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【項目考察介紹】

項目一：國投紫荊園養(yǎng)老公寓

【項目簡介】國投紫荊園是由杭州市蕭山區(qū)國資總公司投資開發(fā)杭州開元頤養(yǎng)作為管理服務(wù)商。2017年7月以7.7億元區(qū)國資總公司成功競得。目前國投紫荊園是省重點建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)項目。項目整體占地18萬方，兩河環(huán)繞，毗鄰國家四A級景區(qū)湘湖風景區(qū)。紫荊園特別為長者們提供了豐富多樣的健康管理、餐飲、交流、活動、休閑及服務(wù)空間。 4500㎡頤養(yǎng)會所配套涵蓋了陽光閱覽室、多功能廳、臺球室、棋牌室、乒乓球室、休閑吧、舞蹈室、聲樂室、書畫室等等，還有老年大學(xué)配備，各類分區(qū)配套，全面滿足長者實現(xiàn)自我、交友互動的頤養(yǎng)之樂。

紫荊園老年公寓全樓棟3.9米的精裝修架空層，解決防潮、采光問題，還增加公共活動空間，提高居住舒適度。紫荊園園區(qū)，樓間距寬大，采光充足。園區(qū)實施人車分流，出入精致有序。園區(qū)三河環(huán)繞，綠蔭濃密，鳥語花香，環(huán)境優(yōu)雅，亭臺水榭，風雨連廊，觀臺釣魚，可謂風光迷人。 紫荊園目前共有31幢多層精裝電梯公寓，2幢蕭山老年醫(yī)院。目前共有五個園區(qū)，觀園、恭園、嘉園、暢園、靜園五大景觀組團羅列，每個園區(qū)都配有秘書站，不同主題，豐富老人們的生活。提供“24小時制全程跟蹤管理”養(yǎng)生生活新模式，做到每日一訪，讓居者充分體驗“溫馨、養(yǎng)心、舒心”的品味生活。

項目二：金色年華老年公寓

【項目簡介】金色年華位于杭州西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘街道，背倚國家級森林公園午潮山南麓，7000余畝原生山地乃天然綠色氧吧、養(yǎng)生福地。占地250多畝，分兩期建設(shè)，總建筑面積約17萬平方米，是國內(nèi)首個集居養(yǎng)型、助養(yǎng)型、護養(yǎng)型和候鳥型養(yǎng)老公寓為一體的養(yǎng)醫(yī)結(jié)合養(yǎng)老機構(gòu)，是專為退休人士精心打造的多功能園林式生活社區(qū)，是退休人士老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所學(xué)的理想場所。 社區(qū)配備有金色年華醫(yī)院、餐廳、國際交流中心（圖書館、會議室、教室、計算機室、棋牌室、桌球室、形體房、歌詠音樂室、電影放映室、多功能廳）、老年電大、金色藝苑、門球場、超市、理發(fā)室等。

項目分布于不同的區(qū)域： 居家區(qū)、養(yǎng)生區(qū)、護理區(qū)、助養(yǎng)區(qū)、居養(yǎng)區(qū)、頤養(yǎng)區(qū)（VIP）、護養(yǎng)區(qū)和失智區(qū)等。通過風雨連廊走進居家生活區(qū)，客廳、臥室、陽臺、廚房，獨門獨戶，家中有的場景這里都有。所有戶型都采取大面寬、短進深的設(shè)計，最大限度吸納陽光與清風，為老人創(chuàng)造溫馨、雅致、私密、健康的養(yǎng)生居住環(huán)境。此外還有原來家中沒有的適老化設(shè)施、智能化設(shè)備和24小時配套管家服務(wù)。在金色年華，你無法與傳統(tǒng)中的“養(yǎng)老院”聯(lián)系起來，這里宛若一座大型居住社區(qū)。數(shù)十幢組成的一幢幢中式建筑依山勢而建，中庭大院，九區(qū)橋曲水流觴......處處充滿著家的氣息。

