公司應收賬款是怎么管理的？催收措施有哪些？

第二講：物權法

——“昔人已乘黃鶴去，此地空余黃鶴樓。黃鶴一去不復返，白云千載空悠悠。……”

——物是人非，是盡人皆知的成語。相對于宇宙，人是渺小的，更是短暫的。我們在追求物欲的時候，是否考慮過自己內心的感覺。詩歌，總是充滿著浪漫的情懷和深刻的感悟，然而，面對現實，具體的問題還要具體的去處理。

一、交通運輸工具的所有權變動

案例9：機動車買賣的三個步驟

——所有權變動的“三要件結構”

二、物權變動的公示方法——登記、交付

案例10：三兄弟房屋權屬爭議的判定

案例11：到手卻不等于交付

——不動產登記的適用范圍、交付的主觀要件、交付形態

三、預告登記和異議登記

案例12：一女二嫁的開發商

——登記的辦理條件、效力、失效

四、房地一體化原則

案例13：地賣房也賣

——靜態表現、動態表現、例外

五、相鄰關系

——千里捎書只為墻，讓他三尺又何妨？萬里長城今猶在，不見當年秦始皇。

1.相鄰關系的情形與權利義務模式

六、善意取得

案例14：保管人把電腦給賣了

——善意取得的適用對象、一般條件、遺失物的善意取得、善意取得的法律后果

七、添附

案例15：出租屋里的空調機

——附和、混合、加工

八、共有關系

案例16：合伙買房與二人關系

案例17：共有汽車的修理費怎么處理？

——共有的內部關系、外部關系、共有物的分割

九、地役權

案例18：為了通行的便利

——地役權的設立、屬性、轉讓

十、占有

案例19：購買贓物的責任

——占有的保護與無權占有的返還

討論：你公司的融資手段有哪些？房地產權屬在抵押貸款中發揮了多大作用？

第三講：合同法

導入：《周禮•秋官•朝士》：凡有責者，有判書以治則聽。

——《莊子》：尾生與女子期于梁下，女子不來，水至不去，抱梁柱而死。

——唐代：官有政法，民從私契。

——合同是企業實現利潤的手段。80%的利潤來自合同。掌握合同法的一般知識，對企業各層次人員都是必要的。

一、合同的解釋方法

案例20：爆炸引起的震動算地震嗎？

——文義解釋、體系解釋、目的解釋、習慣解釋、誠信解釋

二、約定不明的判定規則

案例21：借錢送到與租物自取

——質量、價格、履行地、方式、費用、期限

三、雙務合同的三種履行抗辯權

案例22：約定先交貨卻沒交

——同時履行抗辯權、先履行抗辯權、不安抗辯權

四、合同的解除

案例23：沒送到的巧克力

——法定解除與約定解除、解除權的行使、解除的法律后果

五、締約過失責任

案例24：白跑一趟的路費誰負擔

——締約過失責任的構成要件、法定類型

六、違約責任

案例25：別人先辦了過戶手續

案例26：可得利益不賠償？

案例27：10萬元違約金不能覆蓋損失怎么辦？

——歸責原則、繼續履行、賠償損失、支付違約金

討論：合同履行階段怎么控制？重大合同履行時，有請律師參與嗎？合同風險怎么控制？談談化解風險的方法。

第四講：擔保法

導入：民間俗語：不做三事三代好，不做媒、不做保、不做和事佬。擔保可能形成負債，其爆發存在不確定性，是企業風險把控的關鍵環節。

一、擔保物權的效力

案例28：抵押的汽車價值貶損之后

——價值代位、價值保全、優先受償

二、擔保物權的實現

案例29：賣房協議的撤銷權行使

——實現方式、變價方式、流質約款

三、抵押權的設立

案例30：抵押未登記的責任

案例31：抵押未登記的效力

——不動產抵押、動產抵押

四、抵押人對抵押物的處分

