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課程背景：

2021年正式實施的《中華人民共和國民法典》是新中國成立以來的第一部以“法典”命名的法律。民法典共7編，1260條法條，最高人民法院隨之出臺了三十余部司法解釋。對于物權、合同、擔保、侵權等均做出了新規和修改，這些變化對公司經營的全過程都或將產生較大的影響。大到公司設立、合同簽訂，小到繳納物業費，還有涉及電子商務和數字經濟發展中的電子合同，網絡電商交易運行等等新興法律問題，都能在《民法典》中找到依據。而婚姻、繼承編等與我們的生活也息息相關。及時學習并掌握“它”，才能盡快為我所用，成為我們工作、生活中的“利器”。

課程目的：

● 讓學員系統了解民法典及相關司法解釋的不同之處

● 通過案例講解，反推法律規定的底層邏輯

● 通過案例分析，讓學員掌握工作和生活中各類型風險防控的套路

● 系統梳理，讓學員擁有基本全面的法律意識，知曉應對之法

課程對象：

創業者、企業法人高管、職員

課程方式：法理框架+經典案例+場景代入+講師點評+法律意識

課程大綱

第一講：民法典總則

一、原則

1. “尚方寶劍”——無據可依時的終級秘訣

1）源于法的“滯后性”

2）法是最低層次的道德

2. 原則條款——弘揚社會主義核心價值觀

案例：撞傷兒童離開被阻猝死索賠案

3. 綠色條款

案例：常某、薛某承攬合同糾紛案

4. 公序良俗

案例：紋身哥的故事

二、法人與法定代表人

定義：公司法人?公司法定代表人?法人代表?

討論：對外吹的牛要不要認

案例：確認合同效力糾紛案

職責：什么能干?什么干了白干?什么干了要賠錢?

案例：某公司與張某合同糾紛案

案例：龍某與某商業管理公司不當得利糾紛案

三、訴訟時效

1. 有效的訴訟時效期間——時效期間從2年變成3年

案例：黃某與某汽車公司侵害作品信息網絡傳播權糾紛案

2. 溯及力——法不溯及既往?

案例：林某與某科技公司買賣合同糾紛案

3. 持續跨越的適用

案例：張某與某第一小學建設工程施工合同糾紛案

4. 新舊不一致時怎么辦

——適用主張原則的規定

第二講：物權——最基本的保障

一、物權的設立、變更、轉讓和消滅

1. 不動產登記

1）合同+登記+支付+善意=有效

案例：一房二賣怎么辦?

2. 動產交付

案例：婚前買車婚后被瞞著賣了，怎么辦?

3. 善意在不動產、動產中的作用

案例：低于市場價一半買入并實際居住，房產是我的嗎?

