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課程背景

為深入貫徹落實國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）、住房城鄉建設部等部門《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》（建市〔2020〕60號）、《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》（建標規〔2020〕8號）、《關于加快推進新型城市基礎設施建設的指導意見》（建改發〔2020〕73號）和四川省人民政府辦公廳《關于推動四川建筑業高質量發展的實施意見》（川辦發〔2019〕54號）要求，進一步推動我市裝配式建筑高質量發展，推動建造方式綠色低碳，現就進一步提升我市建設工程裝配式要求通知如下。

一、房屋建筑工程

自2021年8月1日起（以取得施工圖審查合格書或完成自審承諾時間為準），全市城鎮新建建筑（含民用、工業建筑）項目全部執行裝配式建筑要求，單體或平均裝配率不低于50%，其中政府投資的保障房、人才公寓、產業園區配套住房、辦公樓、停車樓等項目及總建筑面積20萬平方米以上的居住建筑項目，單體或平均裝配率不低于60%。鼓勵各區（市）縣積極推動A級及以上裝配式建筑建設。

總建筑面積小于1萬平方米的房屋建筑工程項目；單體建筑面積不大于3000平方米且總建筑面積不大于1萬平方米的獨立設置的配套用房；工業建筑工程項目中生產工藝有特殊要求的生產性用房，可不采用裝配式方式建設。

因抗震超限、特殊用途、特殊不規則等技術原因無法完全滿足裝配式建筑建設要求的房屋建筑工程項目，經市住建局組織專家論證，可適當調整實施標準。

二、市政基礎設施和軌道交通建設工程

在市政工程中推廣應用工業化生產的定型化、標準化、集成化預制部品部件，推動現場傳統施工工藝轉為工廠化生產。市政工程項目除必須現澆的部分外，箱梁、防撞墻、花箱、人行道鋪裝、路沿石、樹池、管廊廊體、管片全部采用裝配式方式建設；城市隧道和綜合管廊優先采用工業化預制管片裝配實施。城市軌道交通工程盾構區間采用裝配式方式建設，鼓勵高架區間、軌道鋪裝等采用裝配式方式建設。

本通知自2021年8月1日起施行，有效期5年。

【適合對象】

1、地產企業董事長、總經理、副總經理、工程總監、項目總監、成本總監、設計總監、技術總監；

2、中層管理人員：建筑設計經理、建筑師，機電總工、機電設計經理、裝修設計總監、經理、裝飾設計師、施工現場專業技術人員等；

3、建筑設計院、規劃設計院、各勘察設計、工程咨詢、施工安裝、預制構件生產等相關單位技術人員。

【培訓內容】

第一部分：裝配式建筑的精準認知及案例分析

一、重新二次認識裝配式建筑

二、裝配式建筑與傳統建筑工藝的核心區別

1、工期角度解析

2、成本角度解析

3、設計角度解析

4、質量角度解析

三、裝配式標準層施工工序解析

四、上海民用裝配式建筑項目解析

案例：萬科海上傳奇、萬科翡翠公園、世茂云圖

五、國家與地方政策介紹

第二部分：裝配式建筑的裝配體系特點、缺點及案例分析

一、當前裝配式體系解析

1、PCF

2、PC

3、SPCS

二、結構豎向受力構件全部或部分預制

1、PCF體系特點與缺點

2、PC體系特點與缺點

3、SPCS體系特點與缺點

第三部分：裝配式建筑設計管理要點及案例分析

1、PC深化設計過程

2、PC深化設計管理的5個要點

3、總包提資管理

4、設計圖紙審查5個要點

5、構件廠圖紙深化與優化

第四部分：裝配式建筑成本分析與成本管控對策

一、影響PC建筑成本的因素分析

二、成本增加因素分析

1、裝配式住宅成本數據（參照萬科）

2、混凝土量與含鋼量增加的7大因素分析

3、預制裝配整體式成本影響分析

4、裝配式合同清單單價分析

三、裝配式項目成本管理的三級方法

1、常規的成本管控方法

2、最有效的成本管控方法

3、裝配式建筑獨有的成本管控方法

第五部分：裝配式構件生產管理要點解析

一、裝配式構件生產流程管理

二、裝配式構件生產的工期管理

三、裝配式構件生產質量管控重點

1、立面垂直度、表面平整度

2、機電點位預埋精度

3、預埋鋼筋、螺栓孔洞定位

4、構件成型質量等

四、裝配式構件的驗收控制點解析

五、裝配式構件生產管理

六、PC構件成品保護要點解析

第六部分：裝配式構件吊裝施工管理要點及操作方法

一、裝配式工程的現場施工管理流程

二、裝配式構件施工階段設計管理要點

1、設計交底

2、施工交底與讀圖講圖

3、樣板點評

三、裝配式工程的施工管理及相關原則

1、PC構件進場驗收要點及方法

2、現場場地布置要點及方法

3、構件吊裝要點及方法

4、構件運輸與堆放要點及方法

5、混凝土澆筑要點及方法

6、PC灌漿要點及方法

第七部分：裝配式建筑工程外墻膠的工藝做法及案例分析

一、PC用建筑密封膠的技術指標和選擇

1、PC對密封膠技術要求

2、夾心保溫外墻板拼縫節點對膠的技術要求

3、某外資單組份聚氨酯的技術性能

4、某外資室外型防水卷材的技術性能

5、雙組分改性硅烷聚合物基密封膠技術性能

6、某國產單組份硅烷改性聚醚的技術性能

二、PC縫打膠施工工藝

三、工藝樣板以及相關分析

四、施工案例分析

1、華潤華發靜安府項目

2、大寧金茂府項目

五、成本分析：項目對PC密封膠需求量估算

第八部分：裝配式建筑的防滲漏管理及操作做法解析

1、PC豎向縫防水節點做法、材料選擇、做法

2、PC水平縫防水節點做法、材料選擇、做法

3、凸窗位置防滲漏做法

4、pc外保溫涂料縫處理

第九部分：裝配式建筑施工資料管理要點解析

1、PC廠需提供資料

2、總包需提供資料

第十部分：裝配式建筑施工質量和安全管理實例匯編

趙老師

趙老師：裝配式建筑領域實操專家；中海、萬科、世茂、金茂等標桿房企裝配式項目負責人；現任某標桿房企項目總、裝配式總技術負責人、高級講師。

深入建筑地產行業二十年，專注于裝配式項目的技術與管理研究，特別是在設計、構件加工、安裝等方面有獨到的見解及經驗。先后供職于上海建工、中海地產、上海萬科、世茂地產、中國金茂等國內標桿房企。長期致力于裝配式建筑的工程設計及研發創新、裝配式建筑項目的開發管控。在裝配式甲方開發及流程管控方面具有豐富的實戰經驗。所操作的項目均是房地產企業裝配式建筑所考察對標的項目。

曾負責參與的全過程裝配式管理項目包括：興業大廈、卓悅居、假日風景、萬科翡翠別墅、萬科VMO、上海早城、世茂云圖、大寧金茂府等多個項目。

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