案例32：抵押的房屋能買嗎？

案例33：還債賣房

——轉讓、贈與、買賣不破租賃

五、最高額抵押

案例34：房子抵押后又被查封怎么辦？

——一般原理、債權確定期間、部分主債權轉讓

六、浮動抵押

案例35：哪個銀行優先？

——一般原理、設立、特殊保護、確定浮動抵押物范圍的條件

七、質權

案例36：質押可以轉讓嗎？

——動產質權、權利質權

八、留置權

案例37：不付修理費，休想開走車

——留置權的成立條件、妥善保管義務

九、抵押權竟存

案例38：抵押權不平等嗎？

——受償順序、抵押物價值與債權總額關系、部分抵押權變更、抵押權與所有權的混同

十、不同擔保物權的竟存

案例39：抵押物又被人留置了，怎么辦？

——動產上的竟存、不動產上的竟存

十一、保證責任

案例40：“他不還錢我還”是什么意思？

——一般保證、連帶責任保證、全額保證、限額保證

十二、共同擔保

案例41：二人作保怎么還錢？

——連帶與按份、內連則外連規則、追償權與分擔請求權、共同物保、混合擔保

討論：單位的抵押擔保制度建立了嗎？假設有1個億的擔保項目，由哪個機構審批？

第五講：侵權責任法

導入：赤眉軍口號——殺人者死傷人者償創

——企業經營中的侵權，不但形成諸多訟累，還減損企業利潤。在認識各種責任規則的基礎上，應做到事先防范。

一、侵權責任的歸責原則

案例42：誰有過錯？

——過錯責任、無過錯責任、公平責任

二、共同侵權

案例43：從天而降的筆記本

——共同加害侵權、共同危險侵權

三、職務侵權

案例44：門衛推搡致人損害，誰擔責？

案例45：搬家碰壞衣柜與偷走手機

——雇員、勞務雇員、雇員工傷、職務行為的界定

四、無償幫工責任

案例46：婚宴燙傷誰擔責？

五、定作人責任

案例47：維修的替代責任

六、高度危險責任

案例48：保管的煙花爆炸傷人誰擔責？

——高危責任的5種情形

七、環境污染責任

案例49：造紙廠排出的污水

——歸則原則、免責事由、按份責任、不真正連帶責任

八、物件致損責任

案例50：花盆落下砸傷人

——高空墜物、脫落、墜落、建筑物倒塌

九、飼養動物致人損害責任

案例51：巨狗撞傷小孩

案例52：藏獒傷人事件

——飼養人及管理人的界定

十、監護人與教育機構責任

案例53：劃傷汽車的責任

十一、違反安全保障義務的責任

案例54：拓展訓練受傷責任

——義務人范圍、旅游合同的侵權責任

十二、網絡侵權責任

案例55：散布個人隱私案

案例56：有償刪帖協議

——個人信息侵權、黑客、網絡水軍、網絡提供者、有償刪帖

十三、產品責任

案例57：電水壺漏電的責任

——外部侵權責任、內部的追償責任、缺陷補救義務

十四、交通事故責任

案例58：強制保險不足賠償案

案例59：借車的事故責任案

——原則與例外、過錯比例

十五、醫療損害責任

案例60：手術未簽字的責任

案例61：情況緊急時的施救

——過錯責任、征得同意、不真正連帶責任

討論：本單位的經營場所有哪些安全防護措施？是否投保了責任事故保險？

課程結語：泰坦尼克號沉沒給我們的啟示

崔老師

法律風險防控專家

高級經濟師資格證

6年政府機關工作經歷

10年大慶油田法律顧問

18年上海市企業法律顧問

16家大中型企業董事、監事

曾任：審計局 | 綜合秘書、審計員

曾任：大慶油田法律顧問處|法規科長/工商科長/法律事務室主任

擅長領域：法律風險防控、合規體系建設、公司法人治理結構設計......

