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課程背景：

當(dāng)前，我國(guó)的房屋征收拆遷制度，在全面推行依法治國(guó)的大背景下，還沒(méi)有本質(zhì)上的重大變化，征收拆遷領(lǐng)域仍然是社會(huì)矛盾激化的熱點(diǎn)領(lǐng)域。盡管《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施已經(jīng)八年，《行政訴訟法》修改實(shí)施后也有三年多了。

房屋征收的糾紛處理在地方是以解決案子為主，但是如果能夠預(yù)防，使糾紛不發(fā)生、少發(fā)生，或者是減輕它的激烈程度，這才是最好的處理。

在實(shí)務(wù)中，矛盾千頭萬(wàn)緒，主要集中在補(bǔ)償?shù)墓椒矫?，因此正確的制訂和審查房地產(chǎn)征收補(bǔ)償方案是依法行政和維權(quán)的中心環(huán)節(jié)與途徑，是預(yù)防和處理征收糾紛的“牛鼻子”。

然而，對(duì)于這個(gè)對(duì)征收補(bǔ)償方案的審查，許多當(dāng)事人、法律人(政府或被征收人的代理人、法院法官)都沒(méi)有給與必要的重視。尤其是一些復(fù)議機(jī)關(guān)和人民法院法院對(duì)此采取了踢皮球的做法。當(dāng)公眾申請(qǐng)復(fù)議或起訴要求審查起訴方案時(shí)，法院或復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為方案不是訴訟范圍。

預(yù)防和減少征收拆遷糾紛的重要因素就是正確認(rèn)識(shí)征收補(bǔ)償合同標(biāo)的物，即被用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間存在不同，而此往往成為了征收拆遷糾紛的焦點(diǎn)。公平，不能是抽象的，而是應(yīng)該體現(xiàn)在雙方的征收補(bǔ)償合同中。

那方案到底在不在訴訟范圍之內(nèi)？

如何復(fù)議與起訴征收補(bǔ)償方案？

如何審查征收補(bǔ)償方案？

房屋征收拆遷中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋糾紛的預(yù)防和處理如何依法而行？

王亮，中國(guó)建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任，潛心研究法學(xué)，多次參加國(guó)家立法。將圍繞當(dāng)前房地產(chǎn)征收的特點(diǎn)，教你有效復(fù)議、起訴征收補(bǔ)償方案。

課程亮點(diǎn)：

1、根據(jù)征收糾份、征收補(bǔ)償?shù)奶攸c(diǎn)講解

2.課程實(shí)用性強(qiáng)，講解思路清晰，由淺入深，解類旁通

課程收獲：

1.對(duì)于房屋征收拆遷、補(bǔ)償、 產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題有了全面的理解

2.內(nèi)容全面、邏輯清晰、理論與實(shí)踐并重，學(xué)習(xí)課程后完全可以依法解決相關(guān)問(wèn)題

主要內(nèi)容：

第一部當(dāng)前房地產(chǎn)征收糾紛特點(diǎn)

一 征拆動(dòng)力更旺

1.房地產(chǎn)投資有較多增長(zhǎng)

2.地產(chǎn)政府因此借債更多

3.棚戶區(qū)改造貨幣化補(bǔ)償

二、征遷手段更劇

1.跨地域的折遷人員有增無(wú)減

2.拆遷血案的新聞"爛尾"增多

三、矛盾化解不利

1.信訪化解矛盾仍需努力

2.法律救濟(jì)途徑不順暢

第二部分 征收補(bǔ)償方案是“牛鼻子”

一、如何復(fù)議與起拆征收補(bǔ)償方案

二、對(duì)征收補(bǔ)償方案如何審查

第三部分 依法解決問(wèn)題是我們共同的期待

一、司法不公即不公平也沒(méi)效率

二、違法建設(shè)問(wèn)題

1.拆違代拆遷的由來(lái)

2.正確處理違法建設(shè)行為

三、危房拆除不能任意

1.拆危代拆遷的由來(lái)

2.最高法院對(duì)超級(jí)的態(tài)度

第四部分 房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同糾紛淺論

一、研究產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同的意義

二、征收中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋簡(jiǎn)述

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的分類

2.不同房屋的區(qū)別

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋糾份的預(yù)防與處理

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同的糾份與處理

總結(jié) 答疑解惑

王老師

講師介紹：

律師、行政法學(xué)者

房屋拆遷糾紛處理實(shí)操專家

棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目法律顧問(wèn)

多家房企舊城改造項(xiàng)目顧問(wèn)

中國(guó)建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任

現(xiàn)任中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)行政法專業(yè)委員會(huì)副主任、中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略委員會(huì)委員、北京航空航天大學(xué)法學(xué)院、人民大學(xué)律師學(xué)院兼職教授，中國(guó)建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任。

多年來(lái)王老師潛心從事法學(xué)研究，多次參加國(guó)家立法，參與和配合中央電視臺(tái)等新聞單位對(duì)湖南嘉禾拆遷等重大事件的調(diào)查和報(bào)道，出版有《產(chǎn)品質(zhì)量法案例評(píng)析與實(shí)務(wù)》、《最新公司法實(shí)務(wù)大全》、《購(gòu)房陷阱防范法律實(shí)務(wù)》、《房屋拆遷實(shí)務(wù)》、《房屋拆遷糾紛焦點(diǎn)釋疑》、《房屋拆遷糾紛難點(diǎn)處理》、《拆遷管理與糾紛處理操作指南》等法學(xué)著作。

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