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課程背景：

城市更新已成為促進(jìn)深圳深度城市化、推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型的必然選擇。外部形勢(shì)的不斷變化對(duì)深圳的城市更新提出新要求和新挑戰(zhàn)，強(qiáng)區(qū)放權(quán)、新政紛紛出臺(tái)……等變化讓市場(chǎng)開發(fā)主體應(yīng)接不暇。

十多年來的深圳城市更新機(jī)制體制變化有哪些？強(qiáng)區(qū)放權(quán)后，城市更新單元計(jì)劃、規(guī)劃與用地出讓的審查、審批流程會(huì)發(fā)生哪些變化？具體的城市更新單元計(jì)劃審查、審批要點(diǎn)包括哪些內(nèi)容？城市更新單元規(guī)劃的審批要點(diǎn)與具體細(xì)節(jié)有哪些？新一版暫行措施出臺(tái)后，想知道最新城市更新政策制定的初衷、細(xì)節(jié)是什么，實(shí)際使用案例有哪些？各區(qū)城市更新實(shí)施辦法紛紛出臺(tái)，它們之間的共同點(diǎn)與差異點(diǎn)在哪里？未來城市更新的發(fā)展趨勢(shì)與方向在哪？

以上八個(gè)問題，本課程通過詳實(shí)的案例、最新的文件、實(shí)操的經(jīng)驗(yàn)給予了詳細(xì)的解答。讓您對(duì)城市更新計(jì)劃、規(guī)劃編制體系、城市更新單元規(guī)劃編制與審批要點(diǎn)、強(qiáng)區(qū)放權(quán)后各區(qū)城市最新政策以及深圳未來城市更新發(fā)展趨勢(shì)、熱點(diǎn)與方向有更深入的了解。

參加對(duì)象：

1、項(xiàng)目業(yè)主：社區(qū)股份公司全體成員、項(xiàng)目業(yè)主全體成員；

2、開發(fā)企業(yè)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；

3、金融機(jī)構(gòu)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；

4、相關(guān)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)研究與咨詢顧問專業(yè)機(jī)構(gòu)的高級(jí)管理人員；

5、高端圈層：準(zhǔn)備進(jìn)軍城市更新領(lǐng)域的企業(yè)家、投資人。

課程收益：

1、掌握深圳各區(qū)、全市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃的主要內(nèi)容；

2、掌握拆除類城市更新計(jì)劃申報(bào)與審查、審批要點(diǎn)；

3、掌握最新一版《暫行措施》及強(qiáng)區(qū)放權(quán)后各區(qū)城市更新最新政策；

4、了解深圳城市更新未來發(fā)展方向；

課程內(nèi)容：

第一章 城市更新背景與城市更新體制機(jī)制

1.城市更新背景

2.“城市更新”主要概念

3.城市更新工作原則：

4.城市更新模式

5.城市更新單元規(guī)劃與計(jì)劃

6.城市更新機(jī)構(gòu)沿革

7.城市更新組織架構(gòu)

8.城市更新職能分工

第二章 城市更新計(jì)劃、規(guī)劃編制體系解析

1.城市規(guī)劃與城市更新編制體系

2.城市更新計(jì)劃體系

3.城市更新規(guī)劃體系

4.全市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃主要內(nèi)容

5.各區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃主要內(nèi)容

6.城市更新統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃主要內(nèi)容

7.城市更新單元規(guī)劃主要內(nèi)容

第三章 城市更新計(jì)劃申報(bào)與審查、審批要點(diǎn)解析

1.拆除重建類城市更新單元計(jì)劃與綜合整治類城市更新計(jì)劃

2.拆除重建類城市更新單元計(jì)劃申報(bào)（申報(bào)情形、申報(bào)要求、更新意愿、拆除范圍、更新訴求、申報(bào)材料、申報(bào)主體、申報(bào)途徑等要點(diǎn)解析）

3.拆除重建類城市更新單元計(jì)劃審查（拆除范圍、更新方向、用地貢獻(xiàn)、可實(shí)施性等要點(diǎn)結(jié)合案例進(jìn)行解析）

4.計(jì)劃公示與公示意見處理

5.計(jì)劃審批與公告

6.計(jì)劃清理

第四章 城市更新單元規(guī)劃編制與審批要點(diǎn)解析

1.規(guī)劃原則（公共利益優(yōu)先、公眾參與、規(guī)劃統(tǒng)籌、傳承文化歷史等）

2.規(guī)劃內(nèi)容要求（目的依據(jù)、適用范圍、編制任務(wù)、編制原則、成果構(gòu)成、編制內(nèi)容、格式與深度等）

3.規(guī)劃審查要點(diǎn)解析（規(guī)劃申報(bào)實(shí)體核實(shí)、申報(bào)程序，與更新計(jì)劃的銜接、土地與建筑物信息核查、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、更新項(xiàng)目容積率比較、上層次規(guī)劃銜接與調(diào)整、容積率與利益平衡方案核查、保障性住房與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、實(shí)施方案要求、專題研究、相關(guān)意見處理等）

4.審批流程

5.規(guī)劃批復(fù)

第五章 最新一版《暫行措施》深度解讀

1.回顧起草的背景、原因與目的（出發(fā)點(diǎn)）與起草修改過程（討論焦點(diǎn)），

2.主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)解讀（強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)、探索重點(diǎn)更新單元開發(fā)、簡化城市更新地價(jià)體系、加大城市更新公配設(shè)施、提高保障性住房配建比例）

3.結(jié)合實(shí)際案例解讀主要政策結(jié)論

第六章 強(qiáng)區(qū)放權(quán)后各區(qū)城市最新政策深度解讀

1.原特區(qū)內(nèi)：福田區(qū)、羅湖、南山、鹽田區(qū)更新實(shí)施辦法深度解讀

2.原特區(qū)外：寶安、龍華、大鵬、光明等各區(qū)城市更新實(shí)施辦法深度解讀

3.各區(qū)差異與共同點(diǎn)分析

第七章 城市更新未來發(fā)展趨勢(shì)與方向

1.深圳市城市更新“十三五”規(guī)劃要點(diǎn)解析（更新目標(biāo)與規(guī)模、更新策略、更新分區(qū)指引、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房與保障性住房配建、公共配套設(shè)施建設(shè)目標(biāo)要求）

2.深圳城市更新未來發(fā)展趨勢(shì)分析

3.深圳城市更新的難點(diǎn)與熱點(diǎn)預(yù)判

4.深圳城市更新未來的政策發(fā)展方向

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