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課程大綱：

第一部分：工業(yè)上樓的趨勢(shì)與案例

一、工業(yè)上樓的特征

1、工業(yè)上樓的定義

2、工業(yè)上樓的三大特征·：1）建筑形態(tài)；2）建設(shè)要求；3）產(chǎn)業(yè)要求

二、建設(shè)指標(biāo)及政策引導(dǎo)

1、建設(shè)指標(biāo)要求

2、相關(guān)政策引導(dǎo)

三、工業(yè)上樓的模式發(fā)展

1、早期香港和新加坡的實(shí)踐

1）香港的實(shí)踐——以工業(yè)大廈為例

2）新加坡的實(shí)踐——堆疊式廠房

2、21世紀(jì)以來(lái)在珠三角的實(shí)踐

1）“工業(yè)大廈”的模仿

2）發(fā)展及原因

3、21世紀(jì)以來(lái)在長(zhǎng)三角的實(shí)踐

1）“堆疊式廠房”的模仿

2）發(fā)展及動(dòng)因

四、地方政府的政策分析

五、工業(yè)上樓的典型案例

1、全至科技創(chuàng)新園——城市更新下的工業(yè)上樓

1）園區(qū)概況與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2）園區(qū)特色

3）設(shè)計(jì)特點(diǎn)

2、東莞松湖智谷——前瞻性設(shè)計(jì)的工業(yè)上樓

1）園區(qū)概況與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2）園區(qū)特色

3）設(shè)計(jì)特點(diǎn)

3、聯(lián)東U谷青島夏莊的高純工業(yè)樓宇

4、新加坡裕廊國(guó)際在蘇州工業(yè)園區(qū)的工業(yè)上樓應(yīng)用案例

1）園區(qū)概況與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2）園區(qū)特色

3）設(shè)計(jì)特點(diǎn)

5、本人在蘇州人工智能產(chǎn)業(yè)園的工業(yè)上樓案例

1）園區(qū)概況與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

2）園區(qū)特色

3）設(shè)計(jì)特點(diǎn)

六、經(jīng)驗(yàn)小結(jié)

第二部分：工業(yè)上樓的要素和機(jī)會(huì)

一、工業(yè)上樓的推動(dòng)要素

1.產(chǎn)業(yè)升級(jí)

2.工業(yè)用地緊張及用地成本高企

3.政府引導(dǎo)

二、如何實(shí)現(xiàn)工業(yè)上樓

1、選擇能上樓的產(chǎn)業(yè)及評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

2、哪些地方能夠做工業(yè)上樓

3、有序推進(jìn)工業(yè)上樓

第三部分工業(yè)上樓的多角度思考

一、工業(yè)上樓對(duì)于市場(chǎng)各方的影響和問(wèn)題

（一）政府方

1、正面影響

2、需要解決的問(wèn)題

（二）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商

1、正面影響

2、需要解決的問(wèn)題

（三）、入住企業(yè)

1、正面影響

2、需要解決的問(wèn)題

二、政府引導(dǎo)下的工業(yè)上樓產(chǎn)生的影響與應(yīng)對(duì)

三、工業(yè)上樓可能產(chǎn)出的負(fù)面問(wèn)題和長(zhǎng)遠(yuǎn)影響

張老師

講師簡(jiǎn)介：

張少華老師

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)及管理專家

城市綜合開發(fā)與投融資模式專家

中共黨員，52歲

西安交通大學(xué)|工商管理|EMBA

西安建筑科技大學(xué)|建筑工程|本科

人社部產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃專家

華夏幸福資深產(chǎn)業(yè)顧問(wèn)

房地產(chǎn)協(xié)會(huì)5A級(jí)寫字樓評(píng)審專家

個(gè)人資質(zhì)：

職稱： 研究員級(jí)高級(jí)工程師

經(jīng)濟(jì)類：證券、基金從業(yè)資格、注冊(cè)咨詢(投資)工程師

工程類：一級(jí)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師

擅長(zhǎng)領(lǐng)域：產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資、城市開發(fā)投融資、基礎(chǔ)設(shè)施投融資、工業(yè)上樓、高科技孵化園區(qū)運(yùn)營(yíng)

任職經(jīng)驗(yàn)：

現(xiàn)任：某上市公司產(chǎn)業(yè)新城總經(jīng)理

曾任：蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)際科技園 副總裁

張老師30余年從業(yè)經(jīng)歷（房地產(chǎn)、建筑施工、產(chǎn)業(yè)園區(qū)），其中10余年產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目操盤與運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的頂層設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃籌劃、招商統(tǒng)籌、運(yùn)營(yíng)服務(wù)全流程的運(yùn)營(yíng)管理。擔(dān)任蘇州國(guó)際科技園副總裁，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、重點(diǎn)項(xiàng)目招商和服務(wù)，運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)業(yè)基金運(yùn)行等全國(guó)工作。完成項(xiàng)目規(guī)模超過(guò)200萬(wàn)平方米。

主講課程：

《產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)模式研究》

《城市綜合開發(fā)投融資模式解析》

《城市綜合開發(fā)與產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)模式與基礎(chǔ)設(shè)施投融資創(chuàng)新模式》

《高科技孵化園區(qū)全流程打造與運(yùn)營(yíng)管理》

《工業(yè)上樓的思考與實(shí)踐應(yīng)用》

《基礎(chǔ)設(shè)施投融資創(chuàng)新模式》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（園區(qū)）招商運(yùn)營(yíng)提升》

《產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)》

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