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課程背景：

產業與城市相輔相成，互利共生。隨著產業園區的演化和發展，園區承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產活動在區內并存聚集，從而推動了產業園區的城市化進程，園區經濟與城區經濟逐漸走向融合。為順應這一發展趨勢，應該從單一生產型的園區，逐漸規劃發展成為產城融合的產業園區。

產城融合強調產業與城市發展的協調，產業是城市發展的基礎，城市是產業發展的載體。結合本地地理區位優勢和產業發展優勢，依托于城市獨特的信息流、物流、人才流、資金流和技術流等社會資源為依托，創造與城市功能和生態環境相協調的生態產業，發揮城市的規模聚集效應創造更大的產業經濟價值。目前，產城融合已經成為城市經濟發展新的經濟增長點，是經濟結構優化、產業轉型升級的先導。

培訓對象：

區域政府、大型房地產機構、園區等決策者、管理者、經營者。

培訓方式：

理論講演+案例剖析+經驗分享+互動討論+問題解答

課程大綱：

一、從“產城分離“到”產城融合“，產業園發展的必然結果

1、從《雅典憲章》到《馬丘比丘憲章》，產城融合的基因沿革

2、具有中國特色的產城融合發展模式

3、傳統產業園區發展瓶頸

4、產城融合——產業共生體

二、產城融合的內涵

1、人本導向

2、功能融合

3、結構匹配

4、空間支撐

三、推動產城融合的內在動力

1.0階段：以生產要素需求推動

2.0階段：以服務要素需求推動

3.0階段：以科技創新要素需求推動

4.0階段：以城市功能要素需求推動

四、產城融合的內容

1、工業發展對城市載體的支撐

1.1產業結構調整

1.2空間結構優化

2、城市生產性服務業對工業企業的支撐

2.1園區服務轉變為城市運營

2.2從資產管理到創新空間運營

3、城市生活服務功能對工業人口的支撐

3.1從園區開發到產城融合服務

3.2從企業級服務到產業級服務

五、產城融合的實現路徑

1、產業政策引導

2、量化評估標準

3、土地管理改革（多規合一）

4、產業投資創新

孟老師

講師簡介：

孟波老師

產業園區實操專家

西安建筑科技大學城市規劃本科畢業

國家注冊城市規劃師、城市規劃主任工程師

15年產業園區、文旅小鎮、城市更新等多家標桿項目實操經歷

現任某知名國企集團產業規劃投資總監

曾任職萬科集團、上海臨港集團、華東建筑設計研究院等行業標桿甲乙方單位

近300平方公里的開發經歷使孟老師在產業開發領域有很深的個人心得與豐富的獨到見解

操盤部分項目：

上海臨港藍灣小鎮整體開發、上海金山通用航空產業園、工業算法云腦(昆山)產業園、鹽城市高新區產城融合示范區、湖北省大悟縣體育文旅小鎮、武漢光谷科技新城、武漢泛金融港金融集聚區、西寧衛城空間發展行動綱領、銀川閱海灣中央商務區、武漢長豐RBD 、鹽城市三灣人家、哈爾濱三家灣新城、武漢東湖高新區生物醫藥產業園、上海長興島馬家港、上海醫藥集團生物醫藥產業園、甘肅省河西堡鎮文化休憩園廣場、西安城市中軸線未央路城市設計等

獲獎清況：

《鹽城市三灣人家新農村建設規劃》獲2013年第四屆上海市建筑學會優秀獎

《武漢泛金融港區域城市設計》獲2011年第三屆上海市建筑學會優秀獎

《武漢東湖高新區生物醫藥產業園概念規劃》獲2009年第二屆上海市建筑學會優秀獎

發表的論文著作：

1、《基于文化傳承分析的西寧衛城空間發展規劃》《規劃師》2014年第11期

2、《新型農村社區建設精細化設計--以蘇北地區村莊規劃為例》《規劃師》2014年第3期

3、《面向可操作性的城市設計控制體系——武漢泛金融港城市設計技術創新與實踐》發表于《規劃師》2012增刊

4、《武漢東湖生物醫藥產業園概念性總體規劃》發表于《建筑知識》2010年第8期

主講課程：

《城市更新進程下的工業用地存量轉型》

《產業園區走向產城融合轉型升級實戰案例解析》

《產業地產戰略解碼之產業定位研究分析》

《戰略解碼產業地產之開發運營》

《管理紅利時代土地開發與土地管理》

《土地一二級聯動開發模式與產業新城及城市更新類項目操盤模式剖析》

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