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【課程背景】

隨著城市化進程的加速推進，大量人口進入城市，新的經濟和社會組織大量涌現，社會結構日益分化，這對加強黨的建設和城市基層治理提出了新的要求和挑戰。社區是城市治理的“最后一公里”,也是黨和政府聯系群眾、服務群眾的“神經末梢”，社區安,城市才能安,社會才能安。為此，《關于以高質量黨的建設引領城鄉高質量發展的實施意見》明確提出，要探索建立社區黨建、居民自治、社區服務、物業管理、社區教育、社會治安“六位一體”社區治理模式，充分發揮黨組織領導核心作用，強化整合、統籌、協調各類資源的能力，提升黨建引領基層社會治理水平。

【學習目標】

1、了解黨建工作的具體開展方法及政府對紅色物業的指導

2、掌握紅色物業對物業企業的幫助及如何發揮有效作用

3、學習其它優秀企業紅色物業的做法并結合自己企業的特點總結出適合自己企業的紅色物業建設工作并應用到工作中去。

【學員對象】

1、各房地產企業分管物業領導及物業公司總經理、副總經理、總監、區域總經理、市場部、品質部、項目負責人及物業企業中高層管理人員等。

2、各企事業單位、政府、學校、醫院以及軍政機關從事物業及后勤管理的負責人；資產經營管理公司等。

【課程大綱】

一、什么是紅色物業

二、紅色物業“紅”在黨員隊伍

形成聯系服務群眾以黨員為骨干

三、紅色物業“紅”在靈活機制。

四、紅色物業“紅”在服務宗旨。

1滿足城市社區居民服務宗旨

2基層黨建工作與社區物業服務內容

3遵循市場規律衡量服務形式

五、推進明責賦權擴能組織統籌協調功能

1.推動街道黨組織聚焦明責

2.賦予街道黨組織賦權，

3.優化街道機構設置和職能擴能

六、強化對社區的工作支持和資源保障發揮有效作用

1.加快社區工作做好“加法”

2.持續開展社區減負做好“減法”

3.充分利用現代信息技術做好“乘法”

4.祛除形式主義、官僚主義做好“除法”

七、推動互聯互動、共建共享融合發展

1.推動聯建共建

2.推動條塊結合，

3.推動融合發展，

八、黨建引領基層治理能力顯著提升

1.強化街道社區黨組織基層治理有魂”

2.健全黨組織領導的居民自治“有序”

3.加強社區網格黨建“有力”，

4.積極推進“紅色物業”建設“有效”，

5.紅色物業以黨建引領為主線

九、物業企業的項目管理團隊建立黨小組“黨建引領

1.發揮優秀黨員黨員先鋒

2.宣傳優秀黨員黨風模范

3.黨員自覺約束黨紀促進

4.在黨的組織原則下黨委推動

十、彰顯“紅”的特色，體現“治”的成效。

1.紅色物業企業治理成效

2.業主委員會治理成效

3.居民綜合治理的成效

4.社區管理綜合治理的成效

王老師

講師簡介：

王汝彥老師

物業管理實戰派專家

某市仲裁委物業類評審專家

煙臺市物業協會副會長

正信招標物業類招投標專家

物業行業招投標專家

東岳招標物業類招投標專家

某物業研究院特聘創新講師

任職經歷：

北京中弘文昌物業總經理、碧桂園物業、深圳保利物業集團高管（工作10年）、香港戴德梁行華為坂田基地物業分公司（工作6年）。

20余年標桿物業管理企業從業經歷。高級物業管理師、ISO9000內部審核員證、高級房地產評估師、中級物業管理證、物業經理上崗證。熟悉房地產、物業管理業務流程和相關法律法規及相關政策，具有先進的物業經營管理理念；參與ISO9000、ISO14000、OHSAS18000管理體系的推行工作；特別是在北京中弘文昌、碧桂園、華為公司、東海花園、保利物業工作期間歷練豐富的管理實戰經驗，參與轄區創建深圳市安全文明小區、全國物業管理（國、省、市、區）優秀住宅小區、深圳市安全消防重點單位、全國首家“3A”小康住宅示范小區、“園林式、花園式”小區、五星級服務標準的領導指揮創建工作，在北京中弘文昌物業年收入突破1.5億元、碧桂園·十里金灘管理案場約40萬平方米，從保利物業一個項目做到30多個項目等物業工作業績；王老師對物業全流程管理均有自已的獨到見解；有富有團隊合作精神，善于烘托團隊合作氣氛，通過嚴格的培訓和激勵充分挖掘團隊的潛力；對物業管理理論扎實，技能功底深厚，實踐經驗豐富；對工作作風扎實，富有創新意識是一位實戰型的物業管理培訓專家。

主要研發課題：

社區物業經營與開發、文、商、旅地產物業開發戰略、高級管理人才專業培訓、前期物業高端案場實戰策劃、物業管理+物業服務=生活服務經營戰略、物業生活服務實現互聯網+、紅色物業等課題。

主講課程：

《黨建引領的社區治理與物業管理企業高質量發展》

《物業企業大變局--紅色社區治理品質提升及生活服務增收策略》

《物業企業多種經營開發策略及標桿企業實操案例解析》

《物業行業規范成立業主委員會流程及操作實務》

《物業多種經營組建團隊運營管理實戰》

《物業資源實現現代化社區經營》

《打造高端物業職能項目專業培訓》

《鉑金物業金牌管家內核要領與經營思維訓練》

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