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課程前言

三天游學(xué)，實(shí)地考察7種不同類型經(jīng)典養(yǎng)老項(xiàng)目；

5場(chǎng)重磅專業(yè)講座，與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人深入交流，學(xué)習(xí)實(shí)戰(zhàn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；

1場(chǎng)養(yǎng)老熱點(diǎn)話題分組辯論，結(jié)交深厚友誼，對(duì)接同學(xué)資源；

2個(gè)真實(shí)項(xiàng)目沙盤演練，集思廣益、讓您的養(yǎng)老項(xiàng)目真正落地；

不同項(xiàng)目，同樣經(jīng)典，幫您尋找理想開(kāi)發(fā)模式！

項(xiàng)目考察及專題分享

一、清朋華友學(xué)子園

學(xué)習(xí)點(diǎn)：國(guó)內(nèi)首個(gè)學(xué)子園養(yǎng)老創(chuàng)新模式

由清華校友總會(huì)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)支持發(fā)起創(chuàng)立的老年人生活模式，首個(gè)項(xiàng)目于2014年6月19日落戶北京溫都水城金手杖養(yǎng)生公寓3號(hào)樓，面世以來(lái)引起了社會(huì)強(qiáng)烈轟動(dòng)，受到了各高校學(xué)子們的青睞，也引來(lái)了關(guān)于模式的熱議。

“清朋華友”在五個(gè)方面均有創(chuàng)新：生活理念即“清朋華友”內(nèi)涵和定位、公益為核心即公益與盈利并重、輕資產(chǎn)戰(zhàn)略、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和金融創(chuàng)新嘗試。這些創(chuàng)新源于13年的積累和沉淀。

課程對(duì)象

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總及中層管理人員

游學(xué)安排

3月9日

歡迎晚宴

3月10日

考察：燕達(dá)國(guó)際健康城

主題分享：燕達(dá)養(yǎng)老醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的實(shí)踐與思考

考察：東方太陽(yáng)城

主題分享：出售型養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)分享

考察：九華山莊

主題分享：清朋華友：國(guó)內(nèi)首個(gè)“學(xué)子園養(yǎng)老創(chuàng)新模式”的探索與實(shí)踐

3月11日

考察：清朋華友學(xué)子園

考察：和熹會(huì)老年公寓

主題分享：保利養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與未來(lái)規(guī)劃養(yǎng)老熱點(diǎn)話題分組辯論

3月12日

考察：寸草春暉

主題分享：寸草春暉的養(yǎng)老模式

考察：匯晨老年公寓（望京店）

總結(jié)分享會(huì)

備注：以上安排根據(jù)實(shí)際情況可能會(huì)有微調(diào)。

▉專題分享：破局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)——清朋華友：國(guó)內(nèi)首個(gè)“學(xué)子園養(yǎng)老創(chuàng)新模式”的探索與實(shí)踐

授課講師：鐘彬 全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)

歷任美中城市規(guī)劃基金會(huì)總干事，云南龍潤(rùn)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理等職，現(xiàn)任全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)（全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)）秘書長(zhǎng)。有著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和金融服務(wù)的雙重從業(yè)經(jīng)歷。他參與主導(dǎo)了全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)系列金融創(chuàng)新行動(dòng)。

鐘彬先后參與編寫了國(guó)內(nèi)首個(gè)養(yǎng)老住區(qū)建設(shè)綜合指南——《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》，同時(shí)協(xié)助商會(huì)與清華校友房地產(chǎn)協(xié)會(huì)積極探索創(chuàng)新養(yǎng)老模式。參與了Elite國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)投資基金（由商會(huì)組織數(shù)家會(huì)員企業(yè)聯(lián)合發(fā)起）的投資與管理實(shí)踐，該基金開(kāi)啟了中國(guó)房企“抱團(tuán)”投資海外地產(chǎn)的先河，并開(kāi)創(chuàng)了該領(lǐng)域的數(shù)個(gè)行業(yè)創(chuàng)新。

二、和熹會(huì)老年公寓

學(xué)習(xí)點(diǎn)：保利旗艦店，國(guó)內(nèi)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老項(xiàng)目的典范

北京和熹會(huì)是“保利安平·和熹會(huì)”運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2012年4月開(kāi)始籌備。屬于酒店改造項(xiàng)目，正式運(yùn)營(yíng)于2012年12月24日，地處上風(fēng)上水的北京西北，位于千年龍脈西山腳下，周圍三山五園屹立，氣候宜人，是老年人宜居的理想場(chǎng)所。公寓總建筑面積約2.2萬(wàn)平米，內(nèi)設(shè)200套居住單元，分為標(biāo)準(zhǔn)間、VIP套間、加護(hù)間以專業(yè)化醫(yī)療配套體系、五星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和多種適老化設(shè)計(jì)為特色滿足居住、養(yǎng)老和康復(fù)需求。

