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【課程背景】

2023年12月21日至22日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議上提出2024年要推動好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，堅持住建人精神品格。在當前環境下房地產行業發展模式將全面回歸本質，以產品力提升競爭力的時代全新開啟。企業需要更新經營理念、提升產品品質，走高質量發展之路，這也必將成為優秀房企重點發力的方向！

2024年3月23-24日再次組織走進金沙集團，多維度近距離學習其經營理念、產品力打造呈現、盈利提升手段等核心執行策略，探索其行穩致遠發展背后的致勝密碼!

金沙有三寶“建筑、景觀、物業好”，讓我們一起觀建筑、看景觀、享服務、聽講解、重細節、共發展……穿越周期,拾級而上！

【課程大綱】

河南金沙集團是一家從縣城走出來的“草根”小房企，卻憑借一己之力成為了業界競相追捧學習的精細化地產“扛旗者”、地產界的“蟲草”，不僅吸引到全球設計大師前來助陣，更吸引來上千家房地產同行慕名到訪，是業界名副其實的區域深耕型品質房企。

為什么一定要去金沙？

1.金沙是一家典型的逆勢增長的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究學習，少走彎路;

2.在極度低迷的市場環境下，重倉拿地王，實現開盤即秒光，堪稱“現象級”房企;3.負債為零，沒有運用任何資金杠桿的情況下，在單一四線城市實現年銷60億;4. 在售價僅四千多的縣域市場，完美實現了高品質與低成本的平衡;5. 金沙項目銷售價格和速度碾壓同區域頭部房企，集中交房零投訴，物業費收繳率100%。

【活動收益】

1.學習區域型深耕房企的經營頂層邏輯與與獨特的企業文化；

2.學習區域型深耕房企產品力研發與升級打造；

3. 深度了解從"賣房子"轉變為"引領美好生活方式“的服務商模式實現溢價；

4.學習精細化工程施工管理與落地手段；

5.學習掌握提供適配當地的“極致產品”下的成本管控思路；

6.學習了解園林景觀溢價落地的實戰方法；

7.學習掌握金沙獨特利好的口碑營銷邏輯；

8.學習極致物業的貼心服務體系和標準化管理；

【活動特色】

1、建立房企之間的直接對話，0距離溝通，促進行業翹楚間的智慧碰撞！

2、實地考察金沙東院、天悅、天和、壹號院四大精品項目，深度學習！

3、專業人士全程陪同講解，多維度剖析項目規劃、外立面、戶型、示范區、園林景觀、施工工藝、交付樣板間等，一鏡到底！

【金沙簡介】

金沙集團是河南本土企業，成立于2007年。深耕商丘，是當地精細化地產領跑者、河南地產新銳力量。經過16 年的快速發展，經營管理成熟穩健、運營團隊風清氣正，擁有雄厚的開發實力和豐富的運營經驗。先后開發建設了30個項目，累計開發面積 600 余萬方，服務業主超過 20 萬人。金沙集團旗下項目，都因精細化的管理、一流的工程質量、精美的景觀環境、貼心的物業服務和高性價比而受到消費者的青睞，也成為眾多房企的研學參訪對象。

【項目介紹】

項目一：金沙東院｜承古開新，傳續世家風范

項目介紹：物境、情境和意境是東方審美的三個層級，是中國造園智慧的結晶。物境求真、情景慰心、意境暢神，既是一種價值觀，又是一種方法論。

中國之美，造極于宋。金沙東院造園之始，立意半隱，采用半山半水布局，借鑒蘇州拙政園小飛虹，宋代的屏風、紗窗、垂簾，打造若隱若現的觀景廊橋。

金沙東院采用傳統造園手法，為層峰人士營造東方園林的巔峰美學。在這一方天地之中，有詩意，有美景，更有屬于現代人的追求和向往。

項目二：金沙天悅｜境見生活本真，再現東方厚韻

金沙天悅是超前時代的、超越傳統的、超前審美的城市高定作品。公建化風格立面，徐輝大師擔綱建筑主筆，建筑風格采用超現代天幕美學，運用無邊的設計手法，晶彩石立面嵌入大面積全景系統落地窗。

項目三：金沙天和｜森林式·共享社區

商丘住宅小區交付標準的“天花板”。

已交付小區提標又增配：市政行道樹由女貞樹升級為銀杏樹，市政人行道由建菱磚升級為濱州青天然石材，外立面由真石漆升級為晶彩石，洋房由國產系統窗升級為YKK系統窗，首家使用丹麥KOMPAN兒童娛樂設施。

項目四：金沙壹號院——“森嶼住假式”豪宅

項目位于河南省商丘市柘城縣雙河街道，項目占地面積約60畝，建筑面積14萬方，綠化率高達38%，容積率僅2.89，一共625戶。共規劃了8棟樓，一共2個出入口方便日常出行，產品全部以大平層戶型為主，面積區間約為150—240㎡。

項目亮點：在這塊寸土寸金的土地上，奢侈的打造了約80米的樓間距，把整個社區的中間部分，全都留給了園林，光園林面積就2萬多㎡，金沙有一個準則，就是“當建筑與園林沖突的時候，建筑要禮讓園林”。金沙壹號院的立面，借鑒游艇美學流線，采用無邊界曲線設計。而且壹號院的高窗墻比，以及鋁板線條和晶彩石搭配的相得益彰，給人以極大的視覺震撼，成為商丘建筑的顏值擔當。

先入景，后入戶

百米城市界面與自然完美結合

一副立體山水畫卷渾然天成

日月湖孤品，六位頂級設計大師聯袂擔綱產品設計，匠心集萃。擁有“最美營銷中心”2022年疫情期間首次開盤勁銷7.1億，3個月清盤，在全國市場都堪稱上演神話一般！

吳老師

具有二十多年商業零售和商業項目及商業地產全生命周期全程營運管理等一線操盤的實戰經驗。隨著中國城鎮化進程的發展，特別是在新城新區的商業地產項目開發與營運管理的實踐中不斷總結的經驗教訓令學員們受益匪淺。操盤的項目類型主要有：商旅文特色景觀商業街區、城市商業綜合體、社區商業、大型購物中心、商業廣場等數百萬平方米的商業項目。特別是在輕資產輸出方面，為近百個商業項目把脈授業，獲得重生。在經驗傳授方面，為數百個商業企業傳道授業，培養了一大批中國商業地產行業的中堅力量，目前諸多學員已經成為商業地產項目運營的主力軍。現任某大型商業集團一線實際操盤人，負責近三百萬平方米商業項目的運營管理。

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