項目三：泰康之家·大清谷

【項目簡介】泰康之家·大清谷是泰康在浙江省投入運營的首個國際高品質(zhì) CCRC 旗艦長壽社區(qū)。占地面積約4.4萬平米，位于杭州西湖區(qū)大清谷，地處西溪濕地和之江國家旅游度假區(qū)之間，隔著溪流與龍井茶茶山相接，群山環(huán)繞，植被覆蓋，景觀資源十分豐富。大清谷社區(qū)以“醫(yī)養(yǎng)融合”為核心，整合醫(yī)、養(yǎng)、康、護等多元化資源，打造獨有的“全國連鎖候鳥式醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)”，泰康之家?大清谷定位于集高端養(yǎng)生養(yǎng)老、生態(tài)居住等多功能為一體的綜合體。

建筑設(shè)計方面，大清谷由日本著名建筑師隈研吾執(zhí)筆設(shè)計，主打“回到宋朝”的設(shè)計理念，現(xiàn)代與傳統(tǒng)相容，人與自然和諧統(tǒng)一。建筑功能平面方正，以簡潔跌落的兩坡屋面作為造型元素，呼應(yīng)周邊群山。建筑外立面依據(jù)南宋歷史建筑風格、粉墻黛瓦的江南建筑風韻設(shè)計而成。各建筑均圍繞景觀水系展開；每個房間均有南向采光；除濕空調(diào)加熱地暖防潮防濕；風雨連廊確保老人風雨無阻自由穿行在社區(qū)中。社區(qū)景觀設(shè)計方面，由有170年歷史的著名庭院設(shè)計公司--日本植彌加藤造園株式會社打造。結(jié)合了其自身的自然地域特征，以“回歸自然的第二個人生舞臺”為設(shè)計理念，建立景觀水系，打造“社區(qū)十景”。社區(qū)十景以不同主題造庭：“桃李成蹊之庭”、“禪之庭”、“千紫萬紅之庭”、“虎溪三笑之庭”、“和敬清寂之庭”、“雅量之池”、“云游萍寄之瀑”、“百花之庭”、“大清谷之庭”、“輕快之庭”，融入神佛思想、成語故事和漢字寓意的社區(qū)十景，其一草一木一石都有著特定的意義。社區(qū)細節(jié)更是匠心獨運：室內(nèi)空間布局疏密有致，南北各有一個樓布置有中庭與會所呼應(yīng)，提升了居住環(huán)境的品質(zhì)。

項目四：馨和園頤養(yǎng)院

【項目簡介】馨和園頤養(yǎng)院是2013年成立的一家民辦非營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。頤養(yǎng)院一個集養(yǎng)身、醫(yī)療、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑于一體，生活舒適、設(shè)施齊全、環(huán)境一流的現(xiàn)代化新型養(yǎng)老服務(wù)。 院區(qū)建筑面積45000余平方米，一期有800張養(yǎng)老床位、300張醫(yī)療床位，二期有600張養(yǎng)老床位。馨和園頤養(yǎng)院實現(xiàn)了醫(yī)養(yǎng)無縫對接，總共15層，樓層類型按護理需求不同分成若干個不同的功能區(qū)：9~13層為介入護理區(qū)、14~15層為生活自理區(qū)。相比其他養(yǎng)老院，最大的特點是“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”。

院內(nèi)還配有庭院、健身房、閱覽室、書畫室、棋牌室、影視廳等功能廳，幾乎每周都會舉辦大大小小的活動，唱歌、跳舞、棋牌、書畫、手工藝制作……這讓老人晚年的生活有了別樣溫馨的色彩。馨和園先后被評為“浙江省養(yǎng)醫(yī)護結(jié)合示范點”“浙江省養(yǎng)老機構(gòu)最美家園”“杭州市最佳養(yǎng)老院”“杭州市消費者最喜愛的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)”。馨和園頤養(yǎng)院秉承“上醫(yī)理論”之精髓，以“人本關(guān)懷，成長共享”的服務(wù)理念，為杭城老年人的晚年生活帶去福祉。實現(xiàn)了醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)、日間照料、家庭之間的自由轉(zhuǎn)住，將醫(yī)療服務(wù)帶進社區(qū)，使老人足不出戶便能享受到便捷。

