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第一章 項目結算管理

第一節 項目結算管理目標

第二節 項目結算職責分工

第三節 竣工結算（業主結算）管理

一、竣工結算策劃

（一）竣工結算策劃的依據

（二）竣工結算策劃主要內容

（三）竣工結算策劃時限

二、竣工結算書的編制

（一）竣工結算書的編制依據

（二）竣工結算書的編制內容

（三）竣工結算策劃時限

第四節 過程結算（對業主方）管理

第五節 過程結算（對分包分供方）管理

一、月度結算

二、分包分供的合同外簽證

三、一次性最終結算

第二章 項目竣工結算方法

一、注重檢查原報價文件和合同文件

二、熟悉施工圖紙和竣工圖紙，了解現場情況

三、計算和復核工程量及計量單位

四、匯總竣工工程量

五、套原單價或確定新單價

六、正確計算有關費用

七、做竣工結算工料分析

第三章 項目竣工結算文件編制

第一節 結算文件的編制依據

一、結算依據的招投標階段資料

二、結算依據的施工階段資料

第二節 結算文件的內容

第三節 結算文件的編制

一、以施工圖為依據的結算

二、以現場簽證、工程洽商以及其它費用為依據的結算

第四節 結算文件編制注意事項

第五節 關于設計變更、工程洽商、現場簽證問題

一、設計變更、工程洽商、現場簽證的區別

二、特別需要關注現場簽證存在的問題

三、現場簽證存在問題的應對措施

第六節 結算文件審查

一、填寫業主結算書審批單

二、填寫分包分供結算單

第四章 項目結算管理存在的問題及解決方案

問題一：結算進展緩慢，催收清欠難度大

問題二：平均結算收益率過低

問題三：合同主要條款約定不明確，結算難

問題四：結算問題多，業務人員能力水平有待提高

問題五：結算組織工作不到位，不能按要求上報資料

問題六：資料不完善，數據不準確，結算疑問多

問題七：業主方故意拖延結算時間，缺少專人跟蹤督促

問題八：缺乏結算談判策劃，結算工作被動應付

問題九：竣工結算與合同及施工內容不一致，漏項嚴重

問題十：各方關系協調不到位，影響結算工作

馬老師

【老師背景】

高級工程師，中國建設工程造價協會會員，河北省建設工程2008定額審定專家組成員，中國經濟體制改革研究會產業改革與企業發展委員會PPP專家委員會委員,中國混凝土與水泥制品協會混凝土工程技術專家委員會專家委員,中國房地產產業協會房地產市場與住房保障研究會金融分會專家委員,中國城鄉建設促進會專家委員,北京中建政研信息咨詢中心專家委員會委員,現代集團研究院高級研究員。曾分別被國內多家大型專業培訓機構聘請授課；筑龍網特約講師，建設工程教育網特聘講師，北京中關村學院特聘老師。

《建設工程造價實操快速入門系列叢書（6本）》（同濟大學出版社出版）主編；《房地產開發建設與控制管理》（青海省房地產業刊）主編；《政府與社會資本合作（PPP）模式系列叢書》（中國建材工業出版社出版）主編；《行業PPP模式項目操作實務系列叢書（以行業為單位編寫）》主編；《區域PPP模式項目操作實務系列叢書（以省級區域為單位編寫）》主編；《PPP模式項目案例系列叢書》主編；《PPP模式項目發展報告系列叢書》主編。在建設工程項目管理、招標投標、造價咨詢、合同管理、PPP項目實操、培訓咨詢、投融資、成本控制、風險防范、全生命周期管理等領域有著豐富的實戰經驗和教學經驗；2003年提出工程建設領域人才培養“一年入門、二年入行、三年當師傅”的育人理念，培養出了大批行業新兵和優秀人才。

【主講課程】:

《新形勢下工程項目成本精細化管控方圓之道揭秘》

《建設工程項目(合同)管理風險防范與糾紛處理》

《PPP項目全過程各階段成本控制管理》

《建設工程項目全過程關鍵控制點解析與成本痛點難點破解實務》

《房地產成本管理四大工具應用與風險防范》

《EPC工程項目管理操作實務與風險防范》

《建設工程項目總承包管理操作實務與風險防范》

《建設工程項目合同管理與案例解析》

《項目經理管理基本功與綜合能力提升案例解析》

《建設工程項目招投評標操作實務風險防范與案例分析》

《老舊小區改造工程項目操作實務與風險防范》

《結算清欠風險防范與糾紛處理》

《政府與社會資本合作（PPP）模式項目各階段操作實務與風險防范》

《建筑施工企業項目經理綜合能力提升與鍛造》

《新時代背景下建筑行業政策趨勢研判與前景預測及轉型路徑分析建議》

《新形勢下新基建領域的挑戰和機會暨項目落地實務操作培訓》

【服務過的部分客戶】：

上海建工、河南國基、河南能源化工、中核華興、中核華辰、田灣核電站、盛達集團、盛達房地產、甘肅工程咨詢協會、山西建工、山西建發、山西三建、山西一建、中鐵三局、中建科技、中建二局、冀東水泥、二十二冶、中交隧道、金盾律所、同濟大學出版社、中國建材工業出版社、榮盛發展、唐山路北房管局、灤南自來水、灤南污水、黎城污水、灤南建設局、蘇州園林基業、長子環衛中心、中建深圳裝飾、安陽建設局、赤峰財政局、邯鄲金融辦、平涼財政局、靜寧建設局、靜寧水務局、三月雨、中關村學院、海翔教育、在心教育、邦元教育、上元教育、安陽工學院、唐山師范學院、唐山建工中專、北京大學、清華大學、正和恒基、金塔房地產、恒大地產、中國農業科學院、金地集團、中冶二冶、遠洋地產、華夏幸福、大華咨詢、同濟教育、環球教育、一磚一瓦、國外農業聯盟、中國混凝土與水泥制品協會、筑龍網、邢臺路橋、興安得力、廣聯達、永進科技、同望科技、魯班軟件、天域生態、豪門園林、時代園林、唐山路北房產、建設工程教育網、江西財政廳、河南財政廳、住房建設部定額司、中國建設工程造價管理協會、河北省定額站、東興市政府、九江市政府、武安市政府、安康市政府、鄂爾多斯城投、安康橋東區管委會、臨漳軍人事務管理局、蘭州市政協、蘭州市建筑業聯合會、甘肅省工程咨詢協會、定邊恒鮮農業

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