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課程背景

房地產(chǎn)市場(chǎng)日益成熟

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專業(yè)化和市場(chǎng)集中度正在持續(xù)不斷提高

多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成為品牌房地產(chǎn)公司做強(qiáng)做大的必由之路

在新的市場(chǎng)政策下

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成本越來(lái)越高、利潤(rùn)率越來(lái)越低

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要想持續(xù)、快速、穩(wěn)健發(fā)展，必須追求規(guī)模效益

實(shí)施多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不但能提高市場(chǎng)占有率、增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

而且實(shí)現(xiàn)規(guī)模增長(zhǎng)也是最大可能地提高項(xiàng)目附加值和利潤(rùn)率的重要途徑

而多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)又勢(shì)必會(huì)面臨許多新的管理難題

如資源競(jìng)爭(zhēng)、溝通信息量成倍增加、成本壓力、市場(chǎng)目標(biāo)快速變化等

多項(xiàng)目管理縱向涵蓋整個(gè)房地產(chǎn)價(jià)值鏈，橫向涉及資源整合與規(guī)模效應(yīng)

是房地產(chǎn)企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中取勝的關(guān)鍵

課程收益

1.構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目管理人才建設(shè)梯隊(duì)——在多項(xiàng)目擴(kuò)張過(guò)程中，項(xiàng)目管理人才的匱乏已經(jīng)成為制約企業(yè)項(xiàng)目擴(kuò)張的關(guān)鍵因素

2.打通公司與項(xiàng)目的溝通渠道，明確各自分工與協(xié)作——公司本部同項(xiàng)目部之間的決策權(quán)限劃分不清晰，公司與項(xiàng)目部之間職權(quán)分工不明確，工作接口關(guān)系不清晰，溝通不暢，協(xié)調(diào)工作難度加大，運(yùn)行效率低

3.多項(xiàng)目管控的績(jī)效管理——監(jiān)管和考核不清晰，公司總部職能部門(mén)與項(xiàng)目部之間的監(jiān)控關(guān)系、考核關(guān)系不明確，指揮棒失靈

4.建立多項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化管理制度——項(xiàng)目部 “人治”因素的影響較大，或者過(guò)于依賴公司總部，或者不愿服從公司管理

5.提高項(xiàng)目部的執(zhí)行力——多項(xiàng)目管控模式下，項(xiàng)目部的執(zhí)行力較差，計(jì)劃、方案、指令等的執(zhí)行結(jié)果往往有較大偏差

課程特色

實(shí)用性：三結(jié)合——段傳斌老師以近30年的行業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，從實(shí)際問(wèn)題出發(fā)，結(jié)合國(guó)內(nèi)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀、結(jié)合具體專業(yè)，以落地實(shí)施為目的，為客戶提供切實(shí)可行的解決方案，避免企業(yè)管理中的理論空洞乏力，方案不能落地。

系統(tǒng)性：三協(xié)同——通過(guò)梳理企業(yè)的核心價(jià)值觀體系、戰(zhàn)略體系，并以此為據(jù)為客戶構(gòu)建一個(gè)和諧統(tǒng)一的執(zhí)行系統(tǒng)，從而避免企業(yè)管理的各專業(yè)模塊互不兼容，不能協(xié)同工作的癥結(jié)，走出內(nèi)部各系統(tǒng)相互糾結(jié)的泥沼。

前瞻性：三兼顧——遵照行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，以客戶現(xiàn)狀為起點(diǎn)，以精細(xì)化管理為導(dǎo)向，兼顧企業(yè)的近期、中期和長(zhǎng)期目標(biāo)，避免企業(yè)管理目光短淺，過(guò)于遷就現(xiàn)狀，走向企業(yè)發(fā)展的快車道。

段老師

段傳斌老師

房地產(chǎn)管理精細(xì)化培訓(xùn)專家

清華大學(xué)房地產(chǎn)EDP總裁班客座教授

實(shí)戰(zhàn)派資深培訓(xùn)師、高級(jí)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)

國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，

廈門(mén)大學(xué)管理學(xué)院EMBA（國(guó)際房地產(chǎn)） ，備受房地產(chǎn)企業(yè)歡迎的培訓(xùn)師。

豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)： 20多年的房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，曾任職于廣州市城市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院、中信地產(chǎn)、雅居樂(lè)地產(chǎn)、光大地產(chǎn)、怡景集團(tuán)等，歷任項(xiàng)目總工、項(xiàng)目經(jīng)理、工程總監(jiān) 、工程總指揮、副總經(jīng)理等職務(wù)，在房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理、項(xiàng)目投資規(guī)劃、項(xiàng)目策劃定位以及設(shè)計(jì)、成本、計(jì)劃和多項(xiàng)目管理等方面有著較為豐富的經(jīng)驗(yàn)

?豐富培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)：自進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)以來(lái)，一直專注于對(duì)地產(chǎn)行業(yè)和地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理、投融資規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)及標(biāo)桿企業(yè)進(jìn)行持續(xù)的研究并有著一定的見(jiàn)解，同時(shí)在房地產(chǎn)企業(yè)管理咨詢方面有著較為豐富的咨詢經(jīng)驗(yàn)，為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃、組織管控、人力資源管理、業(yè)務(wù)流程管理、項(xiàng)目策劃定位、項(xiàng)目投融資規(guī)劃、項(xiàng)目全過(guò)程成本管理、客戶服務(wù)管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管控與計(jì)劃管理等咨詢服務(wù)。

服務(wù)過(guò)的企業(yè)：

中信地產(chǎn)、光大地產(chǎn)、雅居樂(lè)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、云南冶金集團(tuán)正基地產(chǎn)、內(nèi)蒙古萬(wàn)力集團(tuán)、大理萬(wàn)誠(chéng)地產(chǎn)、云天化集團(tuán)云通地產(chǎn)、云南城投、陜西惠爾投資、海南東匯投資、中鐵成都金馬投資、山東濟(jì)寧信昌置業(yè)、安徽新華集團(tuán)華地置業(yè)、中鐵建地產(chǎn)集團(tuán)、天津耀中等地產(chǎn)公司 。

主講課程：

工程類：《房地產(chǎn)精細(xì)管理之工程項(xiàng)目管理》《房地產(chǎn)精細(xì)管理之工程項(xiàng)目管理與成本控制》

運(yùn)營(yíng)類：《房地產(chǎn)精細(xì)管理之集團(tuán)管控與區(qū)域公司運(yùn)營(yíng)管理》《房地產(chǎn)精細(xì)管理之計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理》

成本類：《房地產(chǎn)精細(xì)管理之全成本管理》《房地產(chǎn)策劃與設(shè)計(jì)階段成本管理》《房地產(chǎn)精細(xì)管理之全程案例解析》

授課風(fēng)格：

實(shí)戰(zhàn)、實(shí)用、實(shí)效，好的培訓(xùn)師會(huì)引發(fā)學(xué)員互動(dòng)思考、積極參與到課堂中來(lái)，使學(xué)員保持好問(wèn)、好學(xué)、好參與，讓學(xué)員在學(xué)中有悟，悟中理解，實(shí)踐落地。所以，段老師在授課過(guò)程中注重與學(xué)員的互動(dòng)參與和交流，引導(dǎo)學(xué)員，啟發(fā)學(xué)員。

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