項目五：富春江曜陽國際老年公寓

【項目簡介】 富春江曜陽國際老年公寓是由中國紅十字基金會全額籌資，擬建成一所集養(yǎng)老、休憩、娛樂、度假、醫(yī)療、健身于一體，建筑精美、功能齊全的國際型老年公寓。項目地處杭州富陽市黃公望隱居地黃公望村，面朝富春江，背靠富春山(黃公望森林公園)。占地100畝，公寓總建筑面積57349.3平方米，總投資近3億元人民幣，擁有24幢單體建筑。曜陽國際老年公寓秉承“人道，博愛，奉獻”的紅十字精神和“心系民生，回報社會”的公益理念，致力于中國老齡事業(yè)的發(fā)展，積極探索新型社會化養(yǎng)老模式，力求給老年朋友生活上的幫助和精神上的關(guān)懷，讓每位入住公寓的老年朋友都能安享幸福、快樂的晚年生活，實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂、老有所為”的目標，推動社會和諧健康發(fā)展。

建筑內(nèi)容包括：自理型老年公寓、陪護型老年公寓；醫(yī)療救護中心、健身娛樂中心、會館、餐廳等。公寓按照四星級標準建造的，有單間、標間、三人間，公寓樓內(nèi)生活設(shè)施一應(yīng)俱全，設(shè)有無障礙電梯、中央空調(diào)、活性飲水機、大屏幕液晶電視、全自動洗衣機、有線電視、寬帶上網(wǎng)、WIFI等服務(wù)設(shè)施和生活設(shè)備，室外電子監(jiān)控，流動顯示屏，為老人提供舒適的生活環(huán)境。 老年公寓按照市場化運作方式，采取會員制（會員保證金+住養(yǎng)費）運營模式，為老年朋友提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)。

項目六：太保家園·杭州國際頤養(yǎng)社區(qū)

【項目簡介】太保家園·杭州國際頤養(yǎng)社區(qū)由太保養(yǎng)老投資公司傾力打造。 總建筑面積19.1萬平方米，總投資金額30億元， 一期工程建筑面積是10.6萬平方米，總共有827套公寓，分親情公寓、自理公寓和護理公寓。其中自理公寓529套，親情公寓111套，護理公寓187套。社區(qū)還擁有1萬平方米超大公共配套，包括太·畫舫、太·書局、恒溫泳池、健身房、法式沙龍等20余個生活配套空間。社區(qū)圍繞安居、美食、文娛、健康、智能五大方面，提供全年齡覆蓋、全天候響應(yīng)、全方位呵護的家園養(yǎng)老服務(wù)。杭州國際頤養(yǎng)社區(qū)以打造高品質(zhì)享老生活為宗旨，將國際CCRC（持續(xù)照料）養(yǎng)老社區(qū)理念與臨安文化特色融合 ，為獨立生活、介助生活、專業(yè)護理(含記憶照顧)三類長者提供高品質(zhì)服務(wù)。

整體規(guī)劃由EVA Architects與上海同濟建筑設(shè)計院聯(lián)合設(shè)計，致力于打造集養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假、康復(fù)療養(yǎng)、主題文化于一體的高端一站式養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)在建設(shè)階段就獲得了2021年德國ICONIC AWARDS標志性設(shè)計獎頒發(fā)的創(chuàng)新建筑獎。充分考慮生態(tài)與人文的結(jié)合，將社區(qū)造景與自然相融，在充分考慮適老化需求的同時，將國際CCRC養(yǎng)老社區(qū)先進理念與吳越文化特色有機結(jié)合，折山為脊，折樹為庭，打造與自然共生、與景觀相融的建筑，體現(xiàn)了臨安古建筑的神韻與現(xiàn)代生活的舒適性。社區(qū)以生態(tài)頤養(yǎng)為特色，打造“南宋御街”“下沉式廣場”等獨具匠心的生活場景，兼具氣候防護性的設(shè)計特點，不受氣候變化的影響。杭州社區(qū)踐行了半開放型社區(qū)的生活模式，還原“古城臨安”街頭巷尾市井煙火氣的同時，讓長者在風景優(yōu)美的自然環(huán)境里，享受高品質(zhì)生活的愜意與平靜，邀親朋好友融入自己的享老生活，讓長者在舒適、智能、綠色、有溫度的幸福家園，快樂健康，優(yōu)雅人生。

