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【課程收益】

1、幫助學(xué)員掌握苗木花卉培植和養(yǎng)護(hù)管理知識(shí)。

2、幫助學(xué)員構(gòu)建物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算模型。

【授課對(duì)象】

物業(yè)公司園林綠化部員工

【授課方式】

1、理論分享

2、案例分享

3、課堂演練

【課程大綱】

模塊一 物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理

一、不同業(yè)態(tài)對(duì)綠化管理的需求

1、酒店及會(huì)所綠化

2、學(xué)校綠化

3、醫(yī)院綠化

4、機(jī)關(guān)單位綠化

5、工廠綠化

6、大型公共物業(yè)綠化

二、物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)七個(gè)階段作業(yè)規(guī)程

1、栽植（移植）

2、灌溉與排水

3、施肥

4、修剪、整形

5、中耕除草

6、病蟲(chóng)害防治

7、防風(fēng)及意外

三、綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)用技能

1、地被與草坪邊線的處理

2、地被與園路邊的調(diào)整

3、移密補(bǔ)稀

4、噴葉面水

5、根部水的補(bǔ)充

6、注射水及輸液

7、包干樹(shù)

8、地被苗木的修剪

9、切邊

10、樹(shù)球處理

案例分享：苗木養(yǎng)護(hù)技巧。

模塊二 苗木越冬防寒養(yǎng)護(hù)管理

一、發(fā)生低溫危害的部位和原理

1、根系凍害

2、根頸凍害

3、主干凍害

4、枝杈凍害

二、越冬防寒的主要技術(shù)措施

1、加強(qiáng)肥水管理

2、適時(shí)冬灌

3、加強(qiáng)防凍保溫措施

案例分享：苗木越冬防寒作業(yè)。

模塊三 物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算

一、基本費(fèi)用

1、澆水費(fèi)用

2、請(qǐng)殘花落葉及綠化垃圾

3、服裝費(fèi)

4、工具費(fèi)

5、意外事件處理費(fèi)

6、補(bǔ)植及其他費(fèi)用

7、基本費(fèi)用合計(jì)

二、修剪費(fèi)用

1、單位修剪費(fèi)用

2、年修剪次數(shù)

三、施肥費(fèi)用

1、單位施肥量及費(fèi)用計(jì)算

2、年施肥次數(shù)

四、松土除草費(fèi)用

1、費(fèi)用核算依據(jù)

2、費(fèi)用核算指標(biāo)

五、病蟲(chóng)害防治費(fèi)

1、單位費(fèi)用指標(biāo)

2、病蟲(chóng)害年防治次數(shù)

六、稅費(fèi)

七、利潤(rùn)

八、物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用

1、物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)基本數(shù)據(jù)

2、計(jì)算方法

3、簡(jiǎn)易快速測(cè)算法

課堂演練：本項(xiàng)目物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算。

模塊四 課程交付

構(gòu)建物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算模型

課程回顧和總結(jié)

郭老師

【專業(yè)資質(zhì)】

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專家

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人

房地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)銷策劃師

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

國(guó)家注冊(cè)建筑師

高級(jí)經(jīng)濟(jì)師

上市房企高管

南京大江講堂商學(xué)院客座教授

【從業(yè)經(jīng)歷】

先后就職于遼寧嘉富地產(chǎn)、河北天山集團(tuán)、河北國(guó)際投資集團(tuán)、河北順凱達(dá)房地產(chǎn)全程策劃有限公司和天津順澤置業(yè)集團(tuán)，出任營(yíng)銷部經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、副總經(jīng)理和總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理職位。

長(zhǎng)期從事?tīng)I(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管理和員工激勵(lì)工作，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤和置業(yè)顧問(wèn)業(yè)績(jī)提升方面積淀成熟經(jīng)驗(yàn)；兩年時(shí)間組建的4個(gè)物業(yè)管理企業(yè)，在滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷工作的前提下，顯著提升物業(yè)管理滿意度和客戶服務(wù)水平；全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)管理工作兩年，公司躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)。

【擅長(zhǎng)領(lǐng)域】

25年房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，諳熟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理和建設(shè)工程全流程管理。擅長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃，對(duì)中高端住宅、康養(yǎng)、旅游度假、商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

【主講課程】

1、房地產(chǎn)

《地產(chǎn)行業(yè)宏觀形勢(shì)分析與政策解讀》、《地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程》、《房地產(chǎn)品牌策劃》、《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》、《房地產(chǎn)營(yíng)銷管理》、《房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷》、《高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷培訓(xùn)》、《商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目定位》、《商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)》、《商業(yè)地產(chǎn)企劃推廣與招商運(yùn)營(yíng)管理》、《車位銷售技巧》、《商業(yè)銷售定價(jià)模型&車位營(yíng)銷技巧》、《社區(qū)商鋪創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷和車位營(yíng)銷策劃》、《康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)——中國(guó)新型的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)》、《置業(yè)顧問(wèn)銷售技巧提升工作坊》、《金牌經(jīng)紀(jì)人》

2、物業(yè)管理

《物業(yè)項(xiàng)目管理》、《物業(yè)項(xiàng)目管理方案編制、費(fèi)用測(cè)算與承接查驗(yàn)》、《物業(yè)企業(yè)多種經(jīng)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)演練》、《物業(yè)費(fèi)催繳技巧》、《物業(yè)管理服務(wù)水平提升工作坊》、《物業(yè)客服服務(wù)水平提升訓(xùn)練》

3、建筑工程管理

《建設(shè)工程項(xiàng)目中的沖突管理》、《投標(biāo)文件編制技巧》、《建筑工程項(xiàng)目安全管理實(shí)務(wù)》、《建筑工程安全施工文明工地建設(shè)精講》

【授課風(fēng)格】

1、實(shí)戰(zhàn)派，課程實(shí)用性強(qiáng)，案例豐富。

2、語(yǔ)言生動(dòng)、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學(xué)員的學(xué)習(xí)與知識(shí)的吸收。

4、互動(dòng)性強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)學(xué)員參與和過(guò)程可操作性，注重培訓(xùn)效果的轉(zhuǎn)化。

【服務(wù)客戶】

房地產(chǎn)：河南洛陽(yáng)城投集團(tuán)、我愛(ài)我家經(jīng)紀(jì)公司、曲靖盛世錦華開(kāi)發(fā)公司、安徽富煌地產(chǎn)、天津東海集團(tuán)、威海盛世地產(chǎn)、北京金隅地產(chǎn)、邢臺(tái)襄政地產(chǎn)、綠城房地產(chǎn)、北京中信置業(yè)

物業(yè)管理：富力物業(yè)、安徽省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、中核服務(wù)集團(tuán)、中航大北物業(yè)、金色慧谷物業(yè)、東風(fēng)汽車物業(yè)公司、蘇州國(guó)發(fā)集團(tuán)物業(yè)公司、北京華能置業(yè)物業(yè)服務(wù)公司、廣東移動(dòng)物業(yè)服務(wù)公司、東營(yíng)廣饒物業(yè)協(xié)會(huì)、山西國(guó)新能源

建筑工程：山東濰坊森達(dá)美港、中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國(guó)新型建設(shè)集團(tuán)

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