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課程介紹

住建部出臺的《工程總承包管理辦法》和新版《合同（示范文本）》對EPC 項目招投標提出新的要求，對風險分擔進行了詳細規定。EPC 項目如何計價，合同價格如何約定？結算索賠計量計價需要注意哪些問題？招投標、合同簽訂履約、分包、計量計價、變更索賠與結算等過程如何合理有效地管控造價？

還需要結合實務進行深入解析。同時預結算審核和竣工結算審計，也始終影響著各參建方，如何應對官方審計和財政評審，變被動為主動，確保較好的經濟效益，越來越受到相關企業的高度關注。

工程造價一直是建筑市場博弈的焦點。當前形勢下工程造價與結算問題比較突出，工程設計變更、人工材料漲價、計價糾紛、結算糾紛、工程款糾紛等等各類造價問題嚴重困擾著各參建方。

同時，建筑工程項目的合同變更與索賠由于受到多方影響因素，而且管理模式也存在諸多不完善的問題、直接影響了項目順利進行，所以，在工程項目管理上，通過科學、合理、系統的控制策略，控制策劃合同變更與索賠，提高工程結算金額，獲得更多利潤是非常必要的。

為了解決廣大建安企業的廣泛關切及實務運用，幫助各單位解讀分析新法規、新政策帶來的影響，系統解決工程實務中遇到的問題，提升管理人員專業水平，有效規避風險、增強項目管控能力，我中心決定舉辦《EPC 項目招投標、造價、結算疑難問題解析、糾紛解決對策及變更索賠實務高級培訓班》。

課程對象

建設行政主管部門、（房地產開發、工程建設企業、工程承包、建筑施工、勘察設計、工程項目管理、工程監理、工程咨詢、招標辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項目評審中心、工程造價、招標代理等）總經理、總造價顧問、法務總監、總工程師、項目管理、市場開發、商務談判、招標投標、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業務相關的直線經理人等。

課程大綱

第一部分、EPC 項目招投標問題

1.EPC 工程總承包模式下，如何理解和定義工程變更和設計優化？

2.EPC 量化設計任務書，明確各分區功能需求；

3.EPC 設計變更，以施工圖為準，還是以初設圖為準？

4.EPC 項目估算、概算、初設、施工圖，土建、設備采購由哪些部分批準？

5.EPC 項目五證辦理、樁基礎檢測，由哪方辦理，費用誰出？

6.EPC 優化節省的費用如何分配？如何控制降低質量的優化設計方案？如何管控工期？

7.當設計單位出現供圖不及時、設代不到位、方案不合理、要求不合理等問題時，如何處理？

8.費率中標的總承包項目，其中達到招標規模的設備，是否需要公開招標？

9.工程總承包，專業分包是否要進行招投標？

10.工程總承包，總包方分包是否要進行招投標？

11.工程總承包單位的資質要求；

12.工程總承包人可以依約將設計或施工業務分包給具有相應資質的單位，在此階段的分包是否要進行招投標？

13.前期設計服務企業可否參加工程總承包；

14.如果具有相應資質的施工或設計單位將工程或設計任務再進行專業分包時，仍是否要進行招投標？

15.設計單位作為聯合體牽頭人的情況下，設計單位在項目管理方面應該承擔怎樣的職責？

16.設計方案投標補償激勵辦法；

17.項目實施過程中出現與合同約定嚴重偏離的情形時，如進度滯后、施工質量不理想等，如何處理？

18.優化調整中標設計方案；

19.再發包與專業分包；

20.在工程總承包模式下，宜對小的設計變更的管制放寬，宜鼓勵承包人進行施工階段的設計優化，優化結余可按分級累進法參與結余資金的分成。

第二部分、建設工程造價、結算疑難問題解析

1、如何處理“約定不合規”？

2、價格包含原則是否合理？風險如何分擔？

3、如何確定單價合同下結算工程量？

4、如何認定承包人應予得到支付的工程量？

5、何為“違約者不受益原則”原則？如何應用？

6、何為“對號入座”原則，如何應用？

7、如何認定現場簽證的法律效力？

8、如何運用從量支付原則？

9、何為“單價／總價包含風險的邊界原則”？打破風險邊界后如何處理？

10、解開合同之謎的三把鑰匙

第三部分：工程造價糾紛解決思路與案例分析

（一）、招投標環節造價法律風險管控

1.如何理解投標下浮率和定額下浮率？

2.投標文件完全沒有響應招標文件卻中標如何結算？

3.投標人主動補充的措施項目如何結算？

4.招標方能否通過清標刪除招標清單項目？

（二）、合同履行過程中常見造價爭議糾紛

1.超限額設計的預算評審價能否作為結算價？

2.如何區分施工圖總價和清單總價的計價原則？

3.如何理解平方米單價、綜合單價、固定單價等概念？

4.綜合單價可否要求考慮不可預見的風險？

5.調整施工方案是否需要重新考慮措施費？

6.未完工程的臨時設施費如何計算？

7.市場價格波動調差時的材料范圍如何認定？

8.承包人出售施工現場地下挖砂時如何結算？

9.信息價結算與認質認價的關系；

10.能否約定任何設計變更下均不調整措施費？

11.施工方能否依據錯誤的清單不按實結算？

12.能否將暗塘淤泥能否納入承包人自行考慮范圍？

13.重復列項時應如何結算？

14.發包人針對不平衡報價的處理辦法。

第四部分、建設工程索賠與反索賠實務

1、新時代呼喚過程結算

1.1 甲方不配合過程結算怎么辦？

案例一

1.2 如何使用現行政策要求過程結算？

案例二

1.3 如何通過談判在竣工前簽訂結算協議？

案例三

2、投標商務策劃要點

案例四

3、變更調價策劃要點

案例五、案例六

4、材料漲價策劃要點

案例七、案例八

5、經濟索賠策劃要點

案例九

6、有效簽證策劃要點

案例十

7、結算方法策劃要點

7.1 如何按總價合同結算？

7.2 如何按單價合同結算？

7.3 如何按結算書結算？

7.4 如何按送審報告結算？

7.5 如何按審核報告結算？

7.6 如何按鑒定報告結算？

案例十一

8、反索賠應對要點

8.1 如何避免不具備結算款條件？

8.2 如何避免發包人工期反索賠？

8.3 如何避免發包人質量反索賠？

案例十二

專家老師

擬邀請國家發改委、住建部、清華大學、中國對外工程承包商會、大型央企高層領導及具有項目管理豐富經驗的實戰專家現場授課，結合經典實例分析，并進行現場答疑和互動交流。

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