代理訴訟案近400余起，勝訴率達95%以上，案件調解結案300起。

經典課程《商務合同法律風險防控》《人力資源法律風險防控》被大慶油田等30多家企業常年返聘，推動企業人力資源部與80000多人簽訂勞動合同，使勞動爭議案件下降近50%。

◇參與油田重大經營決策的法律咨詢論證20多項，涉及項目總金額1000多億元，為項目提供法律建議100多條，保證項目的正常運作，無任何法律風險。

崔甲生老師擁有28年豐富的法律理論功底和辦案實踐經驗，致力于企業法律風險防控研究，擅長根據企業運營特點，針對性提供合同、勞動用工等全面深入的法律專業知識和技能，找準法律風險點，及早防范，杜絕損失，為企業發展保駕護航，累計培訓300多場次，授課學員20000余名，課程滿意度95%以上。

同時，老師具有一定的嚴謹性和前沿性，在社會保險法頒布之前就提出《關于規范企業用工社會保險的意見》，指導50多家企業對所用保險問題進行徹底清查，使企業在社會保險法頒布之后避免出現勞動爭議，并且幫助15家企業完善合同管理、財務管理、勞動人事管理等合規制度，助力企業實行可視化管理，合理避免企業經營中的風險。

實戰經驗：

“專業化”：崔老師擁有專業的律師背景，在大慶油田任職期間，負責起草油田管理方面法律文件，對涉及全油田的規范性文件進行法律審查，實現10年期間規范性文件處理零差錯。對油田所屬4000家企業進行工商登記規范化管理，并運用現代管理手段對企業進行實時無縫化管理，獲得中國石油天然氣集團公司管理現代化成果一等獎”。

“成果化”：搭建集團股權架構和組織管理體系，建立各部門規章制度體系，并負責集團及子公司的股權管理，共出具法律意見書400余份、業務操作及實施方案500余份，解決民事、經濟、勞動爭議案件400多起，涉案總金額18億元，助力集團避免、挽回經濟損失3000余萬元。

部分授課案例：

● 曾為大慶油田有限公司進行《法律風險的邊界與操作實務》課程培訓，并被公司下屬單位返聘50多期，期間，幫助部分單位起草和修訂規范性法律文件70多份，最大程度上強化各項法律文件，極大提高人員的工作效率，避免法律糾紛。

● 曾給大慶華誼實業公司進行《企業法律風險防控指引》課程培訓，針對公司法律事務進行全盤梳理，使得公司在此后發生的3起經濟案件中，減少經濟損失4000多萬元。

● 曾給大安市建設銀行進行《商務合同法律風險防控》課程培訓，課后被聘請協助銀行完善合規制度，提出20余條具有建設性的修改意見，并進行1次合規培訓，銀行至今5年來合規零事故。

● 曾給上海良兆綜合市場經營管理有限公司進行6期《合同法律風險防控》《企業刑事風險防控》課程培訓，至今無刑事和治安案件發生，并助力企業市場攤位招租率提升40%，后被聘請為常年法律顧問。

● 曾給白城人壽保險公司進行4期《侵權責任法與風險防控》課程培訓，使學員明確相關行業的法律風險點及其相應的防范措施，在工作中清晰了解顧客的需求點，拉近與客戶之間的距離，推動保險產品銷售業績提升12%。

主講課程：

《企業刑事風險防控》

《企業法律風險防控指引》

《商務合同法律風險防控》

《人力資源法律風險防控》

《公司治理法律風險防控》

《法律風險的邊界與操作實務》

授課風格：

▲淺入深出，循序漸進：將深奧的法律知識溶解到生活和工作經驗當中；

▲聚焦實操，方法落地：將規避風險的方法直接演示給學員；

▲學員討論，教師引導：漸次把學員導入法律的思維模式；

▲學員辯論，教師糾偏：直接肯定或否定學員以往的做法并給出之關建議；

▲亦莊亦諧，氣氛活躍：讓學員在輕松愉悅的情境中享受獲取新知的快樂；

（故事與法理相結合，法規與實務相匹配）

部分服務客戶：

石油行業：大慶油田設計院、大慶油田化工集團、大慶油田工會、大慶油田鉆探集團、大慶油田物資集團、大慶試油試采公司、大慶第一采油廠、大慶第二采油廠、大慶第三采油廠、大慶第七采油廠......

