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課程簡介：

國務院為建筑業印發頂層設計文件、 EPC強推、全過程工程咨詢、增值稅深化、清單計價規范修改……諸多新政發布， 都為建筑業企業（建設單位、房地產企業、施工企業等）帶來了前所未有的機遇，建筑業迎來了春天！然而在我國建筑業增速是GDP增速2～3倍的形勢下，作為承包方的施工企業卻因競爭加劇、利潤低下而叫苦不迭。解決該問題的根本出路無疑是建筑施工企業的造價（成本）管理進入到全過程精細化管理的新時代！

當前建筑業工程造價管理領域，增值稅痛點與新定額困惑交織，成本劇增與市場競爭激烈、造價管理與稅費控制脫節、商務管理與合同法務割裂……一年來的實踐證明：能將建筑施工企業置于死地的因素絕不是來自企業外部，一定是企業自身！ 成本、造價、合同、法務及稅控五方協同精細化管理成為新形勢下的建筑施工企業降本增效新的“命門”！

為了幫助廣大項目管理人員和造價管理人員真正掌握建設工程造價全過程控制精細化管理的根本之道，解決新政策及增值稅實施后甲乙雙方造價合約管理痛點問題，切實提高建設項目工程造價控制水平，名課堂特推出“最新政策下建筑施工企業成本、造價、合同、法務及增值稅五方精細化協同管理落地實戰”培訓班，對造價合約協同控制的實戰案例進行情景推演及剖析，以發現工程項目實際操作中的造價難點以及解決這些問題的思路、方法及手段，真正地使建設工程造價（成本）全過程精細化管理的先進理念和方法在建筑業企業落地生根，開花結果，切實提高建設項目參與各方的管理水平。

課程收益

解讀：最新政策實施后與增值稅交織操作困惑及要點；

破解：成本造價合約法務稅控五方全過程協同管理之道；

指導：從戰略角度指導企業構建全過程精細化管理體系；

方法：提供標桿企業全過程精細化管理的標準和方法，超級實戰，拿來即用；

實操：大量實操工具資料，讓您稍加修改即刻應用。

培訓對象：

1、建設單位主管基建的領導、項目總經理及項目投資、造價、成本、審計管理骨干；

2、房地產企業主管成本的總經理、成本總監、財務總監、總工程師、項目總經理等主管人員；地產企業從事工程管理的工程、造價、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

3、建筑施工企業的總經理、成本總監、財務總監、總工程師、項目總經理、法務總監等主管人員以及從事項目管理的工程、招投標、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

4、造價咨詢公司的總經理、成本總監、總工程師、項目總經理以及從事造價咨詢管理的經營、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

