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課程大綱

一、行業洞察

1.行業趨勢剖析，全面分析當前城市更新、產業及相關領域的數智化發展趨勢，展示國內外先進企業的成功案例與創新實踐。

2.結合宏觀經濟形勢、政策法規變化，探討數智化轉型對城更公司業務發展的深遠影響與戰略機遇。

二、AI 賦能辦公效能提升?

1.AI 寫作工具介紹：功能、特點：

2.數據分析與決策：AI 在數據收集與整理中的作用，自動篩選、分類海量數據。借助 AI 算法進行深度數據分析，預測趨勢、挖掘潛在關系。

三、運營管理的智能化變革

1.智能運營決策支持系統：介紹如何搭建涵蓋城市更新項目與產業運營的智能決策支持系統，整合企業內部各類業務數據與外部市場信息，通過數據分析與挖掘為管理層提供精準、實時的決策建議。

2.數字化運營流程再造：以業務流程優化為切入點，分析如何運用 AI 技術對城更公司現有運營流程進行全面梳理與再造。消除冗余環節，提升運營效率與協同性。

四、工程設計與規劃建設的數智化實踐

1.基于 AI 的設計創新與優化：深入探討 AI 在建筑規劃設計等領域的創新應用，講解如何利用 AI 進行設計創意激發、方案優化迭代，以及與設計的有機結合。

2.工程建設智能管控與質量追溯：AI 與建筑工業化技術的融合應用，實現工程建設現場的智能管控。包括智能工地管理系統（人員管理、設備監控、材料追蹤）、質量檢測與追溯體系的智能化構建。如何利用大數據分析提升工程質量管控水平，降低質量事故風險。

五、運營與物業的數智化升級路徑

1.智能運營生態系統構建：闡述如何打造集市場分析、企業對接、項目推介、政策咨詢于一體的智能生態系統。利用 AI 實現招商資源整合、招商活動智能化組織與管理，運營管理實施，以及效果的量化評估。

2.智慧物業增值服務創新：深入探討智慧物業在傳統服務基礎上的增值服務創新模式，如基于 AI 的社區運營、產業服務延伸、綠色能源管理等。

六、數字化人工智能在智慧城市（城市更新）中的應用場景?

1.智能交通：智能信號燈系統原理與優勢：實時流量監測與調控。?自動駕駛技術在城市交通中的發展與應用。?

2.安全防護：智能監控安防系統人臉識別、行為分析。城市應急管理中的 AI。

3.能源與環境：能源智能管理系統，優化能源分配、降低能耗。?

4.環境監測與預警：空氣質量、水質監測的 AI 技術應用等。?

5.智慧醫療與教育：遠程醫療技術實現與優勢AI 輔助診斷。?

七、案例分享與交流研討

1.案例分享

2.結業總結：

3.未來規劃：對公司未來數智化轉型工作進行部署與展望，鼓勵學員將所學知識應用到實際工作中。

龔老師

講師簡介：

龔強老師（Mauro）

城市更新一線實踐操盤手

交大城市更新、雙碳產業咨詢專家

上海城市更新研究發展協會 研究員

城市更新X Mall聯合會 創始人

商業綜合體頂流運營專家

歷任僑福芳草地，德基高管

上海第一財經頻道 嘉賓

全聯房地產商會 城市更新分會 理事

600萬平方一線綜合體，全業態，大運營經驗

操盤LEEDPlatinum商業，住宅，辦公，酒店，美術館等綜合體。

實戰經驗：

曾任：希爾頓酒店 總經理

曾任：交大 城市更新，雙碳和產業咨詢專家

曾任：僑福芳草地 總經理助理

（公司背景：全球精品地產投資方，亞洲多地標建筑開發商，亞洲首個leed鉑金及動態獎綜合體開發商）

曾任：南京德基地產 計劃運營總

（公司背景：片區綜合體，麗思卡爾頓酒店、頂奢商業中心、豪宅，美術館等，營業額約220億元，單店全國第一）

曾任：五大行資深顧問（JLL， CBRE）

（公司背景：全球領先的地產專業服務和投資管理公司,為企業、投資者及政府提供各類資產的施工、租賃、管理、投資，運營，物業等咨詢服務）

主講課程：

《城市更新第二曲線——城市更新項目全流程操盤策略與關鍵環節把控》

《解讀分析三大工程政策，探索實操第二地產曲線》

服務客戶：

華潤，萬科，綠地，太古，仁恒，外聯發，宜家，中建設計，SOM，中建集團等

代表項目：

上海/北京僑福芳草地Parkview Green/Deco、南京德基廣場Deji Plaza、怡亨精品酒店Eclat、麗思卡爾頓酒店Ritz-Carlton、香港/上海陽明山莊 HK Parkview 、德基/芳草地美術館Deji/ Parkview Art Museum，比斯特購物村SH/SZ village、多個家樂福改造社區商業、宜家薈聚、米其林/黑珍珠餐廳、南京東路新世界商業空間項目、LV亞洲銷冠店鋪更新、德基衛生間、德基美術館

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