▉專題分享：保利養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與未來(lái)規(guī)劃

授課講師：張子維 保利安平總經(jīng)理助理

張子維，保利安平總經(jīng)理助理，參與保利安平多個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目的定位與策劃，組織保利安平首個(gè)體系外公建民營(yíng)項(xiàng)目浙江省嘉興市“嘉善縣社會(huì)福利中心”的投標(biāo)工作，向政府提出“設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)一體化招投標(biāo)”建議且被采納，成功取得了這個(gè)800張床公建項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)，并以運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)思路指導(dǎo)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃。同時(shí)負(fù)責(zé)保利地產(chǎn)居家社區(qū)養(yǎng)老“和熹健康生活館”的模式研究和運(yùn)營(yíng)管理。

三、東方太陽(yáng)城

學(xué)地點(diǎn)：國(guó)內(nèi)最早的老年退休社區(qū)、銷售型養(yǎng)老地產(chǎn)的代表

北京東方太陽(yáng)城號(hào)稱“國(guó)內(nèi)首家大型綜合退休社區(qū)”，于2002年開(kāi)盤，坐落于順義區(qū)潮白河畔7000畝浩瀚林地中。規(guī)劃面積近234萬(wàn)平方米，總建筑面積70萬(wàn)平米，共可入住2萬(wàn)余人。項(xiàng)目立志“開(kāi)退休社區(qū)之先河，立晚年幸福之標(biāo)準(zhǔn)”，以“全新退休生活的領(lǐng)跑者”的姿態(tài)出現(xiàn)，為中老年人營(yíng)造一種積極、陽(yáng)光與充實(shí)的生活模式和社區(qū)文化。

東方太陽(yáng)城為北京的高檔養(yǎng)老休閑小區(qū)，小區(qū)內(nèi)建筑分為點(diǎn)式公寓，連廊公寓，聯(lián)排別墅，歐式和中式獨(dú)棟別墅。小區(qū)內(nèi)綠化率極高，容積率極低。內(nèi)有超大人工湖，大片高爾夫球場(chǎng)，四星級(jí)酒店，銀行和大型超市，堪稱產(chǎn)權(quán)銷售養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的典范。

▉專題分享：出售型養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)分享

授課講師：馮斌 中國(guó)希格碼（集團(tuán)）有限公司投資發(fā)展部總經(jīng)理

馮斌先生是中國(guó)希格瑪有限公司投資發(fā)展部總經(jīng)理,北京東方太陽(yáng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司董事。擅長(zhǎng)養(yǎng)老住區(qū)的開(kāi)發(fā)、策劃與運(yùn)營(yíng)，曾擔(dān)任大型退休社區(qū)“北京東方太陽(yáng)城”項(xiàng)目策劃人，具有26年房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、銷售、策劃、投資銀行和大學(xué)教授等相關(guān)業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，出版專著《市場(chǎng)學(xué)》等，目前專注于養(yǎng)老住區(qū)的研究。

四、寸草春暉養(yǎng)老院

學(xué)習(xí)點(diǎn)：民營(yíng)社區(qū)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的代表，有機(jī)結(jié)合社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

寸草春暉參照國(guó)外先進(jìn)養(yǎng)老院理念，于2011年建設(shè)的專業(yè)護(hù)理型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，也是目前朝陽(yáng)區(qū)第一家專業(yè)護(hù)理型養(yǎng)老院。養(yǎng)老院座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)和平家園，交通便利，地鐵直達(dá)小區(qū)門口。院區(qū)占地1700平方米，分為辦公區(qū)、兩層樓房居住區(qū)、平房居住區(qū)、康復(fù)活動(dòng)區(qū)、營(yíng)養(yǎng)配餐區(qū)、醫(yī)療區(qū)、恒溫陽(yáng)光大廳。供老人居住的房間50余套，以標(biāo)準(zhǔn)間為主，共能接待100多位護(hù)理型老人。

不同于傳統(tǒng)養(yǎng)老院或居家護(hù)理公司，寸草春暉是把社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老進(jìn)行了有機(jī)的結(jié)合，在照顧好實(shí)體養(yǎng)老院里失能、半失能老人的同時(shí)，為更大的虛擬養(yǎng)老院——社區(qū)和居家養(yǎng)老的老人提供長(zhǎng)期、持續(xù)穩(wěn)定、專業(yè)的照護(hù)服務(wù)。

▉專題分享：寸草春暉的養(yǎng)老模式

擬邀講師：王小龍北京寸草春暉養(yǎng)老院創(chuàng)始人

王小龍先生畢業(yè)于清華大學(xué)工商管理專業(yè)，2011年創(chuàng)辦寸草春暉養(yǎng)老院，并擔(dān)任董事長(zhǎng)。長(zhǎng)期致力于為中國(guó)日益嚴(yán)重的老齡化問(wèn)題摸索一條可持續(xù)發(fā)展之路，尤其對(duì)社區(qū)養(yǎng)老及失能老人養(yǎng)老等問(wèn)題進(jìn)行了大量的思考與實(shí)踐，主編《老年照護(hù)分享防范》，現(xiàn)為構(gòu)架養(yǎng)老服務(wù)專家委員會(huì)委員。

