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課程大綱

第一部分：特色小鎮的背景：城市土地的供給側結構性改革

1、城市中心城區禁止房地地產業

2、產業轉移帶來70%的空間禁止或限制房地產業

3、城市群帶來的結構性變化

4、特色小鎮是多中心體系中的節點

5、人口和產業轉移：特色小鎮的生存之道

第二部分：特色小鎮的結構特征

1、產業、旅游、地產，特色小鎮的中心是什么

2、產城融合、產業新城、特色小鎮，三者的區別

3、特色小鎮與中心城市的空間關系

4、特色小鎮的規模和三生關系

第三部分：特色小鎮開發模式

1、特色小鎮的建設種類：新建、改建

2、主要政策優惠

3、建設用地的獲取方式

4、申報和獲批

5、資金渠道和現金流模式

第四部分：特色小鎮案例詳解

1、四川傳統文化特色小鎮

2、浙江電子商務特色小鎮

3、北京旅游文化特色小鎮

4、浙江基金小鎮

5、其他典型案例詳解

張老師

張飚老師

國家環境產業園項目組組長

環保部環境出版集團生態地產研究所長

中環國投控股有限公司總經理

易信城市產業研究院院長

曾任數家知名地產集團公司總裁、顧問，實操多個區域性開發和新市鎮開發。在土地獲取、區域發展、產業規劃、新型城鎮化方面均有深刻理論和實踐功。十八年的項目操盤經驗，主持一級土地整理項目總面積達100余平方公里，主持開發項目總建筑面積達500余萬平方，以實踐項目為載體，統籌研發、實踐和運營管控，涵蓋商業地產、住宅地產、產業地產等領域。

新城鎮化方向：

《新型城鎮化規劃方式---精明增長專題》

《新型城鎮化與鎮域開發》

土地整理方向：

《如何獲取更廉價的土地》

《一級土地開發與土地控制》

《房地產土地獲取》

《超大規模土地項目策劃與開發》

產業地產方向：

《文化旅游地產開發》

《衛星城開發的規劃與策劃》

《養老養生地產模式》

《產業地產開發策略》

《科技園區的開發與拿地策略》

《農業用地的開發方式》

《村莊改造與休閑農業》

《大健康產業---全新土地運營方式》

商業地產方向：

《郊區商業開發與運營模式》

《商業地產開發模式》

《CBD模式與開發要素》

《商業地產特征與招商運營》

房地產項目開發管理方向：

《房地產項目策劃》

《房地產項目開發管理流程設計與管控》

《房地產項目經營計劃管理》

近年主持操作的項目涉獵范圍包括：

國家級生態地產示范項目：環境科技CBD－－北京東四環環保部國家生態科技服務園；

文化旅游地產項目：呀喏達酒店群、北京南六環國家環境文化主題公司、三亞檳榔河國際鄉村文化旅游區、三道灣大區小鎮－－國土資源部首批流轉示范項目、海南重點文化發展項目、華藏世界文化區－－天津市十大服務業重點項目、中國佛教協會和古建協會協作項目、廣西天養山高爾夫別墅（桂林最大的高爾夫別墅項目）；

土地一級開發項目：天津華明鎮－－上海市世博會最佳城市示范區（國家發改委、國土資源部推廣項目）、100平方公里的丁字灣南海新城（國家藍色經濟區海上新城建設項目）、15平方公里京東愛家物流項目（京郊新型城鎮化建設項目）

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