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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機(jī)：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程特點(diǎn)：

培訓(xùn)式咨詢，用親身操盤案例和研究案例，給學(xué)員除了知識(shí)，更多可落地的方法、案例和資源。

適合對(duì)象：

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)開發(fā)商研策部門、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)部門、租賃型物業(yè)招商運(yùn)營(yíng)部門、寫字樓宇開發(fā)運(yùn)營(yíng)部門等

課程收獲：

最系統(tǒng)的全方位掌握共享辦公行業(yè)的發(fā)展模式、創(chuàng)新突破口、創(chuàng)新案例、操盤方法等。

課程提綱：

一、寫字樓為何需要共享辦公？

1.30年地產(chǎn)高速增長(zhǎng)推高了資產(chǎn)的價(jià)值

2.企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本增加被迫壓低管理成本

3.移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)讓產(chǎn)業(yè)和服務(wù)協(xié)同更便捷

4.大量閑置城市空間，需要更新和內(nèi)容激活

5.年輕人喜歡更多元更豐富的辦公場(chǎng)景體驗(yàn)

6.以共享為特色的商業(yè)模式在全世界興起

二、共享辦公對(duì)寫字樓的資產(chǎn)賦能價(jià)值

1.共享辦公作為寫字樓的“主力店”有吃租能力和品牌勢(shì)能

2.可讓樓宇客戶生態(tài)更多元而豐富

3.共享辦公可為整棟樓宇培養(yǎng)潛在客戶

4.共享辦公的社群和共享服務(wù)可以為樓宇其他用戶服務(wù)

5.共享辦公的“眾創(chuàng)”屬性，可獲得政府等政策支持

6.共享空間可以為樓宇帶來(lái)資產(chǎn)溢價(jià)

三、共享辦公幾種創(chuàng)新模式研討

1.區(qū)域深耕——案例：創(chuàng)邑實(shí)業(yè)

2.跨區(qū)協(xié)同——案例：優(yōu)客工場(chǎng)

3.科技賦能——案例：辦伴、夢(mèng)想加

4.平臺(tái)化發(fā)展——案例：阿里神鯨空間

5.產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展——案例：P2聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社、金英會(huì)

6.多功能和多業(yè)態(tài)融合——案例：倍格生態(tài)、綠色空間集團(tuán)

7.資本+運(yùn)營(yíng)的大資管模式——案例：華住酒店集團(tuán)、光大安石

四、開發(fā)商做共享辦公的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

1、開發(fā)商資金做共享空間——中俊、龍湖、碧桂園

2、金融機(jī)構(gòu)開始做共享辦公——歌斐、柯羅尼、建設(shè)銀行

3、線上平臺(tái)往線下空間發(fā)展——知乎、36氪、鈦媒體、豬八戒網(wǎng)

五、共享辦公的發(fā)展趨勢(shì)

1、空間主題產(chǎn)業(yè)化（產(chǎn)業(yè)生態(tài)協(xié)同，深度垂直服務(wù)）

2、空間鏈接智能化（空間與人、空間與空間、人與人的鏈接）

3、空間服務(wù)社群化（共識(shí)、共創(chuàng)、共治）

4、合作模式多元化（需求定制、與資管聯(lián)營(yíng)、資產(chǎn)作價(jià)入股、與平臺(tái)一起共建）

六、空間研習(xí)社總結(jié)的“空間運(yùn)營(yíng)死生關(guān)”

1、如何能最低成本獲得生產(chǎn)資源（便宜獲取物業(yè)、控制裝修成本）？

2、如何提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率（出租率、滿租率、溢價(jià)率、續(xù)租率）？