二、房產居住權

案例：爺爺將房產贈予孫子甲并過戶，將居住權贈予保姆

1. 所有權是否能對抗居住權

案例：老人將房產贈予孫子丙，費太高改為賣，孫子乙不服

2. 傳統傳承中避免再交易稅費高

案例：李某為還債把房子抵償給對方，但之前已將居住權贈予侄女

3. 惡意逃避債預先登記居住權

案例：如何買房能真住

三、所有權

1. 建筑物區分所有權

1）所有、共有、專有

案例：某投資公司與業委會建筑物區分所有權糾紛案

2）確認專有部分并享有所有權，專有以外共有

案例：房開企業與小區業委會不當得利糾紛案

3）共有部分享有權利、承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務

案例：房開企業與劉某房屋拆遷安置補償合同糾紛

4）善意+權利

2. 建設用地使用權

1）70年、50年、40年

2）住宅用地、商業用地、工業用地

3）自動續期

四、擔保物權

1. 抵押、質押、留置

2. 以登記作為公示方式的清償順序

案例：輪渡站船舶買賣合同糾紛案

3. 租賃物已轉移占有，在先的租賃關系受不受抵押權影響

4. 抵押人能不能轉移抵押財產

5. 擴大可質押財產范圍、取消質押登記機關

案例：資管公司金融借款合同糾紛案

第三講：合同編——簽字畫押的法律風險防控

一、新增合同類型

1. 承攬合同

案例：定制情侶戒糾紛

2. 利益第三人合同

3. 合伙合同

4. 保證合同

案例：某商行與龐某借款合同糾紛案

5. 物業服務合同

6. 保理合同

現場模擬

二、情勢變更原則

1. 呼應民法典總則之社會主義核心價值觀

案例：COVID---19新冠疫情的影響

互動：學員搶答

2. 情勢變更與不可抗力

案例：長租公寓減免租金糾紛案

案例：商鋪被關門租金糾紛案

案例：“暫停”后滯留物品保管費糾紛案

三、修改、完善的合同類型

1. 買賣合同

案例：回贖期內未贖回后被賣出的買賣合同糾紛案

2. 技術開發合同

案例：某冶金公司與某鋁電公司著作權屬糾紛案

3. 建設工程合同

案例：某中學與某建司施工合同糾紛案

四、新九民紀要中對擔保的重點解讀

1. 公司為他人提供擔保的情形

2. 擔保實務中的風險防與控

1）交易前的決議審查

2）擔保合同設計以及簽訂階段的風險把控

3）規范商事交易習慣

第四講：“四權”——民法典對我們生活的保護

一、隱私權

1. 個人隱私保護，大聲說不

案例：下載APP時被索取各種權限如何處理?

2. 如何不讓你濫掃我的“臉”

案例：315晚會曝光寶馬等進店就人臉識別并記錄

3. 泄露我的號碼我如何告你

案例：買房后電話天天被裝修公司炮轟，怎么辦?

二、婚姻權

1. 離婚不易請三思

2. 結婚太“貴”需謹慎

3. 財產婚“前”婚“后”差別大

三、繼承權

1. 法定繼承

案例：兒子如何代位父親在爺爺的遺產中得到應得的一份

2. 遺囑繼承

案例：遺囑將財產全部贈予保姆能否對抗親生子女

3. 居住權能否通過遺囑繼承

案例：僅有居住權登記的房產通過遺囑贈予鄰居，鄰居能得房嗎?

四、侵權

1. 無過錯責任

案例：交通事故中無責任是否還要賠錢?

2. 責任主體的特殊規定

案例：兒童在學校門口打架，該誰賠?

3. 醫療損害責任

案例：護士失誤致人死亡誰來賠?

4. 高空拋物

案例：頭頂上的安全

李老師

法律風險防控專家

重慶大學法律碩士

解放軍后勤工程學院管理學學士

重慶市渝中區律工委委員

現任：中豪律師事務所律師

曾任：重慶市沙坪壩區商務局市場科

曾任：重慶海能實業（集團）有限公司辦公室副主任

→重慶市律協首批“千名青年律師領軍人才庫”

→重慶市律協“2019年度十大商事交易（非訴訟）法律服務經典案例”

→重慶市財政局、交通局、渝中區政府等單位法律顧問團隊成員

→至今為止累計參訓學員高達5000余人，課程好評率90%，參與政府專項發行債券超過800億，為客戶處理、化解債權債務問題超過30億元，為客戶單位融資、并購超過50億元。

實戰經驗：

李雯律師具有經濟管理和法律雙重教育背景，能結合客戶的商業及法律需求，提供切實可行的法律服務方案。在其此間，為重慶市渝中區人民政府、重慶渝中國有資產經營管理有限公司、港務物流集團、金九建材集團等多家政府、企業進行法律代理服務及授課。所解決的案件，未出現一例敗訴；所授課的課程，也未出現一例差評。

