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課程大綱：

前言：中國經濟社會轉型與房地產質變

中國經濟社會的“改天換地”

房地產行業的質變：從“房”到“地”再到“產”

房地產當前形勢：“地”的階段終結，“產”的階段興起。

第一部分 產城發展大趨勢解讀

1、認識城市化（從“城”邁向“市”）

土地城市化——產業城市化

2、剖析產業結構大調整

從世界工廠到大消費經濟浪潮解讀

互聯網經濟浪潮興起

服務經濟時代到來

3、產城發展新階段——產業結構升級vs城市化模式轉變

第二部分 產業發展與城市升級的雙機遇

1、產業變遷升級與區域發展變革

區域經濟格局下的產業變遷

區域經濟的產業形態雙引擎：外向型產業區和內生型產業區

2、產業變遷與城市化模式的關系

產業轉移與中心城市功能變遷

揭秘房價上漲背后的秘密：深圳、上海、北京房價暴漲的背后

產業升級下的城市開發機遇：從城市綜合體邁向都市聚合體

3、產業變遷與城市功能區開發機遇

第三部分 解碼房地產＋

聚焦房地產＋

地產發展三階段

房地產＋的理念創新

房地產＋的開發模式創新

2、房地產＋開發的“三不三要”

三不：不能唯地產論；不能唯開發論；不能唯銷售論

三要：要有投行思維；要有資產經營思維；要有平臺服務思維。

房地產＋開發的策略創新

房地產＋開發商的角色轉變與新定位

房地產＋的創新開發流程：新四化（謀劃－策劃－規劃－計劃）

房地產＋發展三部曲

第四部分 實戰案例解析

1、案例解析一：新江灣城。——給大上海找魂（有關產業地產戰略定位的價值）

2、案例解析二：西部慧谷——航天來到城市（航天產業基地的戰略開發）

3、案例解析三：曲江新區——文化旅游城區（產業新城再造與創新）

彭老師

清華大學工學學士，經濟學學士，管理學碩士，管理學博士

清華、廈大、浙大、重大和中山大學房地產總裁班特約教授

和君咨詢集團高級合伙人，和君產城發展研究中心主任,中國地產基金百人會創始成員

曾任清華房地產總裁商會秘書長、華房中誠不動產股權投資基金創始合伙人，執行董事，中國房地產商學院聯盟秘書長

主要經歷：

擁有十七年企業管理咨詢經驗，參與發起并管理3只房地產股權投資基金，在房地產企業戰略管理、房地產企業管理咨詢、培訓和資本運作領域耕耘十載，專注于房地產企業戰略規劃及房地產投融資，“房地產＋”商業模式創新，曾為近60家房地產企業提供咨詢和培訓服務，具有扎實的理論功底與豐富的實戰經驗。

咨詢理念：專業創造價值，與企業共同成長

能力領域

企業戰略管理

房地產企業戰略咨詢與商業模式設計

房地產項目投融資策劃及財務顧問

房地產私募股權投資基金（PE），不動產資產管理

泛商業地產策劃與運營

主講課程：

《房地產公司戰略升級與模式創新》

《房地產投融資及金融創新》

《新常態下的房地產企業戰略轉型》

《新形勢下的房地產企業戰略轉型與突圍》

《新形勢下的產城發展趨勢》

《不動產資產管理實戰》

《房地產投資戰略》

《復合地產攻略》

培訓與咨詢的客戶包括：

萬科、綠城中國、富力地產、華夏幸福基業、藍光地產、信達地產、中鐵建房地產集團、金融街集團、北大資源、新疆廣匯置業、廈門象嶼建設集團、中天城投、渝能房地產、浙能地產、齊魯石化、財富聯合集團、鑫地地產、冠魯集團、浙江濱江地產等等

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