項目七：山緣老人公寓

【項目簡介】山緣老人公寓是杭州首家CCRC模式的持續(xù)照料退休社區(qū)，坐落杭州城西西溪濕地保護區(qū)內(nèi)，浸潤西湖、西溪雙景氣韻。和它的名字一樣，“山緣”老人公寓正是依山而建，周圍林木蔥郁，生態(tài)宜人，又有錢塘江活水流經(jīng)其間，做成活水景觀，豐富了園區(qū)的負氧離子含量，使得空氣更利于健康，也是杭城主城區(qū)最大的休閑養(yǎng)生養(yǎng)老退休生活區(qū)。占地138畝，提供10萬多平方米的居養(yǎng)用房和儲藏室、車庫等。公寓提供全生命周期的長效服務(wù)，提供退休到百歲一站式基礎(chǔ)、居家三級、居家二級、居家一級居家養(yǎng)老四大套服務(wù)和特殊服務(wù)、護理二級、護理一級、特級專護護理養(yǎng)老四大套服務(wù)等可持續(xù)照料服務(wù)體系。被國家老齡委授予 “全國愛心護理工程試點單位”以及“養(yǎng)老服務(wù)放心機構(gòu)十佳單位”稱號。

整個園區(qū)沿山近水而建，打造出“前庭后山，一廊兩園”的園林景觀，主城罕有的多層電梯山景公寓。綠化率達到40%多，樓宇間距1：1.5，充足的陽光，新鮮的空氣提升了善緣生活品質(zhì)。園區(qū)內(nèi)規(guī)劃了近9000平方米的配套設(shè)施，涵蓋服務(wù)大堂、多功能廳、書花吧、太極廣場、健身長廊、景觀茶園、耕稼園、營養(yǎng)餐廳、康復(fù)醫(yī)療保健中心等十大完善功能，并根據(jù)老人身體和生理特點，規(guī)劃所有設(shè)施與住宅之間距離不超過450米，方便老人步行易達。

項目八：海月隨園嘉樹

【項目簡介】海月隨園嘉樹高端養(yǎng)老社區(qū)由萬科旗下杭州海月養(yǎng)老公寓管理有限公司運營，是杭州萬科第2個CCRC（持續(xù)照護退休社區(qū)，提供從活力老人一直到最后的全養(yǎng)老生命周期的照料護理）養(yǎng)老項目，也是萬科繼良渚隨園嘉樹（2015年開始運營）后，打造的首個“城市版”CCRC養(yǎng)老項目。海月隨園嘉樹秉持“一站式長者生活家”理念，為活力長者打造“鄰里式”居家養(yǎng)老社區(qū)，公寓+護理院醫(yī)養(yǎng)一體化配套，時刻守護長者。社區(qū)總建筑面積約2萬㎡，社區(qū)由226套公寓+140張護理院一體配套，提供居住、醫(yī)療、餐飲、養(yǎng)生、文娛等各項養(yǎng)老服務(wù)，為長者打造美好的晚年生活場景。

海月隨園嘉樹養(yǎng)老公寓從規(guī)劃到硬件到服務(wù)，全系列沿襲良渚隨園嘉樹的“鄰里式”理念，樓間距盡可能開闊，地面則規(guī)劃了大面積的活動空間，整個養(yǎng)老組團位于海上明月社區(qū)東側(cè)，由4棟高低錯落的建筑組成。海月隨園嘉樹的生活配套設(shè)施豐富，風雨連廊、城市陽臺、雙景觀花園、空中門球場、隨園食坊、陽光餐廳（有分類菜譜）、隨園茶吧、圖書館、閱覽室、棋牌室、理發(fā)室、卡拉OK廳、童玩中心、電影放映廳、室內(nèi)健身房、多功能活動廳、常青樹學(xué)院教室等一應(yīng)俱全。隨園護理院引入澳大利亞RACGP、AACQA權(quán)威評估標準，以康復(fù)理療為特色，為術(shù)后康復(fù)和失能長者，提供日常護理、康復(fù)治療、醫(yī)療保障、生活照顧、精神娛樂等全天候醫(yī)養(yǎng)服務(wù)。

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