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一、工程總承包的概念及來源

1、國際上的工程總承包

2、中國工程總承包的發展

3、工程總承包與DB的區別

E：設計、工程內容總體策劃、工程實施組織管理策劃、項目的可行性研究

P：設備和材料的選擇和采購、分包商的采購

C：施工管理，總包商自身工程施工組織、對專業分包商的設計、采購、施工進行協調和進度控制，設備安裝、調試、培訓

4、工程總承包與PPP、BOT的聯系與區別。

二、對總承包管理辦法的解析

（一）、總承包的適用范圍

1、政府投資項目、國有資金占控股或者主導地位的項目、

2、建筑信息模型技術的項目

3、裝配式建筑

4、上海市工程總承包試點項目管理辦法的規定

（二）工程總承包發包的條件與施工合同發包條件的不同

（三）工程總承包的招標方式與招標文件與施工合同招標的不同

（四）工程總承包的資質要求

（五）工程總承包項目經理及人員要求

（六）工程總承包的風險分擔

1、一般由建設單位承擔的風險

2、總承包單位充分領會建設單位的意圖

3、司法解釋中原規定由發包人承擔的設計風險轉由承包人承擔。

4、承包人的設計審查義務（與施工合同不同）

（七）工程總承包的造價

1、固定總價合同，一般不進行價格調整。

2、計價規則與原工程承包價格方式的不同

3、承包商對工程價格的掌握。

（八）總承包中的分包

1、總承包與工程施工合同的主體不同

2、可以將設計或施工分包及禁止分包的情形

3、禁止轉包

（九）總承包中的質量責任

建設單位、總包、分包的責任

（十）總承包中的竣工驗收與備案

（十一）工程總承包合同示范文本對上述問題的反映及不足

三、總承包施工的法律風險

（一）、總承包商充分認識EPC與施工合同的不同，全面衡量風險

（二）EPC與PPP的不同，PPP造價與工程造價和差異及原因

（三）總承包中二次招標的風險，不招標的法律后果及合法處理的方式

（四）總承包工程管理和造價風險及與施工合同的不同

中鐵麥加輕軌項目的經驗教訓

（五）總承包中的索賠管理風險及與施工合同的不同

（六）EPC中的分包管理的風險

（七）EPC中業主的風險各類及防范手段

張老師

講師簡介：

中國人民大學民商法碩士

河北經貿大學經濟法本科、學士

業務專長：

基礎設施和建設工程

房地產開發與并購、合作

公司并購重組、并購中和稅務籌劃

信托和私募股權融資

基金設立與運作法律事務、資產證券化

執業簡歷：

1996年進入律師事務所工作，22年律師工作經驗。

曾服務于信達資產管理公司、陽光100置業集團，融僑集團等國內知名公司，擔任國投資產管理公司、光大國際建筑工程總公司、秀蘭房地產開發集團法律顧問。

主持幾十起企業收購，其中以房地產收購項目為主。

主持房地產、建筑工程企業融資（信托、私募基金）法律事務。

主持企業香港上市法律事務。

主持多起企業并購的稅收籌劃，為企業的并購交易節約幾千萬的稅務成本。

擔任中信信托、中信證券、中融信托、中建投信托、九鼎、中科招商、高能等信托、私募股權基金項目法律顧問，投資的行業涉及房地產、金融、能源、礦產、化工、農業等行業。

擔任亞圣集團、高能資本、未名基金、天瑞華商、楚商基金、冀商基金、東方高興投資公司、正方利民等私募基金等公司常年法律顧問。

在訴訟領域曾成功代理多起投資糾紛、股權糾紛、建筑工程訴訟、房地產合同糾紛案。

主要案例：（基礎建設及房地產項目）

1、重慶某房地產項目收購交易結構及稅法籌劃

2、上海某項目無抵押收購融資交易結構設計

3、山東某房地產公司與某央企的工業用地轉住宅用地方案

4、河北某房地產公司土地轉讓糾紛法律服務

5、某央企城中村改造的法律方案

6、某外資中國并購的結匯處理

7、某房地產公司土地出讓的稅務籌劃

8、某基金公司公路收費權質押的法律風險分析

9、某合作制工業企業的并購、融資結構