五、燕達(dá)國(guó)際健康城

學(xué)習(xí)點(diǎn)：傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)4年經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。

2007年，燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)在住宅業(yè)務(wù)風(fēng)生水起之時(shí)，開(kāi)始轉(zhuǎn)型投入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，動(dòng)工燕達(dá)健康城，總投資約150億人民幣。至今運(yùn)營(yíng)4年，養(yǎng)護(hù)中心老人入住從開(kāi)業(yè)時(shí)的8人增加到目前800多人，幾乎住滿，并有200多位老人在排隊(duì)。從傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到深入運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，燕達(dá)集團(tuán)一直堅(jiān)持不斷學(xué)習(xí)，并以燕達(dá)健康城項(xiàng)目不斷實(shí)踐完善服務(wù)體系，摸索出一套適合其入住老人的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。此次游學(xué)，一線操盤老師將和大家分享這4年寶貴的經(jīng)驗(yàn)

▉專題分享：燕達(dá)養(yǎng)老醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的實(shí)踐與思考

授課講師：崔凱 燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心副總經(jīng)理

崔凱先生2002年畢業(yè)吉林大學(xué)（原白求恩醫(yī)科大學(xué)）臨床醫(yī)學(xué)，自燕達(dá)國(guó)際健康城2007年開(kāi)始建設(shè)到現(xiàn)在，參與項(xiàng)目前期策劃、籌備、建設(shè)到后期運(yùn)營(yíng)管理的整個(gè)過(guò)程，積累了大量的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

六、匯晨老年公寓

學(xué)習(xí)點(diǎn)：國(guó)內(nèi)典型民營(yíng)連鎖養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，設(shè)有養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、日照中心、護(hù)理院等

北京匯晨養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱匯晨）于2007年成立，致力于建設(shè)以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為體系支柱、以老年醫(yī)療為區(qū)域核心、以社區(qū)服務(wù)為實(shí)施基礎(chǔ)的，集養(yǎng)老、護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)四位一體的老年健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司，養(yǎng)老服務(wù)分為三大板塊：機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和候鳥養(yǎng)老服務(wù)。匯晨以北京為起點(diǎn),在全國(guó)發(fā)展直營(yíng)連鎖機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)，布局覆蓋北京、山東等地區(qū)，直營(yíng)連鎖的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)在北京已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的有5家，服務(wù)的長(zhǎng)者超過(guò)千人，管理運(yùn)營(yíng)床位達(dá)兩千張，從業(yè)人員近五百人，是國(guó)內(nèi)民營(yíng)連鎖養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的代表。

七、九華國(guó)際養(yǎng)生公館

學(xué)習(xí)點(diǎn)：國(guó)內(nèi)酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老的成功代表項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)首創(chuàng)全醫(yī)護(hù)溫泉養(yǎng)老酒店

九華國(guó)際養(yǎng)生公館是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的全醫(yī)護(hù)型溫泉養(yǎng)老酒店，是以酒店為服務(wù)載體，以養(yǎng)生為主要功能，以醫(yī)養(yǎng)結(jié)合為核心特色，以溫泉等特色養(yǎng)老生項(xiàng)目為主要亮點(diǎn)的新型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，也是國(guó)內(nèi)酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老的成功代表項(xiàng)目。

◆總結(jié)梳理考察項(xiàng)目借鑒經(jīng)驗(yàn)，養(yǎng)老熱門話題分組辯論

◆學(xué)員項(xiàng)目征集、現(xiàn)場(chǎng)展示，深度剖析與研討

◆集思廣益、深度社交、幫助您的養(yǎng)老項(xiàng)目真正落地

鐘老師

授課講師：鐘彬 全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)

歷任美中城市規(guī)劃基金會(huì)總干事，云南龍潤(rùn)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理等職，現(xiàn)任全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)（全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)）秘書長(zhǎng)。有著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和金融服務(wù)的雙重從業(yè)經(jīng)歷。他參與主導(dǎo)了全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)系列金融創(chuàng)新行動(dòng)。

鐘彬先后參與編寫了國(guó)內(nèi)首個(gè)養(yǎng)老住區(qū)建設(shè)綜合指南——《中國(guó)綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)合評(píng)估認(rèn)定體系》，同時(shí)協(xié)助商會(huì)與清華校友房地產(chǎn)協(xié)會(huì)積極探索創(chuàng)新養(yǎng)老模式。參與了Elite國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)投資基金（由商會(huì)組織數(shù)家會(huì)員企業(yè)聯(lián)合發(fā)起）的投資與管理實(shí)踐，該基金開(kāi)啟了中國(guó)房企“抱團(tuán)”投資海外地產(chǎn)的先河，并開(kāi)創(chuàng)了該領(lǐng)域的數(shù)個(gè)行業(yè)創(chuàng)新。

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