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長租公寓投融資培訓(xùn)大綱
【課程編號】：NX22170
長租公寓投融資培訓(xùn)大綱
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【所屬類別】：財務(wù)管理培訓(xùn)
【培訓(xùn)課時】：可根據(jù)客戶需求協(xié)商安排
【課程關(guān)鍵字】：長租公寓培訓(xùn),投融資培訓(xùn)
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一、投資相關(guān)財務(wù)知識
1、會計假設(shè)、會計準(zhǔn)則
2、如何看懂財務(wù)報表
3、投資的財務(wù)指標(biāo)：YOC、IRR
二、長租公寓投資涉及的稅收
1、增值稅
2、房產(chǎn)稅
3、企業(yè)所得稅
4、個人所得稅
三、長租公寓投資可行性研究
1、行業(yè)背景
2、運營模式分析
3、投資法律風(fēng)險
4、投資的財務(wù)測算
5、運營商能力
四、長租公寓融資
1、私募股權(quán)投資基金
2、ABS
3、CMBS、經(jīng)營性貸款
4、REITS
張老師
中國注冊會計師、復(fù)地集團CFO、燕鳥資本CFO。
歷任復(fù)地集團股份有限公司財務(wù)部財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)資金中心副總監(jiān)、上海公司財務(wù)總監(jiān)、集團財務(wù)運營部總經(jīng)理、集團財務(wù)資金中心副CFO兼內(nèi)控執(zhí)行總經(jīng)理、集團董事長助理兼廉政督察部執(zhí)行總經(jīng)理，主持搭建復(fù)地集團財務(wù)體系、投資體系、內(nèi)控制度的設(shè)計與監(jiān)督執(zhí)行，見證復(fù)地集團近二十年發(fā)展歷程。現(xiàn)任燕鳥資本CFO，建立長租公寓項目的財務(wù)模型，對具體項目進行投資的財務(wù)測算；研究長租公寓項目的稅收政策，測算相關(guān)稅收負擔(dān)，評價稅收風(fēng)險；協(xié)助搭建GP和基金架構(gòu)以及相關(guān)基金產(chǎn)品方案的設(shè)計；設(shè)置投資項目的交易結(jié)構(gòu)，基金投后管理和退出的安排；與募集基金相關(guān)金融機構(gòu)的溝通交流。
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