10、北京某房地產項目收購

11、北京某高爾夫項目土地法律服務

12、北京某房地產公司三起項目收購、融資法律事務

13、山東某縣公路BT項目

14、重慶某化肥化工企業收購法律服務

主要案例：（金融、信托及基金項目）

1、未名基金投資山東棗莊房地產的全程法律顧問

2、齊魯證券投資龍山國際資管計劃的全程法律顧問

3、中建投投資河北某房地產項目法律顧問

4、某投資公司p2p項目法律服務

5、北京某公司私募股權基金設立

6、某私募股權基金的稅法籌劃

7、某民企集團私募基金的設立

8、某公司房地產投資基金設立法律服務

9、某市開發區BT項目資產證券化法律服務

10、某私募基金投資河北房地產項目法律服務

11、為天瑞華商基金重大事項變更出具法律意見

12、為民信幸福基金登記出具法律意見

13、為荊州天瑞基金登記出具法律意見

主要案例（訴訟）

1、青島某房地產公司無障礙用房合同糾紛

2、承德、邢臺逾期辦證糾紛（通過解釋法律，辦證的責任在政府，而不是開發商，最終勝訴了一批案件）

3、海南土地租賃侵權糾紛

4、北京東城法院匯票糾紛

5、光大建筑工程施工合同系列糾紛（10個案件）

6、江西九江施工合同等系列糾紛（12個案件）

7、唐山建設集團總包合同結算糾紛

8、福建借款合同糾紛

9、南京施工分包合同糾紛、重慶施工合同糾紛

10、比特幣原物返還糾紛

11、國投資產管理公司與七星華電國有資產投資糾紛

12、張家口煤礦礦產資源轉讓糾紛

13、徐某股權轉讓糾紛

14、徐某與山東某公司股權轉讓中的債務承擔糾紛

15、北京王某股權轉讓后利潤承諾補償約定糾紛

16、北京仲裁委某公司與供應商供貨合同糾紛

17、中國貿易仲裁委某公司子公司與設計公司設計合同糾紛

18、廣西梧州港口權益糾紛

19、廣東廣州房產項目轉讓及國有資產轉讓方式糾紛

20、某公司訴中國科學院基金合同糾紛

21、河南開封PPP合同施工糾紛

主要著述：

1、關于房地產方面

《房地產并購的法律問題》

《房地產外資進入的渠道和法律規制》

《房地產開發中法律風險的節點控制》

《房地產法律風險管理》

《房地產開發的四個階段和三個重點》

《房地產開發中如何保護投資人的利益》

《建筑施工合同的結算與價款糾紛》

《房地產并購法律實務》最新

2、關于金融方面

《利用公司法解決中小企業融資問題》

《不同交易背景下法律結構設計》

《企業改制中金融債權的維護》

《企業歇業后民事責任的承擔》

《企業破產中的法律問題及對策》

3、關于企業融資和上市

《企業民間融資的合法性研究》

《關于民營企業投融資法律結構設計和法律風險防范》

《企業海外上市中稅收698號文的適用問題》

《民營企業境外上市的紅籌結構設計》

4、關于稅法方面

《企業并購中的稅務籌劃》

《合伙企業PE的稅收問題》

《房地產項目轉讓中的稅務籌劃》

《企業吸收合并中的稅務問題》

《企業并購重組中的籌劃案例》

5、關于外匯方面

《外資進入房地產的渠道和法律規制》

6、關于資產證券化方面

《基礎設施資產證券化收益權分析》

《PPP資產證券化及案例解析》最新

7、主講課程：

1、《私募股權基金的實務操作與法律規制》

2、《信托股權投資的法律解析與實務操作》

3、《企業資產證券化的法律解析與實務》

4、《企業并購與上市中的知識產權管理》

5、《不動產資產證券化交易模式設計》

6、《信托與資產管理中的擔保與合同法律解析》

7、《融資租賃中的會計稅務處理及法律風險》

8、《并購中的盡職調查文書制作及法律問題》

9、《資產證券化中的收益權問題》

10、《資產證券化中的風險隔離問題》

11、《房地產開發操作實務與法律風險防范》

12、《PPP合同法律實務及案例》最新

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