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課程介紹

按照國務院及住建部的要求，至2026年，我國裝配式建筑占新建建筑的比例將達到信息化的全面變革，承載了建筑產(chǎn)業(yè)化和實現(xiàn)綠色建筑的重要使命，也是建筑業(yè)走向智30%。裝配式建筑不僅僅是建造工法的改變，而是建筑業(yè)基于標準化、集成化、工業(yè)化、能化的重要步驟之一。

這些年，技術關、人才關、成本關一直是我國裝配式建筑推進中的三座大山。目前我國的裝配式建筑存在防水、保溫、隔聲等關鍵技術問題未完善、預制建筑的成本相對較高等問題，使得裝配式建筑的發(fā)展緩慢；目前裝配式建筑雖已快速發(fā)展，但是仍然處于標準待健全和技術完善、無法大規(guī)模應用環(huán)境導致成本高于現(xiàn)澆、專業(yè)人才缺乏甚至稀缺的階段。

越來越多的地方政府在進行土地出讓時，明確必須采用裝配式建筑。大面積、迅速地推廣裝配式混凝土結構的建筑，讓國內(nèi)開發(fā)商措手不及。房地產(chǎn)開發(fā)商是裝配式建筑推進中的關鍵角色之一，所有的裝配式建筑只有通過開發(fā)商的管理和實施才能完美呈現(xiàn)。

為了切實有效地解決項目開發(fā)中的痛點，本次培訓班力邀裝配式預制混凝土建筑設計、工程施工管理等領域擁有多年實戰(zhàn)經(jīng)驗的專家從項目的源頭闡述系統(tǒng)性管控開發(fā)進程及技術管理，分析指引常見裝配式項目的管理操作。

課程收益

1、了解標桿企業(yè)建造體系打造方法，減少項目管理的風險點把控；

2、掌握標桿項目的技術體系及適用類型，少走彎路；

3、了解行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，找準實操的切入點，提升產(chǎn)品品質及工程技術；

4、多維度、全方面介紹工業(yè)化項目的關注重點，借鑒標桿做法；

5、從施工等多個維度，提出工業(yè)化項目操盤模型及重要管控停歇點；

6、通過研究標桿企業(yè)的管理經(jīng)驗及具體做法，提高工程管理水升，改善工程品質；

7、掌握項目不同施工階段可能出現(xiàn)的重點質量薄弱點，工程技術節(jié)點處理。

培訓人員

★ 地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程總監(jiān)、項目總監(jiān)、成本總監(jiān)、技術總監(jiān)；

★ 中層管理人員：建筑設計總監(jiān)、經(jīng)理、建筑師，機電總工、機電設計經(jīng)理、裝修設計總監(jiān)、經(jīng)理、裝飾設計師施工現(xiàn)場專業(yè)技術工作人員等；

★ 建筑設計院、規(guī)劃設計院、各勘察設計、工程咨詢、施工安裝、預制構件生產(chǎn)、科研院所及施工圖審查機構、工程咨詢技術人員。

課程大綱

第一部分 裝配式建筑介紹及案例分析

1、什么是裝配式建筑

2、裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑工藝的區(qū)別

①工期 ②成本 ③設計 ④質量

3、標準層施工工序

4、上海民用裝配式建筑項目解析

案例：萬科海上傳奇、萬科翡翠公園、世茂云圖

5、國家與地方政策介紹

第二部分 裝配式建筑的裝配體系特點、缺點及案例分析

1、當前裝配式體系

①PCF ②PC ③SPCS

2、結構豎向受力構件全部或部分預制

①PCF體系特點與缺點

②PC體系特點與缺點

③SPCS體系特點與缺點

第三部分 裝配式建筑設計管理及案例分析

1、PC深化設計過程

2、PC深化設計管理的5個要點

3、總包提資管理

4、設計圖紙審查5個要點

5、構件廠圖紙深化與優(yōu)化

第四部分 裝配式建筑成本分析

1、影響PC建筑成本因素（上海地區(qū)）

2、成本增加因素分析

①裝配式住宅成本數(shù)據(jù)（參照萬科）

②混凝土量與含鋼量增加7大因素分析

③預制裝配整體式成本影響

④裝配式合同清單單價分析

第五部分 裝配式構件生產(chǎn)管理

1、裝配式構件成產(chǎn)流程管理

2、裝配式構件生產(chǎn)的工期管理

3、裝配式構件生產(chǎn)質量管控重點

①立面垂直度、表面平整度

②機電點位預埋精度

③預埋鋼筋、螺栓孔洞定位

④構件成型質量等

4、裝配式構件驗收控制點

5、裝配式構件生產(chǎn)管理

6、PC構件成品保護

第六部分 裝配式構件吊裝施工管理及操作

1、裝配式工程的現(xiàn)場施工管理流程

2、裝配式構件施工階段設計管理

①設計交底 ②施工交底與讀圖講圖 ③樣板點評

3、裝配式工程的施工管理及相關原則

①PC構件進場驗收 ②現(xiàn)場場地布置 ③構件吊裝

④構件運輸與堆放 ⑤混凝土澆 ⑥PC灌漿

第七部分 裝配式工程外墻膠的工藝及案例分析

1、PC用建筑密封膠的技術指標和選擇

①PC對密封膠技術要求

②夾心保溫外墻板拼縫節(jié)點對膠的技術要求

③某外資單組份聚氨酯的技術性能

④某外資Membran室外型防水卷材的技術性能

⑤某外資BELLACE?-MS 雙組分改性硅烷聚合物基密封膠的技術性能

⑥某國產(chǎn)單組份硅烷改性聚醚（MS）的技術性能

2、PC縫打膠施工工藝

3、工藝樣板以及相關分析

4、項目考察案例分析

①保利熙悅項目

②華潤華發(fā)靜安府項目

③大寧金茂府項目

5、成本分析：項目對PC密封膠需求量估算

第八部分 裝配式建筑的防滲漏管理及操作做法

1、PC豎向縫防水節(jié)點做法、材料選擇、做法

2、PC水平縫防水節(jié)點做法、材料選擇、做法

3、凸窗位置防滲漏做法

4、pc外保溫涂料縫處理

第九部分 裝配式建筑施工資料管理

1、PC廠需提供資料

2、總包需提供資料

第十部分 裝配式建筑施工質量和安全管理實例匯編

Q&A 現(xiàn)場學員案例分析及現(xiàn)場討論答疑（15-40分鐘）

專家老師

裝配式建筑領域實操專家；

碩士研究生，全國注冊一級建造師、工程師；

現(xiàn)任某標桿房企項目總監(jiān)、裝配式工程負責人、高級講師；

深入建筑地產(chǎn)行業(yè)二十年，特別是在設計、構件加工、安裝等方面有獨到的見解及經(jīng)驗。先后供職于上海建工、中海地產(chǎn)、上海萬科、世茂地產(chǎn)、中國金茂。長期致力于裝配式建筑的工程設計及研發(fā)創(chuàng)新、裝配式建筑項目的開發(fā)管控。在裝配式甲方開發(fā)及流程管控方面具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。所操作的項目是房地產(chǎn)企業(yè)裝配式建筑所考察對標的項目。

曾負責參與的全過程裝配式管理項目：興業(yè)大廈、卓悅居、假日風景、翡翠別墅、VMO、上海早城、云圖，金茂府等多個項目。

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