3、如何平衡發(fā)展規(guī)模與運(yùn)營(yíng)效率？

4、如何通過(guò)服務(wù)賦能與資產(chǎn)分享資產(chǎn)增值收益？

5、如何形成自身的品牌勢(shì)能和用戶黏性？

6、如何提升團(tuán)隊(duì)的組織效率和運(yùn)營(yíng)能力？

七、現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)診討論（歡迎舉例討論）

?本課程由“空間研習(xí)社”獨(dú)家研發(fā)，會(huì)不斷修正迭代研發(fā)成果，并可與客戶一起研發(fā)修正課程框架。“空間研習(xí)社”還開發(fā)有《社區(qū)與社群運(yùn)營(yíng)的方法案例》、《租賃地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新與營(yíng)銷模式創(chuàng)新》、《資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的這些坑，你不必再犯了！》等課程，歡迎聯(lián)系陳老師，手機(jī)13611630511（微信同號(hào)，實(shí)名驗(yàn)證）。

陳老師

陳敏老師中國(guó)最早關(guān)注共享空間和存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新的行業(yè)研究者和咨詢專家；

原易居商業(yè)總監(jiān)，復(fù)星地控商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線總裁助理；

由陳敏老師創(chuàng)立的空間研習(xí)社是中國(guó)最早關(guān)注長(zhǎng)租公寓、聯(lián)合辦公、民宿等新空間運(yùn)營(yíng)的

行業(yè)媒體和研究機(jī)構(gòu)；由空間研習(xí)社聯(lián)合發(fā)起的空間產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，擁有優(yōu)客工場(chǎng)、當(dāng)代置業(yè)、新派公寓、阿那亞、星庫(kù)空間、田園東方、倍格創(chuàng)業(yè)、未來(lái)域、地產(chǎn)自媒聯(lián)盟等全國(guó)300多家專注經(jīng)營(yíng)性物業(yè)運(yùn)營(yíng)的投資機(jī)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和服務(wù)機(jī)構(gòu)，是中國(guó)最專業(yè)的專注城市內(nèi)容更新和租賃型物業(yè)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新的服務(wù)平臺(tái)，陳敏為聯(lián)盟秘書長(zhǎng)，具體負(fù)責(zé)聯(lián)盟運(yùn)營(yíng)。

陳老師曾任易居中國(guó)經(jīng)紀(jì)版塊寫字樓店長(zhǎng)、商業(yè)總監(jiān)，是易居“二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)”開拓者，

并協(xié)助克而瑞調(diào)研寫字樓和商業(yè)市場(chǎng)，建立商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)； 曾任復(fù)星地控商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線總裁助理，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的投資、開發(fā)和招商運(yùn)營(yíng)；

2013年開始創(chuàng)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司，做商業(yè)地產(chǎn)策劃和招商代理，并開始關(guān)注長(zhǎng)租公寓、

聯(lián)合辦公等共享空間；2016年發(fā)起成立專注共享空間的“空間產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”任秘書長(zhǎng)；2017年創(chuàng)立“空間研習(xí)社”獲得聯(lián)盟成員優(yōu)客工場(chǎng)、當(dāng)代置業(yè)、星庫(kù)空間、世鰲國(guó)際等15多家企業(yè)數(shù)百萬(wàn)元戰(zhàn)略投資。

目前空間研習(xí)社咨詢輸出的服務(wù)有上海南京西路F659大廈、上海南京西路金英匯、上海

中山公園倍格生態(tài)、上海徐家匯THEBOXX、南京悅辦公、西安倍格硅巷等項(xiàng)目、湖南衛(wèi)視中國(guó)東方V谷。

主講課程：

《寫字樓產(chǎn)品創(chuàng)新、招商方法與營(yíng)銷策劃推廣實(shí)戰(zhàn)案例解析》

《寫字樓拓客銷售創(chuàng)新方法與實(shí)在案例解析》

《寫字樓項(xiàng)目招商租賃與運(yùn)營(yíng)案例解析》

《存量時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)定位策劃與產(chǎn)品創(chuàng)新方法與案例分析》

《商業(yè)地產(chǎn)定位策劃與產(chǎn)品創(chuàng)新方法與案例解析》

服務(wù)過(guò)的客戶：

中國(guó)寶武集團(tuán)、中國(guó)中車集團(tuán)、上海城開集團(tuán)、杭州錢江投資、上海凱德置地、北京當(dāng)代置業(yè)、深圳裕和集團(tuán)、北京華聯(lián)商廈等。

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