建筑及房地產行業：上海恒大房產股份有限公司、上海碩林置業有限公司、上海恒園房地產置業有限公司、上海吉鑫置業有限公司、上海周園置業有限公司、上海信昌休閑度假中心有限公司、上海陽新企業發展有限公司、上海恒大也是園企業發展有限公司、上海陽青企業發展有限公司、上海陽宇企業發展有限公司、上海浦濟企業發展有限公司、上海恒大建筑安裝工程有限公司、上海恒大物業管理有限公司、上海錦之嘉酒店管理有限公司......

投資行業：上海和星投資管理有限公司、上海浦楊投資管理有限公司、上海宜成投資管理有限公司、上海恒固投資管理有限公司、上海恒大投資管理有限公司、上海恒大投資中心（有限合伙）、上海鐸森投資中心（有限合伙）、上海越楊投資管理有限公司、上海青永投資管理有限公司、上海川和投資管理有限公司、上海恒大集團（江蘇）投資有限公司、上海恒大集團投資有限公司、上海桓森投資管理咨詢有限公司......

貿易及銷售行業：上海良兆綜合市場經營管理有限公司、上海恒大建材市場管理股份有限公司、上海恒大連鎖超市有限公司、上海恒大商品交易市場經營管理有限公司、上海楊南農副產品市場經營管理有限公司、上海恒福市場經營管理有限公司、上海浦東商場股份有限公司、上海恒大國際貿易有限公司、上海浦東恒太商貿合作公司、上海龍茂碼頭儲運有限公司、大連因泰船務代理有限公司......

金融行業：上海吉立典當有限公司、上海浦東新區恒大小額貸款有限公司、上海恒大商業保理有限公司、大安市建設銀行、白城市平安保險公司、白城市人壽保險公司......

部分授課評價：

很難懂的法律問題，經崔老師一講，就變得特別簡單。尤其是課堂上討論的那些案例，特別貼近油田的實際，有些就是我們這里實實在在發生的事情，所以，大家聽起來就特別有興致。以后我們再請老師，就找你這種風格的。

——大慶油田公司 張總

崔老師講課面向實際應用，操作性很強。各部門領導今天都在，你們回去要按照崔老師講的方法，把本部門的工作再梳理一遍。下一步，我們準備請崔老師幫我們完善各項規章制度，一定要把企業的風險降下來，就像崔老師講的那樣，要防患于未然。

——大慶試油試采公司 武總

今天我們是第三次請崔老師講課，前兩次講課之后，效果都非常明顯，管理人員處理客戶關系更恰當了，投訴部對消費者的投訴也都處理得恰到好處。

——上海良兆市場公司 柳總

崔老師講課風格獨樹一幟，不講概念，直奔具體問題，等到具體問題講清楚了，讓我們聽課的學員來歸納概念。講的太好了。原來以為法律課很枯燥，經崔老師這么一講，就像談家長里短一樣，太接地氣了。

——大慶油田工會 汪部長

崔老師講課風趣幽默，有時候像是在聽小品和單口相聲。那么難的法律問題，居然通過幾個故事就講清楚了，而且還很深刻，真是佩服。

——大慶油田科技處 劉處長

崔老師的課百聽不厭，只要有時間我就參加。特別是講的那些方法，回去都用得上。原來打官司我們單位都很被動，現在好了，證據我事先就準備好了，不用打官司了，對方一看我們什么證據都有，就徹底泄氣了，反倒主動托人找我們要求和解。

——大慶采油二廠 孫主任

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