5、各級政府與工程建設相關的發改委、建委、財政評審、審計等系統的政府管理人員。

課程大綱

一、新形勢下建筑業造價管理的現狀和亟需解決問題

1、新形勢下我國建設工程造價管理的基本現狀

2、新形勢下工程造價管理亟需解決的痛點問題

3、建設主體各方工程造價管理中存在三大誤區

4、營改增后工程計價中的重大錯誤和正本清源

5、新形勢下工程造價管理中痛點問題解決之道

6、工程造價全過程跟蹤控制精細化管理新思路

二、建筑施工企業工程造價全過程控制精細化管理落地化操作實戰

第1講：營改增后新政策下招投標環節過程控制精細管理解決方案

1、新形勢下“招標工程量清單”跟蹤控制操作及對策

2、營改增后新政策下招標文件編制以及合同規劃招數

3、營改增后新政策下“招標控制價”跟蹤控制及對策

4、營改增后新政策下投標報價編制控制技巧以及對策

5、新形勢下暫估價材料、工程及甲乙供材料招投標招數

6、新形勢評標流程技術設置及評標關鍵要點操作技巧

7、新形勢招標結束后續關鍵工作操作及合同交底要點

8、新形勢下招投標環節過程控制精細管理的跟蹤工具

第2講：營改增后新政策下合同約定環節過程控制精細管理解決方案

1、營改增后新政策下雙方合約規劃及審查談判要點

2、新形勢下合同約定原則、方法以及跟蹤控制對策

3、營改增下合同約定中涉稅條款的處理與風險防范

4、合同約定類型的選擇及各種合同類型的約定策略

5、新形勢下合同約定內容、效力以及跟蹤審查對策

6、發承包各種不同合同類型下的合同風險約定對策

7、發承包合同約定的示范文本適用原則及控制對策

8、合同約定環節造價精細管理工具操作與實戰案例

第3講：營改增后新政策下工程計量環節過程控制精細管理解決方案

1、新形勢下工程計量的程序、方法、責任承擔及跟蹤控制對策

2、新形勢下單價合同計量的跟蹤控制對策

3、新形勢下總價合同計量的跟蹤控制對策

4、新形勢下工程計量過程控制工具計量跟蹤控制工具的使用操作

第4講：營改增后新政策下合同價款調整環節過程控制精細管理解決方案

1、營改增后新政策下合同價款調整計價的總體變化

2、新政下法律法規變化導致價款調整跟蹤控制對策

3、新政下工程變更導致價款調整跟蹤控制對策

4、新政下項目特征描述不符導致價款調整跟蹤對策

5、新政下工程量清單缺項導致價款調整跟蹤及對策

6、新政下工程量偏差導致價款調整的跟蹤控制對策

7、新政下物價變化導致的價款調整跟蹤控制及對策

8、營改增后新政策下暫估價導致價款調整跟蹤對策

9、營改增后新政策下計日工導致價款調整控制對策

10、營改增后新政策下現場簽證導致價款調整的控制

11、營改增后新政策下不可抗力導致價款調整的控制

12、新政下提前竣工、趕工補償導致的價款調整控制

13、營改增后新政策下誤期賠償導致價款調整的控制

14、營改增后新政策下施工索賠導致價款調整的控制

15、營改增后新政策下暫列金額導致價款調整的控制

16、變更、簽證、索賠及價款調整四大跟蹤控制工具的應用技巧

第5講：營改增后新政策下合同價款支付環節過程控制精細管理解決方案

1、營改增后新政策下合同價款支付的總體稅控籌劃

2、營改增后新政策下預付款支付的跟蹤控制及對策

3、營改增后新政策下安全文明施工費支付控制對策

4、營改增后新政策下總價措施費用支付的控制對策

5、營改增后新政策下進度款支付過程中的控制對策

6、應對工程價款跟蹤控制的有力工具支付跟蹤控制工具的應用技巧

7、新政下價款支付中承包方若干次“停工權”使用及應對

第6講：營改增后新政策下竣工結算環節過程控制精細管理解決方案

1、營改增后新政策下竣工結算與支付的跟蹤控制對策

（1）傳統竣工結算編制方法及跟蹤控制對策

（2）快速竣工結算編制方法及跟蹤控制對策

（3）竣工結算辦理中的增值稅跟蹤控制對策

（4）結算價款支付中的增值稅跟蹤控制對策

（5）質量保證金扣留返還中的跟蹤控制對策

（6）最終結清結算中的增值稅跟蹤控制對策

2、加速結算、準確結算的跟蹤武器期中價款結算跟蹤控制工具的應用技巧

3、營改增后新政策下甲乙雙方增值稅內部核算方法及對策

4、新形勢下合同解除的價款結算與支付中疑難問題的應對

（1）因不可抗力解除合同的結算與支付中的跟蹤控制對策

（2）因發包人違約解除合同的結算與支付中的跟蹤控制對策

（3）因承包人違約解除合同的結算與支付中的跟蹤控制對策

三、新形勢下建設工程造價全過程控制精細化管理面臨挑戰與對策

1、新形勢下建設單位面臨的機遇、挑戰與對策

2、新形勢下施工企業面臨的機遇、挑戰與對策

3、新形勢下造價咨詢企業面臨的機遇、挑戰與對策

4、新形勢下造價管理人員面臨的挑戰與對策

馬老師

工程管理專業學科帶頭人，工程造價與房地產研究所長，中國管理科學研究院學術委員會特聘研究員，住建部政策研究中心特聘專家，中國建設工程造價管理協會專家委員會委員，中國招投標協會專家委員會委員，中國房地產及住宅研究會專家委員會專家，中國電力工程造價專業委員會理事，北京市建設工程造價管理協會常務理事，北京市仲裁委員會仲裁員，國務院機關事務管理局及北京市政府專家庫專家，清華、北大等高校建筑及房地產總裁班首席教授，《建設工程工程量清單計價規范》等國家標準起草組專家。

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