部分重點案件案例：

● 重慶市渝中區人民政府，參與法律文書起草、完善等逾百起。

● 重慶市財政局、重慶市交通局等發行政府專項債券，參與逾十起，項目價值超800億。

● 渝中區四久工程項目辦公室，處置價值逾7億元爛尾項目順利交房。

● 渝中區文化和旅游發展委員會，處理非訴項目數十起，審查合同逾千份。

● 重慶渝能產業集團逾20億元的股權轉讓項目，成功幫助客戶做收購決策。

● 金九建材集團有限公司，處理集團公司架構全面優化、剝離不良公司。

● 港務物流集團有限公司收購鋁開投集團所持有黃磏公司50%股權專項法律服務。

● 濱江一號資產逾7億元監管項目專項法律服務，專項制定方案，最終順利竣工交房。

● 重慶市政府（2018年至今）專項債券發行共計863億元，協助政府一同處理好化解債務與穩增長的關系，騰出更多資金支持民生和重點項目建設。

● 承辦重慶揚子島實業有限公司、重慶揚子島餐飲公司、重慶渝城置業有限公司、重慶訊科有限公司四公司破產重整案。

部分授課案例：

序號企業名稱課題期數

1港務物流集團有限公司《民法典——掌握新時代下的“利器”》4

2重慶汽保機械設備有限公司《合同管理風險與防范》6

3渝中區文化和旅游發展委員會《民法典——掌握新時代下的“利器”》3

4重慶汽保機械設備有限公司《企業經營法律風險與防控》6

5渝中區文化和旅游發展委員會《合同管理風險與防范》2

6金九建材集團有限公司《企業經營法律風險與防控》2

7重慶汽保機械設備有限公司《民法典——掌握新時代下的“利器”》4

8金九建材集團有限公司《合同管理風險與防范》4

9港務物流集團有限公司《企業經營法律風險與防控》6

10重慶西鋁廚衛裝置制造有限公司《企業經營法律風險與防控》5

11康莊建筑工程有限公司《合同管理風險與防范》

《民法典——掌握新時代下的“利器”》5

主講課題：

《民法典——掌握新時代下的“利器”》

《民法典之下的銀行業務法律風險控制》

《民法典擔保制度解讀》

《企業經營法律風險與防控》

《合同管理風險與防范》

《公司法人及高管的法律風險規避與防控》

授課風格：

李老師對課件及案例進行精心設計，邏輯嚴密，構思巧妙；以案說法、通俗易懂；綜合運用文字、圖片、互動等方式，充分調動學員的積極參與互動、現場代入領悟，課堂氣氛輕松活潑，擺脫了純講理論的刻板模式，取得了較好的效果。

部分服務過的客戶：

重慶市財政局、重慶市交通局、重慶市渝中區人民政府、中共重慶市渝中區委辦公室、重慶市江北區人民政府、重慶市北碚區人民政府、重慶市渝中區文化和旅游發展委員會、重慶市渝中區四久工程項目辦公室、重慶市渝中區城市管理局、九鼎浙商商貿城發展有限公司、圣草保健食品有限公司、渝中國有資產經營管理有限公司、港務物流集團有限公司、長壽化工總廠、佰能達投資有限責任公司、浩龍建筑勞務有限公司、金九建材集團有限公司、精益高登眼鏡連鎖有限公司、綦江長風齒輪（集團）有限公司、九龍半島開發建設有限公司、十八梯文化發展有限公司、市長都汽車配件有限公司、汽保機械設備有限公司、渝潤汽車銷售服務有限公司、格納文化傳播有限責任公司、展爾工貿有限公司、弘喜汽車科技有限責任公司、康莊建筑工程有限公司、西鋁廚衛裝置制造有限公司、普帝龍哆咪集成房屋營銷（重慶）有限公司……

部分服務客戶評價：

法律我一直都覺得非常的晦澀難懂，一堆一堆的法條。但是李老師的課程通過大量的案例來講述，公司發展的脈絡來講可能會面臨的風險，非常實用了！被圈粉了~對于不良債權的清收，她還通過破產管理人的角度給出法律分析意見和建議，太值得一聽了！

——渝康資產 梁主任

我是一名銷售員，平時出去和客戶談合作，對于風險把控是不太明白的，合同談好了拿回來給風控一看，大家分歧常常會很大，搞得很不愉快。通過李老師的課程，我了解了合同的風險防控，有了法律意識，也明白和客戶溝通過程中應注意的風險點以及即時和風控人員對接，將合同擬得更為安全。

——金宇公司 楊老師

李老師課程非常新，一些案例都是這次民法典出臺后電視里提到過的，通過系統的講解，一下就記住了，非常清晰明了，謝謝老師分享。

——長都公司 張科長

李老師的課程非常實用，大家工作和生活中非常關注的民法典的相關問題都得到了非常詳盡的解答，非常喜歡！

——渝中國資 劉經理

李老師的課程非常實用，從公司設立之初的股權架框模型，再到一步步成立起來這個過程，可能會遇到的各種風險，她都講到了，一聽就會。不僅如此，對于公司發展壯大后可能存在的對外收購、兼并，不良債權清收等都講得明明白白。

——九龍半島集團 王經理

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